Årsredovisning för

Bodarna i Skutskär AB

559231-0832

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bodarna i Skutskär AB, 559231-0832, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i egen fastighet Siggeboda 3:4. Företaget har sitt säte i Älvkarleby kommun.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	838 218	789 933	731 453	657 580
Rörelseresultat	248 066	-53 287	331 019	407 231
Resultat efter finansiella poster	41 130	-54 555	331 022	388 316
Rörelsemarginal %	29,6	-6,7	45,3	61,9
Avkastning på totalt kapital %	7,7	-1,3	8,4	11,3
Avkastning på sysselsatt kapital %	9,2	-1,6	10	12,2
Avkastning på eget kapital %	25,9	-13,9	75,9	81
Balansomslutning	3 220 997	3 925 658	3 944 905	3 603 235
Kassalikviditet %	122,3	197,8	192,2	332,3
Soliditet %	4,9	10	11,1	13,3

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet Omsättningstillgångar / Kortfristiga skulder. Soliditet Totalt eget kapital / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	386 050	-43 578
Balanseras i ny räkning		-43 578	43 578
Årets resultat			-233 965
Utgående balans	50 000	342 472	-233 965

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	342 472
Årets resultat	-233 965
Medel att disponera	108 507

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	108 507
Summa	108 507

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		838 218	789 933
Övriga rörelseintäkter		-2	12 620
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		838 216	802 553
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-273 106	-212 338
Övriga externa kostnader		-203 482	-529 940
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-113 562	-113 562
Summa rörelsens kostnader		-590 150	-855 840
Rörelseresultat		248 066	-53 287
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		185	559
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-207 121	-1 827
Summa resultat från finansiella poster		-206 936	-1 268
Resultat efter finansiella poster		41 130	-54 555
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-287 851	0-
Summa bokslutsdispositioner		-287 851	0-
Resultat före skatt		-246 721	-54 555
Skatter
Skatt på årets resultat	3	12 756	10 977
Summa skatter		12 756	10 977
Årets resultat		-233 965	-43 578

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 552 934	2 666 496
Summa materiella anläggningstillgångar		2 552 934	2 666 496
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	5	42 428	29 673
Summa finansiella anläggningstillgångar		42 428	29 673
Summa anläggningstillgångar		2 595 362	2 696 169
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		3 125	9 685
Summa kortfristiga fordringar		3 125	9 685
Kassa och bank
Kassa och bank		622 510	1 219 804
Summa kassa och bank		622 510	1 219 804
Summa omsättningstillgångar		625 635	1 229 489
SUMMA TILLGÅNGAR		3 220 997	3 925 658

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		342 472	386 050
Årets resultat		-233 965	-43 578
Summa fritt eget kapital		108 507	342 472
Summa eget kapital		158 507	392 472
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	6	2 500 000	2 860 781
Övriga skulder	6	50 850	50 850
Summa långfristiga skulder		2 550 850	2 911 631
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		11 262	21 148
Skulder till koncernföretag		442 787	0-
Aktuella skatteskulder		1 538	5 636
Övriga skulder		10 920	24 995
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	7	45 133	569 776
Summa kortfristiga skulder		511 640	621 555
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 220 997	3 925 658

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		41 130	-54 555
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet		113 562	113 562
Betald inkomstskatt		-4 097	-146 558
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		150 595	-87 551
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		6 560	119 900
Ökning/minskning av rörelsefordringar		6 560	119 900
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		-9 886	8 964
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		-383 782	160 148
Ökning/minskning av rörelseskulder		-393 668	169 112
Kassaflöde från den löpande verksamheten		-236 513	201 461
Finansieringsverksamheten
Amortering av skuld		-360 781	0-
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-360 781	0-
Årets kassaflöde		-597 294	201 461
Likvida medel vid årets början		1 219 804	1 018 343
Likvida medel vid årets slut		622 510	1 219 804

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av uppställningsform för RR

Bolaget har under 2024 börjat använda ett nytt bokslutsprogram vilket har gjort att uppställningen av resultaträkningen ändrats från en funktionsindelad uppställning till en kostnadsslagsindelad uppställning. Bolaget har börjat använda det nya bokslutsprogrammet för att kunna signera och skicka in årsredovisningen digitalt.

