Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Roos Management AB har under året bytt namn till Roos Realestate Development AB. Bolaget arbetar fortsatt som ett fastighets och projektutvecklingsbolag. Bolaget investerar i fastigheter och fastighetsutvecklingsprojekt genom dotterbolag. Bolaget säljer även konsulttjänster inom fastighets och projektutveckling till externa kunder.
Bolaget säte är i Sollentuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året arbetat med projektledning för olika externa kunder så som Nordr Sverige AB, OOF Group AB och Borohus AB i olika utvecklares projekt samt i det gemensamt ägda projektet edsvikshöjden. Projektet Edsvikshöjden beräknas bli färdigställt under andra halvan av 2022. Under året har bolaget även projektlett arbetet med att utveckla projektfastigheterna på Gotland som förvärvades av dotterbolaget Gnisvärdu Utveckling AB.

Flerårsöversikt

	2021-01-01 - 2021-12-31	2019-12-16 - 2020-12-31
Nettoomsättning	3 948 712	2 016 742
Resultat efter finansiella poster	2 825 981	1 925 036
Soliditet (%)	48	34

Omsättningen har ökat kraftigt under året till följd av att bolaget lyckats knyta till sig fler aktiva uppdrag. Under 2022 har boalget enda anställda bestämt sig för att ta en anställning inom en annan organisation varför omfatntingen av bolagets externa uppdrag kommer att begränsas efter halvårsskiftet 2022. Efter det kommer bolaget i huvudsak arbeta med investeringar inom fastigheter istället för konsulttjänster.

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	49 575	0	1 507 512	1 557 087
Balanseras i ny räkning		1 507 512	-1 507 512	0
Årets resultat			1 681 515	1 681 515
Vid årets utgång	49 575	1 507 512	1 681 515	3 238 602

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	1 507 512
Årets resultat	1 681 515
Summa	3 189 027

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	3 189 027
Summa	3 189 027

Resultaträkning

	Not 1	2021-01-01 - 2021-12-31	2019-12-16 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 948 712	2 016 742
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 948 712	2 016 742
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 278	0
Övriga externa kostnader		-412 439	-71 999
Personalkostnader	2	-707 014	-19 707
Summa rörelsekostnader		-1 122 731	-91 706
Rörelseresultat		2 825 981	1 925 036
Resultat efter finansiella poster		2 825 981	1 925 036
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-707 334	0
Summa bokslutsdispositioner		-707 334	0
Resultat före skatt		2 118 647	1 925 036
Skatter
Skatt på årets resultat		-437 132	-417 524
Årets resultat		1 681 515	1 507 512

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	1 382	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	227 824	208 229
Summa materiella anläggningstillgångar		229 206	208 229
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	128 000	128 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	17 500	17 500
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	6 461 058	3 459 749
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 606 558	3 605 249
Summa anläggningstillgångar		6 835 764	3 813 478
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		697 808	0
Övriga fordringar		3 625	0
Summa kortfristiga fordringar		701 433	0
Kassa och bank
Kassa och bank		406 525	718 547
Summa kassa och bank		406 525	718 547
Summa omsättningstillgångar		1 107 958	718 547
Summa tillgångar		7 943 722	4 532 025

Balansräkning

	Not 1	2021-12-31	2020-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		49 575	49 575
Summa bundet eget kapital		49 575	49 575
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 507 512	0
Årets resultat		1 681 515	1 507 512
Summa fritt eget kapital		3 189 027	1 507 512
Summa eget kapital		3 238 602	1 557 087
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		707 334	0
Summa obeskattade reserver		707 334	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder		2 000 000	2 000 000
Summa långfristiga skulder		2 000 000	2 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		21 636	110 375
Skatteskulder		885 019	417 524
Övriga skulder		1 091 131	447 039
Summa kortfristiga skulder		1 997 786	974 938
Summa eget kapital och skulder		7 943 722	4 532 025

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.