559232-4882 TEPE Fastigheter Köpmangatan AB

Årsredovisning

för

TEPE Fastigheter Köpmangatan AB

559232-4882

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TEPE Fastigheter Köpmangatan AB

Org.nr 559232-4882

2 (9)

Styrelsen för TEPE Fastigheter Köpmangatan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva förenlig verksamhet.

TEPE Fastigheter AB org nr 559144-0937, med säte i Sundsvall äger samtliga aktier.

Företaget har sitt säte i Sundsvall.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Ombyggnaden av fastigheten färdigställdes under 2022 och är nu fullt uthyrd.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2019/20
				(13 mån)
Nettoomsättning	7 744	6 690	5 863	0
Resultat efter finansiella poster	1 224	1 257	1 880	-10
Soliditet (%)	10,3	10,1	5,9	100,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	8 251 860	16 254	8 318 114
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		16 254	-16 254	0
Årets resultat			13 899	13 899
Belopp vid årets utgång	50 000	8 268 114	13 899	8 332 013

TEPE Fastigheter Köpmangatan AB

Org.nr 559232-4882

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

8 268 114

årets vinst

13 899

8 282 013

disponeras så att

i ny räkning överföres

8 282 013

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

TEPE Fastigheter Köpmangatan AB

Org.nr 559232-4882

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	7 743 817	6 689 865
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	7 743 817	6 689 865

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-1 520 111	-2 269 567
Övriga externa kostnader	-284 199	-311 511
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 216 212	-1 182 409
Summa rörelsekostnader	-3 020 522	-3 763 487
Rörelseresultat	4 723 295	2 926 378

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	93 524	514
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	8 307	27
Räntekostnader och liknande resultatposter	-3 601 206	-1 669 645
Summa finansiella poster	-3 499 375	-1 669 104
Resultat efter finansiella poster	1 223 920	1 257 274

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-650 000	-1 200 000
Summa bokslutsdispositioner	-650 000	-1 200 000
Resultat före skatt	573 920	57 274

Skatter
Skatt på årets resultat	-560 021	-41 019
Årets resultat	13 899	16 255

TEPE Fastigheter Köpmangatan AB

Org.nr 559232-4882

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	69 117 188	70 307 252
Inventarier, verktyg och installationer	3	30 486	56 634
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		69 147 674	70 363 886

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		8 760 113	9 220 936
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 760 113	9 220 936
Summa anläggningstillgångar		77 907 787	79 584 822

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	51 640
Fordringar hos koncernföretag		0	29 477
Övriga fordringar		169	24 184
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		32 683	16 480
Summa kortfristiga fordringar		32 852	121 781

Kassa och bank
Kassa och bank		2 778 289	2 312 581
Summa kassa och bank		2 778 289	2 312 581
Summa omsättningstillgångar		2 811 141	2 434 362

SUMMA TILLGÅNGAR		80 718 928	82 019 184

TEPE Fastigheter Köpmangatan AB

Org.nr 559232-4882

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 268 114	8 251 860
Årets resultat		13 899	16 254
Summa fritt eget kapital		8 282 013	8 268 114
Summa eget kapital		8 332 013	8 318 114

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		67 200 000	68 600 000
Summa långfristiga skulder		67 200 000	68 600 000

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		1 400 000	1 400 000
Leverantörsskulder		147 328	227 683
Skatteskulder		630 325	832 209
Övriga skulder		695 923	1 028 428
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 313 339	1 612 750
Summa kortfristiga skulder		5 186 915	5 101 070

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		80 718 928	82 019 184

TEPE Fastigheter Köpmangatan AB

Org.nr 559232-4882

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnad stomme 80 år

Byggnad

50 år

Hyresgästanpassningar 25 år

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	72 513 965	71 160 147
Inköp	0	1 353 818
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	72 513 965	72 513 965

Ingående avskrivningar	-2 206 713	-1 050 452
Årets avskrivningar	-1 190 064	-1 156 261
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 396 777	-2 206 713

Utgående redovisat värde	69 117 188	70 307 252

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	130 714	130 714
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	130 714	130 714

Ingående avskrivningar	-74 080	-47 933
Årets avskrivningar	-26 148	-26 148
Utgående ackumulerade avskrivningar	-100 228	-74 081

Utgående redovisat värde	30 486	56 633

TEPE Fastigheter Köpmangatan AB

Org.nr 559232-4882

8 (9)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	925 203
Inköp	0	347 240
Omklassificeringar	0	-1 272 443
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 68 600 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut som förfaller inom 1 år till 5 år varav 5 600 000 kr avser amortering.	67 200 000	68 600 000
	67 200 000	68 600 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut som förfaller inom 1 år, avser amortering.	1 400 000	1 400 000
	1 400 000	1 400 000

TEPE Fastigheter Köpmangatan AB

Org.nr 559232-4882

9 (9)

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckningar	70 000 000	70 000 000
	70 000 000	70 000 000

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-29

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB