559231-8041 Palatium Fastigheter AB

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

1 (10)

Styrelsen för Palatium Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltande verkamhet på orterna Västerås, Arboga och Lindesberg.

Företaget har sitt säte i Västerås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Dotterbolaget Palatium Fastigheter i Västerås AB (559376-9630) har under året fusionerats in i Palatium
Fastigheter AB.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
Mibonell AB	250	250
Niklas Jonsson Holding AB	250	250

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2019/20
				(13 mån)
Nettoomsättning	2 250	1 426	970	914
Resultat efter finansiella poster	-602	-1 228	-614	-144
Balansomslutning	30 549	23 187	16 304	9 999
Soliditet (%)	24,1	34,8	57,0	29,6

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Nettoomsättningen har ökat i bolaget som en följd av att bolaget utökat sin verksamhet med fler
fastigheter.

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

2 (10)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Inbetalt aktiekapital	50 000	9 248 238	-1 225 553	8 072 685
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 225 553	1 225 553	0
Fusionsresultat		-92 534		-92 534
Årets resultat			-630 141	-630 141
Belopp vid årets utgång	50 000	7 930 151	-630 141	7 350 010

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 9 950 Tkr (9 950 Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 930 151

årets förlust

-630 141

7 300 010

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 300 010

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

3 (10)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 250 068	1 426 101
Övriga rörelseintäkter		41 136	20 000
		2 291 204	1 446 101

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-881 029	-1 054 415
Övriga externa kostnader		-171 625	-242 689
Personalkostnader	2	-341 762	-693 020
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-486 337	-309 699
		-1 880 753	-2 299 823
Rörelseresultat		410 451	-853 722

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 443	15
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 014 129	-374 506
		-1 012 686	-374 491
Resultat efter finansiella poster		-602 235	-1 228 213

Resultat före skatt		-602 235	-1 228 213

Uppskjuten skatt		-27 906	2 660
Årets resultat		-630 141	-1 225 553

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

4 (10)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	3, 4	30 148 132	19 404 581
Inventarier, verktyg och installationer	5	14 313	16 512
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	0
		30 162 445	19 421 093

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	0	25 000
Uppskjuten skattefordran	8	0	8 332
		0	33 332
Summa anläggningstillgångar		30 162 445	19 454 425

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	3 202 692
Övriga fordringar		5 904	1 471
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		35 554	21 704
		41 458	3 225 867

Kassa och bank		345 026	506 778
Summa omsättningstillgångar		386 484	3 732 645

SUMMA TILLGÅNGAR		30 548 929	23 187 070

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

5 (10)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 930 151	9 248 238
Årets resultat		-630 141	-1 225 553
		7 300 010	8 022 685
Summa eget kapital		7 350 010	8 072 685

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	19 574	0
Summa avsättningar		19 574	0

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut	4, 10	21 051 042	13 739 646
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 200 000	800 000
Summa långfristiga skulder		22 251 042	14 539 646

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	10	474 284	288 464
Leverantörsskulder		63 316	21 692
Aktuella skatteskulder		21 597	12 681
Övriga skulder		0	22 631
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		369 106	229 271
Summa kortfristiga skulder		928 303	574 739

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 548 929	23 187 070

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Mark	0%
Markanläggningar	5%
Stomme och grund	1%
Stomkomplettering / innerväggar / värme sanitet / fasad / fönster	2%
El / köksinredning / yttertak / ventilation	2,5%
Badrum / altan	3,3%
Inre ytskikt / vitvaror / altan	6,7%

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet
förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar.

Skattemässigt skrivs förvaltningsfastigheter av med 2,0% per år.

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

7 (10)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

8 (10)

Not 3 Förvaltningsfastigheter

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 096 158	10 390 653
Inköp	75 000	9 455 505
Omklassificeringar	0	250 000
Övertagande vid fusion	11 223 269	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	31 394 427	20 096 158

Ingående avskrivningar	-691 577	-382 956
Övertagande vid fusion	-70 580	0
Årets avskrivningar	-484 138	-308 621
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 246 295	-691 577

Utgående redovisat värde	30 148 132	19 404 581

Taxeringsvärden byggnader	9 539 000	6 367 000
Taxeringsvärden mark	3 140 000	1 229 000
	12 679 000	7 596 000

Not 4 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	24 668 000	16 696 000
	24 668 000	16 696 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	17 590	0
Inköp	0	17 590
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	17 590	17 590

Ingående avskrivningar	-1 078	0
Årets avskrivningar	-2 199	-1 078
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 277	-1 078

Utgående redovisat värde	14 313	16 512

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

9 (10)

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	50 000
Inköp	0	200 000
Omklassificeringar	0	-250 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	0
Inköp	0	25 000
Fusion	-25 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	25 000

Utgående redovisat värde	0	25 000

Not 8 Uppskjuten skatt

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	8 332	8 332
Årets avsättningar	-27 906	0
Belopp vid årets utgång	-19 574	8 332

Not 9 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	20 502 310	13 385 790
	20 502 310	13 385 790

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

10 (10)

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 21 525 326 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	21 051 042	13 739 646
	21 051 042	13 739 646

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	474 284	288 464
	474 284	288 464

Not 11 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Obegränsad borgen för koncernföretag	0	7 971 500
	0	7 971 500

Västerås 2024-04-08