2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559231-37602024-05-012025-04-30 559231-37602023-05-012024-04-30 559231-37602022-05-012023-04-30 559231-37602021-05-012022-04-30 559231-37602025-04-30 559231-37602024-04-30 559231-37602023-04-30 559231-37602022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Caldestam VI

 

559231-3760

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Caldestam VI avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

 

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (SEK). Uppgifter inom parentes avser
föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget är ett privatägt fastighetsbolag som äger, förvaltar, utvecklar och upplåter kommersiella
fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Caldestam, org.nr 556572-4340 med säte i
Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Efter en utförd hyresgästanpassning så har den nya hyresgästen tillträtt lokalerna, vilket
innefattar hela fastigheten.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

2 064

153

0

924

 

Resultat efter finansiella poster

460

-500

37

592

 

Balansomslutning

40 483

7 537

7 520

7 986

 

Soliditet (%)

11,7

18,4

13,5

12,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

 

967 033

372 621

1 389 654

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

372 621

-372 621

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 000 000

 

 

3 000 000

Årets resultat

 

 

 

346 697

346 697

Belopp vid årets utgång

50 000

3 000 000

1 339 654

346 697

4 736 351

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 000 000kr (0kr).

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 339 654
årets vinst   346 697
  4 686 351

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 686 351
  4 686 351

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 063 831

 

153 070

 

Övriga rörelseintäkter

 

715 434

 

43 236

 

Summa rörelseintäkter

 

2 779 265

 

196 306

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 223 810

 

-296 289

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-716 331

 

-43 088

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 940 141

 

-339 377

 

Rörelseresultat

 

839 124

 

-143 071

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

4 017

 

1 673

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-382 866

 

-358 593

 

Summa finansiella poster

 

-378 849

 

-356 920

 

Resultat efter finansiella poster

 

460 275

 

-499 991

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

970 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

970 000

 

Resultat före skatt

 

460 275

 

470 009

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-113 578

 

-97 388

 

Årets resultat

 

346 697

 

372 621

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

15 688 616

 

2 553 930

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

170 659

 

217 659

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

11 330

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

15 859 275

 

2 782 919

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

15 859 275

 

2 782 919

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 241 406

 

4 476 406

 

Övriga fordringar

 

1 222 937

 

201 951

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

343 290

 

45 151

 

Summa kortfristiga fordringar

 

23 807 633

 

4 723 508

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

815 946

 

30 384

 

Summa kassa och bank

 

815 946

 

30 384

 

Summa omsättningstillgångar

 

24 623 579

 

4 753 892

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

40 482 854

 

7 536 811

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 339 654

 

967 032

 

Årets resultat

 

346 697

 

372 621

 

Summa fritt eget kapital

 

4 686 351

 

1 339 653

 

Summa eget kapital

 

4 736 351

 

1 389 653

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

22 195 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

22 195 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

805 000

 

6 090 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

13 716

 

Övriga skulder

 

190 259

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 556 244

 

43 442

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 551 503

 

6 147 158

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

40 482 854

 

7 536 811

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Fordringar, skulder och avsättningar

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om annat ej anges.

Avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-05-01

2023-05-01

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

382 866

358 593

 

 

382 866

358 593

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-05-01

2023-05-01

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

4 017

1 673

 

 

4 017

1 673

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 287 337

1 287 337

 

Inköp

9 491 604

 

 

Hyresgästanpassningar

2 076 213

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 855 154

1 287 337

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-103 760

-78 013

 

Årets avskrivningar

-540 147

-25 747

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-643 907

-103 760

 

 

 

 

 

Mark

1 370 353

1 370 353

 

Utgående värde

1 370 353

1 370 353

 

 

 

 

 

Markanläggning Inköp

2 236 200

0

 

Årets avskrivningar

-129 184

 

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

2 107 016

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 688 616

2 553 930

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

11 330

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

11 330

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

11 330

 

 

 

 

 

AB Caldestam VI

Org.nr 559231-3760

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

235 000

 

 

Inköp

 

235 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

235 000

235 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 341

 

 

Årets avskrivningar

-47 000

-17 341

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-64 341

-17 341

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

170 659

217 659

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har hänt efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

23 000 000

7 000 000

 

 

23 000 000

7 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-10-15