559232-0328 Lytec Fastigheter AB

Lytec Fastigheter AB

Org.nr 559232-0328

2 (8)

Styrelsen för Lytec Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktier och fast egendom.

Bolaget ingår i en koncern med moderbolaget Lytec Holding AB, org nr: 559232-0344 samt
systerbolaget Caravan i Eskilstuna AB, org nr: 556124-3832.

Företaget har sitt säte i Eskilstuna .

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2019/20
				(13 mån)
Nettoomsättning	1 200	1 200	1 200	900
Resultat efter finansiella poster	463	523	720	477
Soliditet (%)	14,9	13,5	9,2	3,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	716 456	311 327	1 077 783
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		311 327	-311 327	0
Årets resultat			71 208	71 208
Belopp vid årets utgång	50 000	1 027 783	71 208	1 148 991

Lytec Fastigheter AB

Org.nr 559232-0328

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 027 783

årets vinst

71 208

1 098 991

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 098 991

Övriga vinstdispositioner

Koncernbidrag har lämnats till moderbolaget Lytec Holding AB med 79 700 kr samt till systerbolaget
Caravan i Eskilstuna AB med 260 000 kr.

Styrelsens yttrande över den föreslagna värdeöverföringen

Den föreslagna värdeöverföringen i form av koncernbidrag har reducerat bolagets soliditet till 15 %.

Soliditeten är mot bakgrund av att bolagets verksamhet fortsatt bedrivs med lönsamhet betryggande.

Likviditeten i bolaget bedöms kunna upprätthållas på likaledes betryggande nivå. Styrelsens uppfattning
är att den föreslagna utdelningen ej hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång
sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras
med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lytec Fastigheter AB

Org.nr 559232-0328

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter	1 200 001	1 200 000
Övriga rörelseintäkter	58 952	40 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 258 953	1 240 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-109 861	-256 184
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-317 386	-317 386
Summa rörelsekostnader	-427 247	-573 570
Rörelseresultat	831 706	666 430

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-368 934	-143 760
Summa finansiella poster	-368 934	-143 760
Resultat efter finansiella poster	462 772	522 670

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-339 700	0
Förändring av periodiseringsfonder	-30 000	-130 000
Summa bokslutsdispositioner	-369 700	-130 000
Resultat före skatt	93 072	392 670

Skatter
Skatt på årets resultat	-21 864	-81 343
Årets resultat	71 208	311 327

Lytec Fastigheter AB

Org.nr 559232-0328

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2, 3	10 009 538	10 326 924
Summa materiella anläggningstillgångar		10 009 538	10 326 924

Summa anläggningstillgångar		10 009 538	10 326 924

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		50 000	50 000
Övriga fordringar		63 851	358
Summa kortfristiga fordringar		113 851	50 358

Kassa och bank
Kassa och bank		0	108 413
Summa kassa och bank		0	108 413
Summa omsättningstillgångar		113 851	158 771

SUMMA TILLGÅNGAR		10 123 389	10 485 695

Lytec Fastigheter AB

Org.nr 559232-0328

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 027 783	716 456
Årets resultat		71 208	311 327
Summa fritt eget kapital		1 098 991	1 027 783
Summa eget kapital		1 148 991	1 077 783

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		450 000	420 000
Summa obeskattade reserver		450 000	420 000

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		7 661 900	3 901 500
Summa långfristiga skulder		7 661 900	3 901 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		239 600	239 600
Leverantörsskulder		99 218	0
Skulder till koncernföretag		462 356	4 597 656
Skatteskulder		0	162 156
Övriga skulder		49 325	75 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		11 999	12 000
Summa kortfristiga skulder		862 498	5 086 412

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 123 389	10 485 695

Lytec Fastigheter AB

Org.nr 559232-0328

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 262 606	11 262 606
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 262 606	11 262 606

Ingående avskrivningar	-935 682	-618 296
Årets avskrivningar	-317 386	-317 386
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 253 068	-935 682

Utgående redovisat värde	10 009 538	10 326 924

Not 3 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	9 600 000	9 600 000
	9 600 000	9 600 000

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	2 703 500	2 943 100
	2 703 500	2 943 100