Årsredovisning för

3F Fastigheter AB

559233-8767

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 3F Fastigheter AB, 559233-8767, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Västmanlands län, Västerås kommun bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets fastighet såldes under slutet av räkenskapsåret, med planerat tillträde under hösten 2026

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	421 666	379 038	420 708	420 000
Resultat efter finansiella poster	5 805 508	-302 582	-237 211	-12 972
Soliditet %	0,4	0,6	0,5	0,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 243	12 418
Balanseras i ny räkning		12 418	-12 418
Årets resultat			5 508
Belopp vid årets utgång	50 000	16 661	5 508

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	16 661
Årets resultat	5 508
Summa	22 169

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	22 169
Summa	22 169

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		421 666	379 038
Övriga rörelseintäkter		6 155 485	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 577 151	379 038
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-7 525
Övriga externa kostnader		-276 222	-120 720
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		0	-262 461
Summa rörelsekostnader		-276 222	-390 706
Rörelseresultat		6 300 929	-11 668
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-495 421	-290 914
Summa finansiella poster		-495 421	-290 914
Resultat efter finansiella poster		5 805 508	-302 582
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	315 000
Lämnade koncernbidrag		-5 800 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-5 800 000	315 000
Resultat före skatt		5 508	12 418
Årets resultat		5 508	12 418

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	0	11 688 465
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	56 050
Summa materiella anläggningstillgångar		0	11 744 515
Summa anläggningstillgångar		0	11 744 515
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		17 900 003	3
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 593	2 860
Summa kortfristiga fordringar		17 904 596	2 863
Kassa och bank
Kassa och bank		40 777	3 866
Summa kassa och bank		40 777	3 866
Summa omsättningstillgångar		17 945 373	6 729
SUMMA TILLGÅNGAR		17 945 373	11 751 244

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		16 661	4 243
Årets resultat		5 508	12 418
Summa fritt eget kapital		22 169	16 661
Summa eget kapital		72 169	66 661
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	0	5 500 000
Summa långfristiga skulder		0	5 500 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		5 500 000	0
Leverantörsskulder		10 158	13 902
Skulder till koncernföretag		12 183 832	6 165 366
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		179 214	5 315
Summa kortfristiga skulder		17 873 204	6 184 583
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 945 373	11 751 244

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 510 825	12 510 825
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-12 510 825
Utgående anskaffningsvärden	0	12 510 825
Ingående avskrivningar	-822 360	-638 292
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	822 360
Årets avskrivningar		-184 068
Utgående avskrivningar	0	-822 360
Redovisat värde	0	11 688 465

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	388 542	388 542
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-388 542
Utgående anskaffningsvärden	0	388 542
Ingående avskrivningar	-332 492	-254 099
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	332 492
Årets avskrivningar		-78 393
Utgående avskrivningar	0	-332 492
Redovisat värde	0	56 050

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen		5 500 000

Not 5 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
3F Holding AB	559232-2282	Västmanlands län, Västerås kommun

Kommentar till not

Med hänsyn till Årsredovisningslagen 7 kap 3 §, upprättas ingen koncernredovisning.