2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559232-21832025-01-012025-12-31 559232-21832024-01-012024-12-31 559232-21832023-01-012023-12-31 559232-21832022-01-012022-12-31 559232-21832025-12-31 559232-21832024-12-31 559232-21832023-12-31 559232-21832022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

 

559232-2183

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KvB Rådmannen Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar hyresfastigheter i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 928

2 773

2 431

2 286

 

Resultat efter finansiella poster

314

615

879

848

 

Soliditet (%)

5,6

7,0

0,4

0,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 086 280

5 397

2 141 677

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 397

-5 397

0

Årets resultat

 

 

-17 309

-17 309

Belopp vid årets utgång

50 000

2 091 677

-17 309

2 124 368

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 091 677
årets förlust   -17 309
  2 074 368

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 074 368
  2 074 368

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 928 379

 

2 773 306

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 928 379

 

2 773 306

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-1 831 067

 

-1 377 544

 

Övriga externa kostnader

 

-174 419

 

-55 090

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-130 985

 

-87 592

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 136 471

 

-1 520 226

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

791 908

 

1 253 080

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

827 073

 

39 128

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 305 290

 

-676 811

 

Summa finansiella poster

 

-478 217

 

-637 683

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

313 691

 

615 397

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-331 000

 

-610 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-331 000

 

-610 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-17 309

 

5 397

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-17 309

 

5 397

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

7 076 673

 

7 207 658

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 076 673

 

7 207 658

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 076 673

 

7 207 658

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

526 339

 

609 650

 

Fordringar hos koncernföretag

 

30 169 051

 

22 422 987

 

Övriga fordringar

 

1

 

989

 

Förutbetalda kostnader

 

48 224

 

53 637

 

Summa kortfristiga fordringar

 

30 743 615

 

23 087 263

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

273 629

 

193 617

 

Summa kassa och bank

 

273 629

 

193 617

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

31 017 244

 

23 280 880

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 093 917

 

30 488 538

 

 

 

 

 

 

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 091 677

 

2 086 280

 

Årets resultat

 

-17 309

 

5 397

 

Summa fritt eget kapital

 

2 074 368

 

2 091 677

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 124 368

 

2 141 677

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

9 092 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

9 092 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

24 981 750

 

27 080 750

 

Leverantörsskulder

 

128 715

 

73 870

 

Skulder till koncernföretag

 

985 734

 

329 990

 

Skatteskulder

 

5 663

 

8 900

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

775 687

 

853 351

 

Summa kortfristiga skulder

 

26 877 549

 

28 346 861

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 093 917

 

30 488 538

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

827 064

0

 

 

827 064

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 448 005

3 011 580

 

Inköp

0

4 436 425

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 448 005

7 448 005

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-240 348

-152 756

 

Årets avskrivningar

-130 985

-87 592

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-371 333

-240 348

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 076 672

7 207 657

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

5 100 000

 

Omklassificeringar

0

-5 100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 34 073 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 092 000

0

 

 

9 092 000

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

24 981 750

27 080 750

 

 

24 981 750

27 080 750

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

34 965 000

33 115 000

 

 

34 965 000

33 115 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Kvalitetsbostäder Sverige AB med organisationsnummer 556931-7703 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Cedra Sverige AB