2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559231-56742022-01-012022-12-31 559231-56742021-01-012021-12-31 559231-56742019-09-012020-12-31 559231-56742022-12-31 559231-56742021-12-31 559231-56742020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Aroskastellet AB

 

559231-5674

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

1 (13)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Aroskastellet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger, förvaltar och utvecklar sitt fastighetsbestånd. Fastigheterna är belägna i Västerås, Örebro
och Linköping.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har bolaget genomfört fusion med Servistik Frössla AB (namnändrat till
Aroskastellet 2 AB), org nr 559241-7488, per 2022-03-24 och även med Fastighetsaktiebolaget Fullt
Hus, org nr 556128-3424, per 2022-05-24.

 

Båda bolagen har gått upp i Aroskastellet AB.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

Saltsjön Moder AB

500

500

 

Tidigare ägarbolag har sålt sina aktieinnehav i Aroskastellet AB till ett nybildat gemensamt aktiebolag,
Saltsjön Moder AB.


Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2019/20

 

 

Nettoomsättning

6 200

2 225

1 175

 

 

Resultat efter finansiella poster

182

7 757

-798

 

 

Soliditet (%)

17,5

37,3

27,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har ökat med 179 % jämfört med tidigare år, vilket beror på ett utökat fastighetsbestånd
och därmed högre hyresintäkter.

 

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

2 (13)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

8 788 916

-343 144

7 872 046

16 367 818

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

7 872 046

-7 872 046

0

Latent skatt fusion

 

2 314 557

-2 314 557

 

0

Fusionsresultat

 

 

-3 095 080

 

-3 095 080

Årets avskrivning
uppskrivn

 

-386 297

 

 

-386 297

Årets resultat

 

 

 

91 280

91 280

Belopp vid årets utgång

50 000

10 717 176

2 119 265

91 280

12 977 721

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 119 265
årets vinst   91 280
  2 210 545

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 210 545
  2 210 545

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

 

 

3 (13)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 200 175

 

2 224 972

 

Övriga rörelseintäkter

 

12 960

 

19 006

 

 

 

6 213 135

 

2 243 978

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 305 152

 

-922 607

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 285 091

 

-603 635

 

 

 

-4 590 243

 

-1 526 242

 

Rörelseresultat

 

1 622 892

 

717 736

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som
är anläggningstillgångar

3

0

 

7 335 182

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 440 638

 

-295 685

 

 

 

-1 440 638

 

7 039 497

 

Resultat efter finansiella poster

 

182 254

 

7 757 233

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

182 254

 

7 757 233

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-90 974

 

114 813

 

Årets resultat

 

91 280

 

7 872 046

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

 

 

4 (13)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

53 922 135

 

26 720 589

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

40 496

 

0

 

 

 

53 962 631

 

26 720 589

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

0

 

11 414 972

 

Fordringar hos koncernföretag

 

19 509 000

 

0

 

 

 

19 509 000

 

11 414 972

 

Summa anläggningstillgångar

 

73 471 631

 

38 135 561

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

303 374

 

366 395

 

Övriga fordringar

 

66 966

 

1 735 628

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

8

192 813

 

81 360

 

 

 

563 153

 

2 183 383

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

119 582

 

3 569 440

 

Summa omsättningstillgångar

 

682 735

 

5 752 823

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

74 154 366

 

43 888 384

 

 

 

 

 

 

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

 

 

5 (13)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

9

10 717 176

 

8 788 916

 

 

 

10 767 176

 

8 838 916

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 119 265

 

-343 144

 

Årets resultat

 

91 280

 

7 872 046

 

 

 

2 210 545

 

7 528 902

 

Summa eget kapital

 

12 977 721

 

16 367 818

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

10, 11

5 461 661

 

2 331 984

 

Summa avsättningar

 

5 461 661

 

2 331 984

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12, 13

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

42 457 500

 

0

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

8 782 500

 

9 507 500

 

Övriga skulder

 

75 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

51 315 000

 

9 507 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

13

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 295 000

 

8 972 043

 

Leverantörsskulder

 

530 098

 

113 795

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

5 500 000

 

Aktuella skatteskulder

 

261 365

 

53 955

 

Övriga skulder

 

139 808

 

398 459

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

14

1 173 713

 

642 830

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 399 984

 

15 681 082

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

74 154 366

 

43 888 384

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

 

 

6 (13)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

182 254

 

7 757 233

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

1 285 091

 

569 085

 

Betald skatt

 

-30 107

 

0

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

1 437 238

 

8 326 318

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

63 021

 

-335 454

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

1 624 175

 

1 509 893

 

Förändring av leverantörsskulder

 

416 303

 

-8 359

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-12 630 667

 

10 612 142

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

-9 089 930

 

20 104 540

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

-28 235 899

 

