2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559231-37602025-05-012026-04-30 559231-37602024-05-012025-04-30 559231-37602023-05-012024-04-30 559231-37602022-05-012023-04-30 559231-37602026-04-30 559231-37602025-04-30 559231-37602024-04-30 559231-37602023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Caldestam VI

 

559231-3760

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Caldestam VI avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (SEK). Uppgifter inom parentes avser
föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett privatägt fastighetsbolag som äger, förvaltar, utvecklar och upplåter kommersiella
fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Caldestam, org.nr 556572-4340 med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

3 820

2 064

153

0

 

Resultat efter finansiella poster

1 673

460

-500

37

 

Balansomslutning

28 792

40 483

7 537

7 520

 

Soliditet (%)

19,1

11,7

18,4

13,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

4 339 654

346 697

4 736 351

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

346 697

-346 697

0

Årets resultat

 

 

757 941

757 941

Belopp vid årets utgång

50 000

4 686 351

757 941

5 494 292

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 000 000kr (3 000 000 kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 686 351
årets vinst   757 941
  5 444 292

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 444 292
  5 444 292

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 819 883

 

2 063 831

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

715 434

 

Summa rörelseintäkter

 

3 819 883

 

2 779 265

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-176 630

 

-1 223 810

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-1 186 391

 

-716 331

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 363 021

 

-1 940 141

 

Rörelseresultat

 

2 456 862

 

839 124

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 818

 

4 017

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-785 537

 

-382 866

 

Summa finansiella poster

 

-783 719

 

-378 849

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 673 143

 

460 275

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-718 503

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-718 503

 

0

 

Resultat före skatt

 

954 640

 

460 275

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-196 699

 

-113 578

 

Årets resultat

 

757 941

 

346 697

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

14 578 725

 

15 688 616

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

123 659

 

170 659

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 702 384

 

15 859 275

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Långfristiga fordringar hos koncernföretag

4

13 722 902

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

13 722 902

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 425 286

 

15 859 275

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

22 241 406

 

Övriga fordringar

 

148 234

 

1 222 937

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

31 452

 

343 290

 

Summa kortfristiga fordringar

 

179 686

 

23 807 633

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

186 995

 

815 946

 

Summa kassa och bank

 

186 995

 

815 946

 

Summa omsättningstillgångar

 

366 681

 

24 623 579

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 791 967

 

40 482 854

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 686 351

 

4 339 654

 

Årets resultat

 

757 941

 

346 697

 

Summa fritt eget kapital

 

5 444 292

 

4 686 351

 

Summa eget kapital

 

5 494 292

 

4 736 351

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5

21 390 000

 

22 195 000

 

Summa långfristiga skulder

 

21 390 000

 

22 195 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

805 000

 

805 000

 

Skatteskulder

 

80 826

 

0

 

Övriga skulder

 

238 043

 

190 259

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

783 806

 

12 556 244

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 907 675

 

13 551 503

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 791 967

 

40 482 854

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Fordringar, skulder och avsättningar

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om annat ej anges.

Avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 855 154

1 287 337

 

Inköp

29 500

9 491 604

 

Hyresgästanpassningar

 

2 076 213

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 884 654

12 855 154

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-643 907

-103 760

 

Årets avskrivningar

-215 580

-540 147

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-859 487

-643 907

 

 

 

 

 

Mark

1 370 353

1 370 353

 

Utgående värde

1 370 353

1 370 353

 

 

 

 

 

Markanläggning Inköp

2 236 200

2 236 200

 

Ingående avskrivningar

-129 184

 

 

Årets avskrivningar

-923 811

-129 184

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

1 183 205

2 107 016

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 578 725

15 688 616

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

235 000

235 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

235 000

235 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-64 341

-17 341

 

Årets avskrivningar

-47 000

-47 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-111 341

-64 341

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

123 659

170 659

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

8 522 902

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 522 902

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 522 902

0

 

 

 

 

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skuld till kreditinstitut

21 390 000

22 195 000

 

 

21 390 000

22 195 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

23 000 000

23 000 000

 

 

23 000 000

23 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-10-05