Årsredovisning för

VOLCAT FASTIGHETER i Landskrona AB

559232-1730

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Kassaflödesanalys	5
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för VOLCAT FASTIGHETER i Landskrona AB, 559232-1730, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall äga, utveckla och förvalta fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Mega Maskin i Landskrona Holding AB, org nr 559232-2175. Företaget har sitt säte i Landskrona.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 218	1 217	1 225	750
Rörelseresultat	574	615	640	333
Resultat efter finansiella poster	146	102	150	11
Balansomslutning	9 826	10 086	10 302	9 835
Soliditet %	3,7	2,5	1,6	0,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	116 617	80 741
Balanseras i ny räkning		80 741	-80 741
Årets resultat			115 769
Utgående balans	50 000	197 358	115 769

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	197 358
Årets resultat	115 769
Medel att disponera	313 127

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	313 127
Summa	313 127

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 217 604	1 217 083
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 217 604	1 217 083
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-77 000	-1 164
Övriga externa kostnader		-245 404	-220 829
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-321 484	-379 602
Summa rörelsens kostnader		-643 888	-601 595
Rörelseresultat		573 716	615 488
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		378	418
Räntekostnader och liknande resultatposter		-428 118	-513 766
Summa resultat från finansiella poster		-427 740	-513 348
Resultat efter finansiella poster		145 976	102 140
Resultat före skatt		145 976	102 140
Skatter
Skatt på årets resultat		-30 207	-21 399
Summa skatter		-30 207	-21 399
Årets resultat		115 769	80 741

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 256 603	9 572 936
Inventarier, verktyg och installationer	3	32 619	37 770
Summa materiella anläggningstillgångar		9 289 222	9 610 706
Summa anläggningstillgångar		9 289 222	9 610 706
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer		0	3 405
Summa varulager m.m.		0	3 405
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		125 000	125 000
Övriga fordringar		34 520	65 465
Summa kortfristiga fordringar		159 520	190 465
Kassa och bank
Kassa och bank	4	377 062	281 540
Summa kassa och bank		377 062	281 540
Summa omsättningstillgångar		536 582	475 410
SUMMA TILLGÅNGAR		9 825 804	10 086 116

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		197 358	116 617
Årets resultat		115 769	80 741
Summa fritt eget kapital		313 127	197 358
Summa eget kapital		363 127	247 358
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	6	4 252 500	4 672 500
Skulder till koncernföretag	5	4 535 500	4 130 000
Summa långfristiga skulder		8 788 000	8 802 500
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	6	210 000	0
Leverantörsskulder		208 466	36 626
Skulder till koncernföretag		233 263	893 931
Aktuella skatteskulder		4 942	70 826
Övriga skulder		8 006	24 875
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder		674 677	1 036 258
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 825 804	10 086 116

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Rörelseresultat		573 716	615 488
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet		321 484	379 602
Erhållen ränta		378	418
Erlagd ränta		-428 118	-513 766
Betald inkomstskatt		-96 091	-11 021
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		371 369	470 721
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning/minskning varulager och pågående arbeten		3 405	-3 405
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar		0	125 000
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		30 945	-59 238
Ökning/minskning av rörelsefordringar		34 350	62 357
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		171 840	11 365
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		182 463	157 681
Ökning/minskning av rörelseskulder		354 303	169 046
Kassaflöde från den löpande verksamheten		760 022	702 124
Finansieringsverksamheten
Amortering av skuld		-664 500	-476 500
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-664 500	-476 500
Årets kassaflöde		95 522	225 624
Likvida medel vid årets början		281 540	55 916
Likvida medel vid årets slut		377 062	281 540

