Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sjöbo Yxan 4 AB

Org.nr. 559234-1274

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sjöbo Yxan 4 AB
Org.nr. 559234-1274

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheter.
Säte
Företagets säte är Malmö.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sjöbo Yxan 4 Holding AB, org.nr 559279-3540, med säte i Malmö.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
20252024202320222021
Nettoomsättning3 2411 7815917710
Res. efter finansiella poster473-1 527-2 403-1 383-206
Balansomslutning36 65537 35435 70729 32824 485
Soliditet (%)12,8510,6315,40117
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0005 450 435-1 526 5213 973 914
Balanseras i ny räkning-1 526 5211 526 5210
Årets resultat736 455736 455
Belopp vid årets utgång50 0003 923 914736 4554 710 369
Sjöbo Yxan 4 AB
Org.nr. 559234-1274
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst3 923 914
årets vinst736 455
4 660 369
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres4 660 369
4 660 369
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sjöbo Yxan 4 AB
Org.nr. 559234-1274
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning3 241 4891 780 507
3 241 4891 780 507
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter2 3470
Övriga externa kostnader-634 867-393 757
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-1 377 505-1 377 467
-2 010 025-1 771 224
Rörelseresultat1 231 4649 283
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter-1 5555 509
Räntekostnader och liknande resultatposter-756 593-1 541 313
-758 148-1 535 804
Resultat efter finansiella poster473 316-1 526 521
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag350 0000
350 0000
Resultat före skatt823 316-1 526 521
Skatt på årets resultat-86 8610
Årets resultat736 455-1 526 521
Sjöbo Yxan 4 AB
Org.nr. 559234-1274
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark235 018 45535 806 071
Inventarier, verktyg och installationer3166 554292 938
35 185 00936 099 009
Summa anläggningstillgångar35 185 00936 099 009
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar336 5500
Aktuell skattefordran365 4120
Övriga fordringar436 359735 572
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter26 6055 087
1 164 926740 659
Kassa och bank
Kassa och bank304 574514 346
Summa kassa och bank304 574514 346
Summa omsättningstillgångar1 469 5001 255 005
SUMMA TILLGÅNGAR36 654 50937 354 014
Sjöbo Yxan 4 AB
Org.nr. 559234-1274
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat3 923 9145 450 435
Årets resultat736 455-1 526 521
4 660 3693 923 914
Summa eget kapital4 710 3693 973 914
Långfristiga skulder4
Skulder till kreditinstitut018 672 000
Summa långfristiga skulder018 672 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut18 672 000384 000
Leverantörsskulder5 1257 784
Skulder till koncernföretag9 750 00013 722 625
Aktuella skatteskulder0173 991
Övriga skulder3 177 9400
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter339 075419 700
Summa kortfristiga skulder31 944 14014 708 100
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER36 654 50937 354 014
Sjöbo Yxan 4 AB
Org.nr. 559234-1274

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader33
Markanläggningar20
Inventarier, verktyg och installationer5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sjöbo Yxan 4 AB
Org.nr. 559234-1274

NOTER

Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde38 583 33334 813 899
Inköp463 5053 769 434
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden39 046 83838 583 333
Ingående avskrivningar-2 777 262-1 526 179
Årets avskrivningar-1 251 121-1 251 083
Utgående ackumulerade avskrivningar-4 028 383-2 777 262
Utgående redovisat värde35 018 45535 806 071
Redovisat värde byggnader26 668 71827 071 725
Redovisat värde markanläggningar6 341 0946 725 703
Redovisat värde mark2 008 6432 008 643
35 018 45535 806 071
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde631 924631 924
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden631 924631 924
Ingående avskrivningar-338 986-212 602
Årets avskrivningar-126 384-126 384
Utgående ackumulerade avskrivningar-465 370-338 986
Utgående redovisat värde166 554292 938
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år01 536 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år017 136 000
018 672 000
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning26 600 00026 600 000
Summa ställda säkerheter26 600 00026 600 000
Sjöbo Yxan 4 AB
Org.nr. 559234-1274

NOTER

Not 6Upplysning om moderföretag
Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderbolaget Altavolans AB, organisationsnummer 559286-2758, med säte i Malmö upprättar koncernredovisning.
Not 7Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 1 juni 2026.
Malmö Revision och Rådgivning AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Sjöbo Yxan 4 AB, org.nr 559234-1274

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Sjöbo Yxan 4 AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Sjöbo Yxan 4 ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Sjöbo Yxan 4 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Sjöbo Yxan 4 AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Sjöbo Yxan 4 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Malmö2026-06-01

Malmö Revision och Rådgivning AB