Å R S R E D O V I S N I N G
för
Gävle Lokalhus AB

Org.nr. 559231-7134

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gävle Lokalhus AB
 Org.nr. 559231-7134

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolagets verksamhet är att förvärva och förvalta kommersiella fastigheter. Bolaget har under året bytt namn från Utvide Fastigheter Gästrikland AB till Gävle Lokalhus AB.
Säte
Företagets säte är Gävle.
Ägarförhållanden
Företaget är ett helägt dotterbolag till A-los AB org.nr 556777-5522 med säte i Gävle.
Väsentliga förändringar i ägarstrukturen
Bolaget har under året bytt ägare. Efter ägarbytet har process startats för att fusionera detta bolag med Gävle Lokalhus AB, org nr 559549-4658.
Flerårsöversikt
202520242023
Nettoomsättning2 051 1991 546 5521 183 3901 121 5962 550 669
Res. efter finansiella poster-927 597-730 244-1 311 024-458 3124 475
Balansomslutning25 189 89325 832 40425 864 07622 754 07123 970 856
Soliditet (%)7,291,616,0910,5111,89
Kassalikviditet (%)103,9542,7525,6671,4153,41
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 11
Gävle Lokalhus AB
 Org.nr. 559231-7134
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskrivnings- fondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0004 396 625-3 370 578-658 273417 774
Effekt av rättelse av fel0-49 944-688 5540-738 498
Justerad ingående balans50 0004 346 681-4 059 132-658 273-320 724
Upplösning av uppskrivningsfond-102 885102 8850
Balanseras i ny räkning-658 273658 2730
Erhållna aktieägartillskott3 013 5603 013 560
Årets resultat-855 680-855 680
Belopp vid årets utgång50 0004 243 796-1 600 960-855 6801 837 156
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust-1 600 960
årets förlust-855 680
-2 456 640
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres-2 456 640
-2 456 640
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
Gävle Lokalhus AB
 Org.nr. 559231-7134
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning2 051 1991 546 552
Övriga rörelseintäkter31 987-29 988
2 083 1861 516 564
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-1 156 118-1 055 455
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-544 570-497 653
Övriga rörelsekostnader-40 4520
-1 741 140-1 553 108
Rörelseresultat342 046-36 544
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter8480
Räntekostnader och liknande resultatposter-1 269 727-693 780
-1 269 643-693 700
Resultat efter finansiella poster-927 597-730 244
Resultat före skatt-927 597-730 244
Skatt på årets resultat71 91771 971
Årets resultat-855 680-658 273
Sida 4 av 11
Gävle Lokalhus AB
 Org.nr. 559231-7134
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark224 503 25424 983 470
Inventarier, verktyg och installationer3235 647340 453
24 738 90125 323 923
Summa anläggningstillgångar24 738 90125 323 923
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar173 350292 451
Fordringar hos koncernföretag113 0910
Övriga fordringar6 71425 953
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter106 13939 658
399 294358 062
Kassa och bank
Kassa och bank51 698150 420
Summa kassa och bank51 698150 420
Summa omsättningstillgångar450 992508 482
SUMMA TILLGÅNGAR25 189 89325 832 405
Sida 5 av 11
Gävle Lokalhus AB
 Org.nr. 559231-7134
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond44 243 7964 346 681
4 293 7964 396 681
Fritt eget kapital
Balanserat resultat-1 600 960-4 059 132
Årets resultat-855 680-658 273
-2 456 640-4 717 405
Summa eget kapital1 837 156-320 724
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld3 684 1573 756 075
Summa avsättningar3 684 1573 756 075
Långfristiga skulder5, 6
Skulder till kreditinstitut18 900 00010 613 000
Skulder till koncernföretag011 030 763
Övriga skulder334 7500
Summa långfristiga skulder19 234 75021 643 763
Kortfristiga skulder6
Leverantörsskulder131 316259 412
Aktuella skatteskulder6 1521 782
Övriga skulder75 85830 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter220 504462 097
Summa kortfristiga skulder433 830753 291
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER25 189 89325 832 405
Sida 6 av 11
Gävle Lokalhus AB
 Org.nr. 559231-7134

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Hyresintäkter faktureras kvartalsvis i förskott.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme100
Byggnads och markinventarier/Tak o Fasad50
Inre ytskick/Installationer/Badrum20
El13
Fönster10
Inventarier5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 11
Gävle Lokalhus AB
 Org.nr. 559231-7134

NOTER

Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde7 371 2097 371 209
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden7 371 2097 371 209
Ingående avskrivningar-621 111-490 010
Årets avskrivningar-131 101-131 101
Utgående ackumulerade avskrivningar-752 212-621 111
Ingående uppskrivningar18 233 37318 582 486
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-349 113-349 113
Utgående ackumulerade uppskrivningar17 884 26018 233 373
Utgående redovisat värde24 503 25724 983 471
Redovisat värde byggnader10 140 49310 620 709
Redovisat värde mark14 362 76114 362 761
24 503 25424 983 470
Sida 8 av 11
Gävle Lokalhus AB
 Org.nr. 559231-7134

NOTER

Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde362 90430 082
Inköp0332 822
Försäljningar/utrangeringar-41 1380
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden321 766362 904
Ingående avskrivningar-22 451-5 014
Försäljningar/utrangeringar4 7990
Årets avskrivningar-68 467-17 437
Utgående ackumulerade avskrivningar-86 119-22 451
Utgående redovisat värde235 647340 453
Not 4Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång4 396 6254 745 738
Avskrivning på uppskrivet belopp-102 886-349 113
Korrigering tidigare års upplösning av uppskrivningsfond-49 943Korrigering tidigare års upplösning av uppskrivningsfond0Korrigering tidigare års upplösning av uppskrivningsfond
Belopp vid årets utgång4 243 7964 396 625
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år19 234 75021 207 763
Sida 9 av 11
Gävle Lokalhus AB
 Org.nr. 559231-7134

NOTER

Not 6Rättelse av fel2025-12-312024-12-31
I samband med bokslutet för 2025 upptäcktes att beräkningen av uppskrivningsfond, uppskjuten skatt och upplösning av uppskrivningsfonden tidigare har beräknats felaktigt. I samband med den senaste uppskrivningen, som aktiverades under 2024, beräknades ingen uppskjuten skatt. Under flera år har dessutom underlaget för beräkningen av upplösningen av uppskrivningsfonden felaktigt inkluderat avskrivning hänförlig till en fusion. Avskrivningen i sig är inte hänförlig till uppskrivningsfonden, men den felaktiga inkluderingen har medfört att för stor upplösning gjorts under åren, vilket nu korrigeras. Rättelserna påverkar inte tidigare års resultat, men de påverkar eget kapital, vilket har justerats enligt nedan.
Uppskrivningsfond
Ingående balans 1 jan enligt fastställd balansräkning-4 396 625
Ej bokad uppskjuten skatt på uppskrivning738 499
Justering upplösning uppskrivningsfond-688 555
Ingående balans 1 jan justerat för rättelse av fel-4 346 681
Avsättning för uppskjuten skatt
Ingående balans 1 jan enligt fastställd balansräkning-3 017 576
Ej bokad uppskjuten skatt på uppskrivning-738 499
Ingående balans 1 jan justerat för rättelse av fel-3 756 075
Not 7Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning13 800 00013 800 000
Summa ställda säkerheter13 800 00013 800 000
Sida 10 av 11
Gävle Lokalhus AB
 Org.nr. 559231-7134

NOTER

Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 september 2026.
Sida 11 av 11