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Byte av redovisningsprincip – övergång från K2 till K3 Bolaget har från och med räkenskapsåret som avslutas den 31 december 2025 övergått från att tillämpa BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2) till att tillämpa BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Skälet till bytet är att bolagets tillgångsstruktur, främst bestående av fastigheter och maskiner, kräver en mer rättvisande redovisning av nyttjandeperioder och värden än vad K2:s förenklingsregler medger. Övergången har genomförts i enlighet med kapitel 35 i K3. Jämförelsetalen för 2024 har räknats om, och effekterna av övergången har redovisats direkt mot eget kapital per 2024‑01‑01. De mest betydande effekterna av övergången är följande: Komponentavskrivning av fastigheter: Fastigheterna har delats upp i väsentliga komponenter med skilda nyttjandeperioder, såsom stomme, tak, installationer och ytskikt. Detta har medfört justeringar av ackumulerade avskrivningar och redovisade värden. Ändrade avskrivningstider: Avskrivningstiderna har anpassats till K3:s krav på verkliga nyttjandeperioder, vilket i vissa fall avviker från de schablonmässiga tider som tillämpats enligt K2. Periodiseringar: Intäkter och kostnader periodiseras enligt K3:s principer, vilket innebär att vissa poster redovisas tidigare eller senare jämfört med K2.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Från och med räkenskapsåret tillämpar företaget BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Detta är första gången företaget upprättar årsredovisning enligt K3. Jämförelsetalen har räknats om i enlighet med kapitel 35. Övergången har inte medfört några väsentliga effekter på företagets resultat eller ställning.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	2-3	10-50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10	10-20

Kommentar

Bolaget tillämpar BFNAR 2012:1 (K3) och redovisar byggnader enligt komponentansats. Byggnaden har delats upp i betydande komponenter baserat på teknisk funktion, ekonomisk livslängd och bedömda framtida underhålls- och utbytesintervall. Varje komponent skrivs av separat över sin nyttjandeperiod.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 551 632	10 551 632
Utgående anskaffningsvärden	10 551 632	10 551 632
Ingående avskrivningar	-978 696	-604 245
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-316 333	-374 451
Utgående avskrivningar	-1 295 029	-978 696
Redovisat värde	9 256 603	9 572 936

Kommentar till not

Materiella anläggningstillgångar: Byggnader och mark Bolaget tillämpar BFNAR 2012:1 (K3) och redovisar byggnader enligt komponentansats. Byggnadens anskaffningsvärde har delats upp på betydande komponenter med skilda nyttjandeperioder baserat på teknisk funktion, ekonomisk livslängd och bedömda framtida underhålls- och utbytesintervall. Varje komponent skrivs av linjärt över sin nyttjandeperiod. Mark redovisas separat och skrivs inte av. Byggnaden utgör en industrifastighet med kontors- och lagerdelar. Komponentindelningen har fastställts utifrån byggnadens konstruktion och användning. Tidigare identifierade mindre komponenter har bedömts sakna väsentlig betydelse och har därför fördelats proportionellt på övriga komponenter i enlighet med K3:s väsentlighetsprincip. Fördelningen av byggnadens anskaffningsvärde har gjorts enligt följande: Grund och stomme – nyttjandeperiod 50 år Tak – nyttjandeperiod 30 år Fasad och ytterväggar inklusive fönster – nyttjandeperiod 40 år Tekniska installationer (VVS, el, ventilation m.m.) – nyttjandeperiod 20 år Invändiga ytskikt och inredning – nyttjandeperiod 10–15 år Vid större åtgärder som innebär utbyte av en komponent utrangeras kvarvarande redovisat värde på den ersatta komponenten och den nya komponenten aktiveras som en separat tillgång. Bedömningarna om nyttjandeperioder och komponentstruktur omprövas vid behov.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	51 506	51 506
Utgående anskaffningsvärden	51 506	51 506
Ingående avskrivningar	-13 736	-8 585
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 151	-5 151
Utgående avskrivningar	-18 887	-13 736
Redovisat värde	32 619	37 770

Not 4 Kassa och bank

Rubrik	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kassa och bank	377 062	281 540

Not 5 Skuld till koncernbolag

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skuld till koncernbolagSkuld till koncernbolag	3 675 000	4 130 000
Summa	3 675 000	4 130 000

Not 6 Skulder till kreditinstitut

Fördelning av skulder	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Långfristig skulder	4 252 500	4 672 500
Kortfristig skulder	210 000

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	5 250 000	5 250 000

Summa ställda säkerheter

5 250 000