0

 

Investeringar i finansiella anläggningstillgångar

 

-8 106 529

 

-11 402 471

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-36 342 428

 

-11 402 471

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Upptagna lån

 

41 982 500

 

-5 585 414

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

41 982 500

 

-5 585 414

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

-3 449 858

 

3 116 655

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

3 569 440

 

452 785

 

Likvida medel vid årets slut

 

119 582

 

3 569 440

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

7 (13)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Kvarvarande år för bolagets fem fastigheter

 

Stomme grund   16-93 år
Stommkomponenter   16-43 år  
Värme sanitet   16-43 år
El     16-33 år
Fönster     16-43 år
Ventilation     16-18 år
Portar     16-18 år
Styr o övervakn   6- 8 år
Yttertak     17-33 år
Restpost     16-43 år

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

8 (13)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Resultat vid avyttringar

0

7 335 182

 

 

0

7 335 182

 

 

 

 

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

9 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

170 551

0

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära
skillnader

-79 577

-114 813

 

Totalt redovisad skatt

90 974

-114 813

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2022

 

2021

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

182 254

 

7 757 233

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

-37 544

20,60

-1 597 990

Ej avdragsgilla kostnader

1,16

-2 123

 

 

Ej skattepliktiga intäkter

 

 

-19,48

1 511 047

Under året utnyttjande av tidigare års
underskottsavdrag vars skattevärde ej
redovisats som tillgång

 

 

-1,12

86 943

Övriga skattemässiga justeringar

71,81

-130 884

 

 

Redovisad effektiv skatt

93,58

-170 551

0,00

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 005 551

16 005 551

 

Inköp

12 480 489

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 486 040

16 005 551

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-520 675

-332 742

 

Årets avskrivningar

-514 481

-187 933

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 035 156

-520 675

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

11 235 713

11 651 415

 

Omklassificeringar

11 414 972

0

 

Årets uppskrivningar

4 581 753

0

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-761 187

-415 702

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

26 471 251

11 235 713

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

53 922 135

26 720 589

 

 

 

 

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

10 (13)

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

15 871 000

6 319 000

 

Taxeringsvärden mark

8 328 000

4 472 000

 

 

24 199 000

10 791 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

49 593

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 593

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-9 097

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 097

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 496

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 414 972

0

 

Inköp

0

11 414 972

 

Omklassificeringar

-11 414 972

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

11 414 972

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

11 414 972

 

 

 

 

 

 

Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Förutbetald snöjour

 

10 000

 

Bevakning

9 789

8 265

 

Länsförsäkringar

143 441

26 618

 

Tomträttsavgäld

32 452

30 508

 

Simpleko förvaltning

7 131

5 969

 

 

192 813

81 360

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

8 788 916

9 204 618

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

2 314 557

0

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-386 297

-415 702

 

Belopp vid årets utgång

10 717 176

8 788 916

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

11 (13)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppskjuten skatteskuld

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 331 984

2 446 797

 

Årets avsättningar

3 209 254

0

 

Under året återförda belopp

-79 577

-114 813

 

Belopp vid årets utgång

5 461 661

2 331 984

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2022-12-31

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattepliktiga temporära skillnader

5 461 661

5 461 661

 

5 461 661

5 461 661

 

 

 

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

Temporära skillnader

 

Uppskjuten

skattefordran

Uppskjuten

skatteskuld

Netto

 

Skattemässiga underskottsavdrag

-4 086

 

-4 086

Skattepliktiga temporära skillnader

0

2 336 070

2 336 070

 

-4 086

2 336 070

2 331 984

 

 

 

 

Förändring av uppskjuten
skatt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid

årets ingång

Redovisas i

resultaträk.

Redovisas mot

eget kapital

Belopp vid

årets utgång

Skattepliktiga temporära
skillnader

2 446 797

-79 577

3 014 864

5 461 661

 

2 446 797

-79 577

3 014 864

5 461 661

 

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas 5 år senare än balansdagen

33 277 500

0

 

 

33 277 500

0

 

 

 

 

 

Aroskastellet AB

Org.nr 559231-5674

12 (13)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 44 752 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

42 457 500

0

 

 

42 457 500

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 295 000

8 972 043

 

 

2 295 000

8 972 043

 

 

 

 

 

 

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Uppl kostn el

84 033

17 216

 

Uppl kostn fjärrvärme

61 980

26 098

 

Uppl kostn vatten

3 176

1 621

 

Förutbetalda intäkter

974 415

597 894

 

Uppl kostn och förutb int

46 259

0

 

Uppl kostn fast skötsel

3 850

0

 

 

1 173 713

642 829

 

 

 

 

 

 

Not 15 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

45 900 000

9 185 000

 

 

45 900 000

9 185 000