559233-4105 TEPE Fastigheter Patronen AB

Årsredovisning

för

TEPE Fastigheter Patronen AB

559233-4105

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TEPE Fastigheter Patronen AB

Org.nr 559233-4105

2 (8)

Styrelsen för TEPE Fastigheter Patronen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva förenlig verksamhet.

TEPE Fastigheter AB org nr 559144-0937, med säte i Sundsvall äger samtliga aktier.

Företaget har sitt säte i Sundsvall.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2019/20
				(13 mån)
Nettoomsättning	2 363	1 485	1 171	0
Resultat efter finansiella poster	-1 001	-2 476	-322	-10
Soliditet (%)	10,3	10,2	31,5	100,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 610 680	-2 520 128	5 140 552
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 520 128	2 520 128	0
Årets resultat			29 367	29 367
Belopp vid årets utgång	50 000	5 090 552	29 367	5 169 919

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 090 552

årets vinst

29 367

5 119 919

disponeras så att

till aktieägare utdelas

i ny räkning överföres

5 119 919

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

TEPE Fastigheter Patronen AB

Org.nr 559233-4105

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2 362 686	1 484 754
	2 362 686	1 484 754

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-783 950	-827 945
Övriga externa kostnader	-125 594	-171 532
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-620 292	-1 827 005
	-1 529 836	-2 826 482
Rörelseresultat	832 850	-1 341 728

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 351	202
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 834 854	-1 134 362
	-1 833 503	-1 134 160
Resultat efter finansiella poster	-1 000 653	-2 475 888

Bokslutsdispositioner	1 150 000	0
Resultat före skatt	149 347	-2 475 888

Skatt på årets resultat	-119 980	-44 239
Årets resultat	29 367	-2 520 128

TEPE Fastigheter Patronen AB

Org.nr 559233-4105

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	49 392 908	50 000 000
Inventarier, verktyg och installationer	3	229 965	243 165
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	0
		49 622 873	50 243 165

Summa anläggningstillgångar		49 622 873	50 243 165

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	5 809
Övriga fordringar		14	30 117
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		40 990	18 795
		41 004	54 721

Kassa och bank		484 256	195 211
Summa omsättningstillgångar		525 260	249 932

SUMMA TILLGÅNGAR		50 148 133	50 493 097

TEPE Fastigheter Patronen AB

Org.nr 559233-4105

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		5 090 552	7 610 680
Årets resultat		29 367	-2 520 128
		5 119 919	5 090 552
Summa eget kapital		5 169 919	5 140 552

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		179 166	59 186
Summa avsättningar		179 166	59 186

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		25 481 250	25 886 250
Skulder till koncernföretag		18 346 433	17 801 342
Summa långfristiga skulder		43 827 683	43 687 592

Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		405 000	405 000
Leverantörsskulder		43 045	604 341
Aktuella skatteskulder		-34 792	169 197
Övriga skulder		3 983	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		554 129	427 229
Summa kortfristiga skulder		971 365	1 605 767

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		50 148 133	50 493 097

TEPE Fastigheter Patronen AB

Org.nr 559233-4105

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnad stomme 80 år

Byggnad ombyggnation 50 år

Byggnad fasad 25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

TEPE Fastigheter Patronen AB

Org.nr 559233-4105

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	52 753 651	38 809 530
Inköp	0	13 944 121
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	52 753 651	52 753 651

Ingående avskrivningar	-1 368 190	-939 846
Årets avskrivningar	-607 092	-428 344
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 975 282	-1 368 190

Ingående nedskrivningar	-1 385 461	0
Årets nedskrivningar	0	-1 385 461
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 385 461	-1 385 461

Utgående redovisat värde	49 392 908	50 000 000

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	264 065	264 065
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	264 065	264 065

Ingående avskrivningar	-20 900	-7 700
Årets avskrivningar	-13 200	-13 200
Utgående ackumulerade avskrivningar	-34 100	-20 900

Utgående redovisat värde	229 965	243 165

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	1 994 399
Omklassificeringar		-1 994 399
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Avsättningar

	2023-12-31	2022-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	-59 186	-17 695
Årets avsättningar	-119 980	-41 491
	-179 166	-59 186

Not 6 Skulder som avser flera poster

TEPE Fastigheter Patronen AB

Org.nr 559233-4105

8 (8)

Företagets banklån om 25 886 250 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut som förfaller inom 1 år och 5 år varav 1 620 000 kra avser amortering.	-25 481 250	-25 886 250
	-25 481 250	-25 886 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-405 000	-405 000
	-405 000	-405 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	70 000 000	70 000 000
	70 000 000	70 000 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Sundsvall

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-29

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB