2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559231-80412022-01-012022-12-31 559231-80412021-01-012021-12-31 559231-80412019-12-132020-12-31 559231-80412022-12-31 559231-80412021-12-31 559231-80412020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Palatium Fastigheter AB

 

559231-8041

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Palatium Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget skall ha till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt förvärva, förvalta, förädla, äga och
avyttra fast egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Västerås.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget Hamrestaden Leoparden AB (559360-3524) har under året fusionerats in i Palatium Fastigheter
AB. Bolaget har även förvärvat andelar i Palatium Fastigheter i Västerås AB (559376-9630), som ägs till
100%.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Mibonell AB

250

250

 

Niklas Jonsson Holding AB

250

250

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2019/20

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

Nettoomsättning

1 426

970

914

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 228

-614

-144

 

 

Balansomslutning

19 984

16 304

9 999

 

 

Soliditet (%)

34,8

57,0

29,6

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Omsättningen har ökat i bolaget som en följd av en expansion av verksamheten.

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Inbetalt aktiekapital

50 000

9 858 632

-610 394

9 298 238

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-610 394

610 394

0

Årets resultat

 

 

-1 225 553

-1 225 553

Belopp vid årets utgång

50 000

9 248 238

-1 225 553

8 072 685

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 9 950 Tkr (9 950 Tkr)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   9 248 238
årets förlust   -1 225 553
  8 022 685

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   8 022 685
  8 022 685

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 426 101

 

970 354

 

Övriga rörelseintäkter

 

20 000

 

85 556

 

 

 

1 446 101

 

1 055 910

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 054 415

 

-607 045

 

Övriga externa kostnader

 

-242 689

 

-260 090

 

Personalkostnader

2

-693 020

 

-296 092

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-309 699

 

-211 569

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-131 717

 

 

 

-2 299 823

 

-1 506 513

 

Rörelseresultat

 

-853 722

 

-450 603

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

15

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-374 506

 

-163 253

 

 

 

-374 491

 

-163 253

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 228 213

 

-613 856

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-1 228 213

 

-613 856

 

 

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

 

2 660

 

3 462

 

Årets resultat

 

-1 225 553

 

-610 394

 

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förvaltningsfastigheter

3, 4

19 404 581

 

10 007 697

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

16 512

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

50 000

 

 

 

19 421 093

 

10 057 697

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

25 000

 

0

 

Uppskjuten skattefordran

8

8 332

 

5 672

 

 

 

33 332

 

5 672

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 454 425

 

10 063 369

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 202 692

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 471

 

123

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

21 704

 

14 648

 

 

 

3 225 867

 

14 771

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

506 778

 

6 225 366

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 732 645

 

6 240 137

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 187 070

 

16 303 506

 

 

 

 

 

 

 

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

9 248 238

 

9 858 632

 

Årets resultat

 

-1 225 553

 

-610 394

 

 

 

8 022 685

 

9 248 238

 

Summa eget kapital

 

8 072 685

 

9 298 238

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

4, 10

13 739 646

 

6 671 560

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

800 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

14 539 646

 

6 671 560

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

10

288 464

 

140 064

 

Leverantörsskulder

 

21 692

 

10 846

 

Aktuella skatteskulder

 

12 681

 

11 418

 

Övriga skulder

 

22 631

 

23 135

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

229 271

 

148 245

 

Summa kortfristiga skulder

 

574 739

 

333 708

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 187 070

 

16 303 506

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Mark

0%

 

Markanläggningar

5%

 

Stomme och grund

1%

 

Stomkomplettering / innerväggar / värme sanitet / fasad /
fönster

2%

 

El / köksinredning / yttertak / ventilation

2,5%

 

Badrum / altan

3,3%

 

Inre ytskikt / vitvaror / altan

6,7%

 

 

 

 

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet
förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar.

 

Skattemässigt skrivs förvaltningsfastigheter av med 2,0% per år.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

7 (10)

 

 

 

 

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Förvaltningsfastigheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 390 653

9 882 522

 

Inköp

9 455 505

645 445

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-137 314

 

Omklassificeringar

250 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 096 158

10 390 653

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-382 956

-176 984

 

Försäljningar/utrangeringar

0

5 597

 

Årets avskrivningar

-308 621

-211 569

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-691 577

-382 956

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 404 581

10 007 697

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

6 367 000

3 166 000

 

Taxeringsvärden mark

1 229 000

640 000

 

 

7 596 000

3 806 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

16 696 000

10 299 000

 

 

16 696 000

10 299 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

17 590

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 590

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-1 078

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 078

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 512

0

 

 

 

 

 

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

0

 

Inköp

200 000

50 000

 

Omklassificeringar

-250 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

50 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

50 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskjuten skattefordran

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

5 672

2 210

 

Årets avsättningar

2 660

3 462

 

Belopp vid årets utgång

8 332

5 672

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

13 385 790

6 111 304

 

 

13 385 790

6 111 304

 

 

 

 

 

Palatium Fastigheter AB

Org.nr 559231-8041

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 14 028 110 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

13 739 646

6 671 560

 

 

13 739 646

6 671 560

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

288 464

140 064

 

 

288 464

140 064

 

 

 

 

 

 

Not 11 Eventualförpliktelser

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Obegränsad borgen för koncernföretag

7 971 500

0

 

 

7 971 500

0

 

 

 

 

 

 

 

Västerås 2023-05-31