559231-3778 Stenvalvet 288 Trollhättan Hägern 2 AB

Stenvalvet 288 Trollhättan Hägern 2 AB

Org.nr 559231-3778

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 288 Trollhättan Hägern 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Hägern 2 i Trolhättans kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande
Bolaget förvärvades den 1 december 2021 av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med
säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2019/20
			(13 mån)
Nettoomsättning	10 848	10 560	8 639
Resultat efter finansiella poster	2 242	-137	-94
Balansomslutning	150 315	149 568	141 581
Soliditet (%)	1,8	0,7	-0,2

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 288 Trollhättan Hägern 2 AB

Org.nr 559231-3778

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-269 602	-1 930 763	-2 150 365
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 930 763	1 930 763	0
Erhållna aktieägartillskott		2 300 000		2 300 000
Årets resultat			1 055 918	1 055 918
Belopp vid årets utgång	50 000	99 635	1 055 918	1 205 553

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

99 635

årets vinst

1 055 918

1 155 553

disponeras så att

till aktieägare utdelas

500 000

i ny räkning överföres

655 553

1 155 553

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 288 Trollhättan Hägern 2 AB

Org.nr 559231-3778

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		10 847 986	10 560 206
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 847 986	10 560 206

Rörelsekostnader	2
Handelsvaror		-4 012 872	-2 168 645
Övriga externa kostnader		0	-1 077 971
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 692 166	-2 123 739
Summa rörelsekostnader		-5 705 038	-5 370 355
Rörelseresultat		5 142 948	5 189 851

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-2 900 838	-5 326 765
Summa finansiella poster		-2 900 838	-5 326 765
Resultat efter finansiella poster		2 242 110	-136 914

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-733 122	-1 108 683
Summa bokslutsdispositioner		-733 122	-1 108 683
Resultat före skatt		1 508 988	-1 245 597

Skatter
Skatt på årets resultat		-453 070	-685 166
Årets resultat		1 055 918	-1 930 763

Stenvalvet 288 Trollhättan Hägern 2 AB

Org.nr 559231-3778

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	141 539 835	143 232 002
Summa materiella anläggningstillgångar		141 539 835	143 232 002

Summa anläggningstillgångar		141 539 835	143 232 002

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	2 300 000
Övriga fordringar		693 214	7 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		37 968	22 709
Summa kortfristiga fordringar		731 182	2 329 709

Kassa och bank
Kassa och bank		8 044 081	4 006 692
Summa kassa och bank		8 044 081	4 006 692
Summa omsättningstillgångar		8 775 263	6 336 401

SUMMA TILLGÅNGAR		150 315 098	149 568 403

Stenvalvet 288 Trollhättan Hägern 2 AB

Org.nr 559231-3778

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		99 635	2 030 398
Årets resultat		1 055 918	-1 930 763
Summa fritt eget kapital		1 155 553	99 635
Summa eget kapital		1 205 553	149 635

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 841 805	1 108 683
Summa obeskattade reserver		1 841 805	1 108 683

Långfristiga skulder	5
Skulder till koncernföretag		142 941 485	142 941 485
Summa långfristiga skulder		142 941 485	142 941 485

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		252 811	0
Skulder till koncernföretag		0	1 080 971
Skatteskulder		572 766	860 444
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 500 678	3 427 185
Summa kortfristiga skulder		4 326 255	5 368 600

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		150 315 098	149 568 403

Stenvalvet 288 Trollhättan Hägern 2 AB

Org.nr 559231-3778

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader

100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022	2021

Räntekostnader långfristiga skulder	0	-5 080 588
Räntekostn långfr skuld koncernföretag	-2 898 536	-246 177
Övriga räntekostnader	-2 302	0
	-2 900 838	-5 326 765

Stenvalvet 288 Trollhättan Hägern 2 AB

Org.nr 559231-3778

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	170 016 649	111 296 112
Omklassificeringar	0	58 720 537
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	170 016 649	170 016 649

Ingående avskrivningar	-26 784 647	-24 660 908
Årets avskrivningar	-1 692 167	-2 123 739
Utgående ackumulerade avskrivningar	-28 476 814	-26 784 647

Utgående redovisat värde	141 539 835	143 232 002

Not 5 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen.
Skulder till koncernföretag	-142 941 485	-142 941 485
	-142 941 485	-142 941 485

Not 6 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	115 625 000	0
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(115 625 000)	(0)
	115 625 000	0

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org.nr 556803-3111.

Stenvalvet 288 Trollhättan Hägern 2 AB

Org.nr 559231-3778

8 (8)

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet som är moderbolag i den översta koncernen, upprättar
koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

KPMG AB