Intäkter

Hyresintäkter

Hyresintäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal. Det innebär att förskottshyror intäktsredovisas kommande period.

Skatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Uppskjuten skatteskuld avseende temporära skillnader som hänför sig till skillnader i skattemässiga och bokföringsmässiga restvärden i företagets byggnader, mark och markanläggningar. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning. Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten än hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekter av poster som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar och nedskrivningar. Fastighetsbeståndet är 2020 externt värderat av företaget NAI Svefa. Övriga år är beståndet internt värderat. Beräknat marknadsvärde för hela beståndet uppgår till 4,6 (4,9) mnkr. Ny värdering utförs internt genom kassaflödesanalys vid förändringar i fastighetsbeståndet, samt för fastigheter med förändrat eller förväntad förändring av resultatutfall. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader: Stomme och grund - 80 år Yttre skal - 40 år Installationer - 40 år Badrum - 40 år Små/mindre installationer - 15 år Övrigt - 10 år Övrigt: Markanläggningar - 20 år Inventarier - 5 år IT- och digitalboxutrustning - 3 år

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar, leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när Bodarna i Skutskär AB blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och företaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört. Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen har upprättats enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktioner som medför in- eller utbetalningar.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	207 121	0-
Övriga företag	0-	1 827
Summa	207 121	1 827
Summa	207 121	1 827

Not 3 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0-	1 778
Justering avseende tidigare år	-1	0-
Summa	-1	1 778
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-12 755	-12 755
Summa	-12 755	-12 755
Summa	-12 756	-10 977

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-246 721	-54 555
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-50 825	-11 238

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnaderSkatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader	0-	376
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader bilaga N9Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader bilaga N9	38 108	0-
Skatteeffekt av ej skattepliktiga realisationsvinsterSkatteeffekt av ej skattepliktiga realisationsvinster	-38	-115
Förändring av aktuell skatt tidigare årFörändring av aktuell skatt tidigare år	-1	0-
Summa	38 069	261

Redovisad effektiv skatt	-12 756	-10 977
Redovisad effektiv skatt i procent	5,17	20,12

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 017 119	3 017 119
Utgående anskaffningsvärden	3 017 119	3 017 119
Ingående avskrivningar	-350 623	-237 061
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-113 562	-113 562
Utgående avskrivningar	-464 185	-350 623
Redovisat värde	2 552 934	2 666 496

Kommentar till not

Taxeringsvärde byggnader 2 333 000 (2 333 000) kr Taxeringsvärde mark 636 000 (636 000) kr Marknadsvärde 4 594 000 (4 869 000) kr

Not 5 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Uppskjuten skattefordran avseende temporära skillnaderUppskjuten skattefordran avseende temporära skillnader	205 962	42 428	144 044	29 673
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		42 428		29 673

Uppskjuten skattefordran

42 428

29 673

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 1 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skulder till moderbolagSkulder till moderbolag	2 500 000	2 860 781
DepositionDeposition	50 850	50 850
Summa	2 550 850	2 911 631

Not 7 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31
Förutbetalda hyresintäkter	38 157	37 739

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost	2024-12-31	2023-12-31
Management fees 2021-2023Management fees 2021-2023	0-	526 000
El och fjärrvärmeEl och fjärrvärme	5 694	4 797
RenhållningRenhållning	1 282	1 240

Summa

45 133

569 776

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag i den största koncernen	AB Älvkarlebyhus	556537-4757	Älvkarleby kommun

Kommentar till not

Under året har koncerninterna inköp från moderbolaget AB Älvkarlebyhus ägt rum motsvarande 23,9 (65,5) % av bolagets totala omsättning. Inköpen avser management fees för 2024. Ingen koncernintern försäljning till moderbolag eller systerbolag har ägt rum.

Underskrifter

Skutskär

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-07

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB