Å R S R E D O V I S N I N G
för
Simrishamn Tisteln 2 AB

Org.nr. 559231-9890

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Simrishamn Tisteln 2 AB
Org.nr. 559231-9890

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Aktiebolaget äger och förvaltar fastigheter och bedriver därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Malmö.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Simrishamn Tisteln 2 Holding AB, org nr 559279-3524, med säte i Malmö.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
20252024202320222021
Nettoomsättning1 6341 3901 2393860
Res. efter finansiella poster751580-395-5 545-16 599
Balansomslutning18 51217 71117 36818 3301 538
Soliditet (%)17,1212,030,8934
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 000105 2011 976 4252 131 626
Balanseras i ny räkning1 976 425-1 976 4250
Årets resultat1 039 0561 039 056
Belopp vid årets utgång50 0002 081 6261 039 0563 170 682
Simrishamn Tisteln 2 AB
Org.nr. 559231-9890
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst2 081 626
årets vinst1 039 056
3 120 682
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres3 120 682
3 120 682
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Simrishamn Tisteln 2 AB
Org.nr. 559231-9890
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning1 634 2381 390 281
Övriga rörelseintäkter08 000
1 634 2381 398 281
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-343 670-247 694
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-50 043249 957
-393 7132 263
Rörelseresultat1 240 5251 400 544
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1190
Räntekostnader och liknande resultatposter-489 527-820 707
-489 408-820 707
Resultat efter finansiella poster751 117579 837
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag350 0001 600 000
350 0001 600 000
Resultat före skatt1 101 1172 179 837
Skatt på årets resultat-62 061-203 412
Årets resultat1 039 0561 976 425
Simrishamn Tisteln 2 AB
Org.nr. 559231-9890
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark217 029 01617 026 330
Inventarier, verktyg och installationer3351 482404 211
17 380 49817 430 541
Summa anläggningstillgångar17 380 49817 430 541
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar163 3244 869
Fordringar hos koncernföretag800 0000
Övriga fordringar75 3331 291
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter12 78722 055
1 051 44428 215
Kassa och bank
Kassa och bank80 446252 280
Summa kassa och bank80 446252 280
Summa omsättningstillgångar1 131 890280 495
SUMMA TILLGÅNGAR18 512 38817 711 036
Simrishamn Tisteln 2 AB
Org.nr. 559231-9890
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat2 081 626105 201
Årets resultat1 039 0561 976 425
3 120 6822 081 626
Summa eget kapital3 170 6822 131 626
Långfristiga skulder4
Skulder till kreditinstitut8 517 7008 697 700
Summa långfristiga skulder8 517 7008 697 700
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut180 000165 000
Leverantörsskulder012 550
Aktuella skatteskulder92 25190 658
Övriga skulder6 383 8916 420 264
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter167 864193 238
Summa kortfristiga skulder6 824 0066 881 710
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER18 512 38817 711 036
Simrishamn Tisteln 2 AB
Org.nr. 559231-9890

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader33
Markanläggningar20
Inventarier, verktyg och installationer10
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Simrishamn Tisteln 2 AB
Org.nr. 559231-9890

NOTER

Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde22 887 45722 887 457
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden22 887 45722 887 457
Ingående avskrivningar-1 861 127-1 063 813
Årets avskrivningar-797 314-797 314
Utgående ackumulerade avskrivningar-2 658 441-1 861 127
Ingående nedskrivningar-4 000 000-5 100 000
Återförd nedskrivning800 0001 100 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar-3 200 000-4 000 000
Utgående redovisat värde17 029 01617 026 330
Redovisat värde byggnader9 042 2388 650 324
Redovisat värde markanläggningar6 486 7786 876 006
Redovisat värde mark1 500 0001 500 000
17 029 01617 026 330
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde527 293527 293
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden527 293527 293
Ingående avskrivningar-123 082-70 353
Årets avskrivningar-52 729-52 729
Utgående ackumulerade avskrivningar-175 811-123 082
Utgående redovisat värde351 482404 211
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år8 517 700720 700
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år07 977 000
8 517 7008 697 700
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning11 200 00011 200 000
Summa ställda säkerheter11 200 00011 200 000
Simrishamn Tisteln 2 AB
Org.nr. 559231-9890

NOTER

Not 6Upplysning om moderföretag
Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderbolaget Altavolans AB, organisationsnummer 559286-2758, med säte i Malmö upprättar koncernredovisning.
Not 7Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 1 juni 2026.
Malmö Revision och Rådgivning AB

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Simrishamn Tisteln 2 AB, org.nr 559231-9890

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Simrishamn Tisteln 2 AB för år 2025.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Simrishamn Tisteln 2 ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Simrishamn Tisteln 2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Simrishamn Tisteln 2 AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Simrishamn Tisteln 2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av vårt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Malmö2026-06-01

Malmö Revision och Rådgivning AB