559231-8041 Palatium Fastigheter AB

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

1 (10)

Styrelsen för Palatium Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltande verksamhet på orterna Västerås, Arboga och Lindesberg.

Företaget har sitt säte i Västerås.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Mibonell AB	250	250
Niklas Jonsson Holding AB	250	250

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 561	2 469	2 250	1 426	970
Resultat efter finansiella poster	286	3	-602	-1 228	-614
Balansomslutning	30 114	30 222	30 549	23 187	16 304
Soliditet (%)	16,6	24,4	24,1	34,8	57,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Inbetalt aktiekapital	50 000	7 300 010	25 176	7 375 186
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		25 176	-25 176	0
Årets resultat			-2 378 254	-2 378 254
Belopp vid årets utgång	50 000	7 325 186	-2 378 254	4 996 932

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 9 950 Tkr (9 950 Tkr)

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 325 186

årets förlust

-2 378 254

4 946 932

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 946 932

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

3 (10)

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 560 996	2 469 165
		2 560 996	2 469 165

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-839 891	-759 203
Övriga externa kostnader		-173 565	-205 057
Personalkostnader	2	-7 207	-11 948
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-490 045	-487 806
		-1 510 708	-1 464 014
Rörelseresultat		1 050 288	1 005 151

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		449	283
Räntekostnader och liknande resultatposter		-764 605	-1 002 474
		-764 156	-1 002 191
Resultat efter finansiella poster		286 132	2 960

Resultat före skatt		286 132	2 960

Uppskjuten skatt		-2 664 386	22 216
Årets resultat		-2 378 254	25 176

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	3, 4	29 401 921	29 683 231
Inventarier, verktyg och installationer	5	9 915	12 114
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	0
		29 411 836	29 695 345

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	0	2 642
		0	2 642
Summa anläggningstillgångar		29 411 836	29 697 987

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	5 970
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		37 711	38 537
		37 711	44 507

Kassa och bank		664 790	479 469
Summa omsättningstillgångar		702 501	523 976

SUMMA TILLGÅNGAR		30 114 337	30 221 963

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 325 186	7 300 010
Årets resultat		-2 378 254	25 176
		4 946 932	7 325 186
Summa eget kapital		4 996 932	7 375 186

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	2 661 744	0
Summa avsättningar		2 661 744	0

Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut	4, 9	20 102 474	20 576 758
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	1 400 000
Övriga skulder	10	1 400 000	0
Summa långfristiga skulder		21 502 474	21 976 758

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	9	474 284	474 284
Leverantörsskulder		145 794	16 348
Aktuella skatteskulder		24 145	40 549
Övriga skulder		2 929	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		306 035	338 838
Summa kortfristiga skulder		953 187	870 019

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 114 337	30 221 963

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Mark	0%
Markanläggningar	5%
Stomme och grund	1%
Stomkomplettering / innerväggar / värme sanitet / fasad / fönster	2%
El / köksinredning / yttertak / ventilation	2,5%
Badrum / altan	3,3%
Inre ytskikt / vitvaror / altan	6,7%

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet
förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar.

Skattemässigt skrivs förvaltningsfastigheter av med 2,0% per år.

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

7 (10)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	0	0

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

8 (10)

Not 3 Förvaltningsfastigheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	31 394 427	31 394 427
Inköp	206 535	0
Omklassificeringar	20 706	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	31 621 668	31 394 427

Ingående avskrivningar	-1 731 902	-1 246 295
Årets avskrivningar	-487 846	-485 607
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 219 748	-1 731 902

Utgående redovisat värde	29 401 920	29 662 525

Taxeringsvärden byggnader	12 877 000	9 539 000
Taxeringsvärden mark	3 633 000	3 140 000
	16 510 000	12 679 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	24 668 000	24 668 000
	24 668 000	24 668 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 590	17 590
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 590	17 590

Ingående avskrivningar	-5 476	-3 277
Årets avskrivningar	-2 199	-2 199
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 675	-5 476

Utgående redovisat värde	9 915	12 114

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

9 (10)

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 706	0
Inköp	0	20 706
Omklassificeringar	-20 706	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	20 706

Utgående redovisat värde	0	20 706

Not 7 Uppskjuten skatt

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	2 642	-19 574
Årets avsättningar	-2 664 386	22 216
Belopp vid årets utgång	-2 661 744	2 642

Not 8 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	21 523 310	21 812 810
	21 523 310	21 812 810

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

10 (10)

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 20 576 758 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	-20 102 474	-20 576 758
	-20 102 474	-20 576 758

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-474 284	-474 284
	-474 284	-474 284

Not 10 Jämförelsestörande poster

	2025-12-31	2024-12-31

	1 400 000	0
	1 400 000	0

Omklassificering har skett från föregående år avseende Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag. Skulderna avser Övriga långfristiga skulder och redovisas från och med i år som detta.

Västerås