2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559232-21832023-01-012023-12-31 559232-21832022-01-012022-12-31 559232-21832021-01-012021-12-31 559232-21832019-12-162020-12-31 559232-21832023-12-31 559232-21832022-12-31 559232-21832021-12-31 559232-21832020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

 

559232-2183

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KvB Rådmannen Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar hyresfastigheter i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2019/20

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

Nettoomsättning

2 431

2 286

2 185

2 229

 

Resultat efter finansiella poster

879

848

334

1 242

 

Soliditet (%)

0,4

0,5

3,2

3,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

131 336

-33 818

147 518

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-33 818

33 818

0

Erhållna aktieägartillskott

 

500 000

 

500 000

Årets resultat

 

 

-511 238

-511 238

Belopp vid årets utgång

50 000

597 518

-511 238

136 280

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   597 518
årets förlust   -511 238
  86 280

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   86 280
  86 280

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 430 710

 

2 286 416

 

Övriga rörelseintäkter

 

64 681

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 495 391

 

2 286 416

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-1 035 737

 

-919 432

 

Övriga externa kostnader

 

12 595

 

-35 279

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-42 258

 

-39 026

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 065 400

 

-993 737

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 429 991

 

1 292 679

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15 789

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-567 018

 

-444 497

 

Summa finansiella poster

 

-551 229

 

-444 497

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

878 762

 

848 182

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 390 000

 

-882 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 390 000

 

-882 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-511 238

 

-33 818

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-511 238

 

-33 818

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 858 824

 

2 901 082

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

5 100 000

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 958 824

 

2 901 082

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 958 824

 

2 901 082

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

502 704

 

425 523

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 042 253

 

27 702 253

 

Övriga fordringar

 

46 970

 

6 217

 

Förutbetalda kostnader

 

58 978

 

52 914

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 650 905

 

28 186 907

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

205 372

 

156 631

 

Summa kassa och bank

 

205 372

 

156 631

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 856 277

 

28 343 538

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

30 815 101

 

31 244 620

 

 

 

 

 

 

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

597 518

 

131 336

 

Årets resultat

 

-511 238

 

-33 818

 

Summa fritt eget kapital

 

86 280

 

97 518

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

136 280

 

147 518

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4, 5

4 185 000

 

27 671 750

 

Summa långfristiga skulder

 

4 185 000

 

27 671 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4, 5

23 486 750

 

591 000

 

Leverantörsskulder

 

41 359

 

100 057

 

Skulder till koncernföretag

 

380 189

 

141 625

 

Skatteskulder

 

7 697

 

21 023

 

Övriga skulder

 

1 930 955

 

1 953 227

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

646 871

 

618 420

 

Summa kortfristiga skulder

 

26 493 821

 

3 425 352

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

30 815 101

 

31 244 620

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 011 580

2 831 580

 

Inköp

 

180 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 011 580

3 011 580

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-110 498

-71 472

 

Årets avskrivningar

-42 258

-39 026

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-152 756

-110 498

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 858 824

2 901 082

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

5 100 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 100 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 100 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 27 671 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 185 000

27 671 750

 

 

4 185 000

27 671 750

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

23 486 750

591 000

 

 

23 486 750

591 000

 

 

 

 

 

 

KvB Rådmannen Förvaltning AB

Org.nr 559232-2183

6 (6)

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

29 315 000

29 315 000

 

 

29 315 000

29 315 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Kvalitetsbostäder Sverige AB med organisationsnummer 556931-7703 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-30

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB