559232-1243 Nordin Bostad AB

Årsredovisning

för

Nordin Bostad AB

559232-1243

Räkenskapsåret

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordin Bostad AB

Org.nr 559232-1243

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Nordin Bostad AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolagets verksamhet är att på kort och lång sikt äga och förvalta värdepapper.

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att förvalta aktier och andelar fastigheter på lång sikt.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Bolaget samtliga aktier i:

Utåkersgatan GBG AB, org. nr 556973-7330

Nansensgatan 45:3 AB, org. nr 559251-0993

Hisingsgatan 28:7 AB, org. nr 559251-0951

Sankt Pauligatan AB. org. nr 559232-1268

Godemansgatan 42:1 AB, org. nr 559251-0639

Wellex Lundby AB, org. nr 559055-9554

Ahrenbergsgatan 2 i Gbg fastighet AB, org. nr 559350-6156

samt 50% av andelarna i:

BF Villebrådet nr 1 u.p.a, org. nr 757202-4318

Kommanditbolaget Bandyspelaren nr. 4, org. nr 957201-7714

Nordin Bostad kommanditbolag, org. nr 957201-7755

Kommanditbolaget Bandyspelaren nr 6, org. nr 957201-7797

Nordin Bostad AB

Org.nr 559232-1243

2 (8)

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-1 692	-1 788	-930	-786
Soliditet (%)	0,2	0,1	0,1	0,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	678 140	-650 497	77 643
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-650 497	650 497	0
Årets resultat			88 795	88 795
Belopp vid årets utgång	50 000	27 643	88 795	166 438

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 200 000 (1 200 000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

27 643

årets vinst

88 795

116 438

disponeras så att

i ny räkning överföres

116 438

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordin Bostad AB

Org.nr 559232-1243

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Övriga rörelseintäkter	43 333	21 908
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	43 333	21 908

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-697 495	-379 912
Personalkostnader	-1 994	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-12 264	-12 264
Summa rörelsekostnader	-711 753	-392 176
Rörelseresultat	-668 420	-370 268

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	223 019	-111 948
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	422 573	671 790
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 669 397	-1 977 768
Summa finansiella poster	-1 023 805	-1 417 926
Resultat efter finansiella poster	-1 692 225	-1 788 194

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	1 800 000	1 748 000
Summa bokslutsdispositioner	1 800 000	1 748 000
Resultat före skatt	107 775	-40 194

Skatter
Skatt på årets resultat	-18 980	-610 303
Årets resultat	88 795	-650 497

Nordin Bostad AB

Org.nr 559232-1243

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	2	30 743	43 007
Summa materiella anläggningstillgångar		30 743	43 007

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	73 835 707	73 835 707
Fordringar hos koncernföretag	4	16 600 000	15 768 147
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	11 141 558	11 141 558
Andra långfristiga fordringar	6	3 622 772	3 622 772
Summa finansiella anläggningstillgångar		105 200 037	104 368 184
Summa anläggningstillgångar		105 230 780	104 411 191

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		16 264	14 900
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		414 512	671 758
Summa kortfristiga fordringar		430 776	686 658

Kassa och bank
Kassa och bank		394 856	2 809 575
Summa kassa och bank		394 856	2 809 575
Summa omsättningstillgångar		825 632	3 496 233

SUMMA TILLGÅNGAR		106 056 412	107 907 424

Nordin Bostad AB

Org.nr 559232-1243

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		27 643	678 140
Årets resultat		88 795	-650 497
Summa fritt eget kapital		116 438	27 643
Summa eget kapital		166 438	77 643

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	0	0
Skulder till koncernföretag	8	48 817 047	48 043 418
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		52 635 811	52 483 829
Summa långfristiga skulder		101 452 858	100 527 247

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		261 750	56 775
Skatteskulder		232 359	640 971
Övriga skulder		2 256 004	4 627 131
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 687 003	1 977 657
Summa kortfristiga skulder		4 437 116	7 302 534

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		106 056 412	107 907 424

Nordin Bostad AB

Org.nr 559232-1243

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	61 319	61 319
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	61 319	61 319

Ingående avskrivningar	-18 312	-6 048
Årets avskrivningar	-12 264	-12 264
Utgående ackumulerade avskrivningar	-30 576	-18 312

Utgående redovisat värde	30 743	43 007

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	73 835 707	73 755 707
Försäljningar	0	-810 000
Aktieägartillskott	0	890 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	73 835 707	73 835 707

Utgående redovisat värde	73 835 707	73 835 707

Nordin Bostad AB

Org.nr 559232-1243

7 (8)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 768 147	18 178 655
Tillkommande fordringar	0	1 380 590
Avgående fordringar	-968 147	-1 440 000
Omklassificeringar	0	-2 351 098
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 800 000	15 768 147

Utgående redovisat värde	14 800 000	15 768 147

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 141 558	11 141 558
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 141 558	11 141 558

Utgående redovisat värde	11 141 558	11 141 558

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 622 772	0
Tillkommande fordringar	0	3 622 772
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 622 772	3 622 772

Utgående redovisat värde	3 622 772	3 622 772

Not 7 Eventualförpliktelser

Vi har gått i borgen för ett lån som vårt dotterbolag har hos sin bank. Dotterbolaget har i dagsläget inga
problem att betala sin skuld, men skulle detta inträffa i framtiden är vi skyldiga att reglera skulden.

	2025-12-31	2024-12-31

Eventualförpliktelser	116 322 000	117 543 400
	116 322 000	117 543 400

Nordin Bostad AB

Org.nr 559232-1243

8 (8)

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Aktier i pant	43 139 450	43 139 450
	43 139 450	43 139 450

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30