559231-8041 Palatium Fastigheter AB

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

1 (10)

Styrelsen för Palatium Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltande verkamhet på orterna Västerås, Arboga och Lindesberg.

Företaget har sitt säte i Västerås.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Mibonell AB	250	250
Niklas Jonsson Holding AB	250	250

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2019/20
					(13 mån)
Nettoomsättning	2 469	2 250	1 426	970	914
Resultat efter finansiella poster	3	-602	-1 228	-614	-144
Balansomslutning	30 222	30 549	23 187	16 304	9 999
Soliditet (%)	24,4	24,1	34,8	57,0	29,6

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

2 (10)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Inbetalt aktiekapital	50 000	7 930 151	-630 141	7 350 010
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-630 141	630 141	0
Årets resultat			25 176	25 176
Belopp vid årets utgång	50 000	7 300 010	25 176	7 375 186

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 9 950 Tkr (9 950 Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 300 010

årets vinst

25 176

7 325 186

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 325 186

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

3 (10)

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 469 165	2 250 068
Övriga rörelseintäkter		0	41 136
		2 469 165	2 291 204

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-759 203	-881 029
Övriga externa kostnader		-205 057	-171 625
Personalkostnader	2	-11 948	-341 762
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-487 806	-486 337
		-1 464 014	-1 880 753
Rörelseresultat		1 005 151	410 451

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		283	1 443
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 002 474	-1 014 129
		-1 002 191	-1 012 686
Resultat efter finansiella poster		2 960	-602 235

Resultat före skatt		2 960	-602 235

Uppskjuten skatt		22 216	-27 906
Årets resultat		25 176	-630 141

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	3, 4	29 662 525	30 148 132
Inventarier, verktyg och installationer	5	12 114	14 313
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	20 706	0
		29 695 345	30 162 445

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	0	0
Uppskjuten skattefordran	8	2 642	0
		2 642	0
Summa anläggningstillgångar		29 697 987	30 162 445

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		5 970	5 904
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		38 537	35 554
		44 507	41 458

Kassa och bank		479 469	345 026
Summa omsättningstillgångar		523 976	386 484

SUMMA TILLGÅNGAR		30 221 963	30 548 929

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 300 010	7 930 151
Årets resultat		25 176	-630 141
		7 325 186	7 300 010
Summa eget kapital		7 375 186	7 350 010

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	0	19 574
Summa avsättningar		0	19 574

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut	4, 10	20 576 758	21 051 042
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 400 000	1 200 000
Summa långfristiga skulder		21 976 758	22 251 042

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	10	474 284	474 284
Leverantörsskulder		16 348	63 316
Aktuella skatteskulder		40 549	21 597
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		338 838	369 106
Summa kortfristiga skulder		870 019	928 303

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 221 963	30 548 929

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Mark	0%
Markanläggningar	5%
Stomme och grund	1%
Stomkomplettering / innerväggar / värme sanitet / fasad / fönster	2%
El / köksinredning / yttertak / ventilation	2,5%
Badrum / altan	3,3%
Inre ytskikt / vitvaror / altan	6,7%

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet
förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar.

Skattemässigt skrivs förvaltningsfastigheter av med 2,0% per år.

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

7 (10)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	0	1

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

8 (10)

Not 3 Förvaltningsfastigheter

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	31 394 427	20 096 158
Inköp	0	75 000
Övertagande vid fusion	0	11 223 269
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	31 394 427	31 394 427

Ingående avskrivningar	-1 246 295	-691 577
Övertagande vid fusion	0	-70 580
Årets avskrivningar	-485 607	-484 138
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 731 902	-1 246 295

Utgående redovisat värde	29 662 525	30 148 132

Taxeringsvärden byggnader	9 539 000	9 539 000
Taxeringsvärden mark	3 140 000	3 140 000
	12 679 000	12 679 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckningar	24 668 000	24 668 000
	24 668 000	24 668 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 590	17 590
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 590	17 590

Ingående avskrivningar	-3 277	-1 078
Årets avskrivningar	-2 199	-2 199
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 476	-3 277

Utgående redovisat värde	12 114	14 313

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

9 (10)

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	20 706	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 706	0

Utgående redovisat värde	20 706	0

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	25 000
Fusion	0	-25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 8 Uppskjuten skatt

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	-19 574	8 332
Årets avsättningar	22 216	-27 906
Belopp vid årets utgång	2 642	-19 574

Not 9 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	20 412 810	20 502 310
	20 412 810	20 502 310

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

10 (10)

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 21 051 042 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	-20 576 758	-21 051 042
	-20 576 758	-21 051 042

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-474 284	-474 284
	-474 284	-474 284

Västerås 2025-04-22