2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559230-83722025-01-012025-12-31 559230-83722024-01-012024-12-31 559230-83722023-01-012023-12-31 559230-83722022-01-012022-12-31 559230-83722021-01-012021-12-31 559230-83722025-12-31 559230-83722024-12-31 559230-83722023-12-31 559230-83722022-12-31 559230-83722021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Finsmakarens Fastigheter AB

 

559230-8372

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Finsmakarens Fastigheter AB

Org.nr 559230-8372

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Finsmakarens Fastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrningsverksamhet av fastigheter. Fastigheterna är belägna i Segeltorp.

 

 

Företaget har sitt säte i Huddinge.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

3 897

4 754

4 652

3 219

192

Resultat efter finansiella poster

132

2

36

6

85

Soliditet (%)

0,5

0,3

0,3

0,2

0,2

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Övrigt fritt

Årets

Totalt

 

kapital

eget kapital

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

95 700

1 570

147 270

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 570

-1 570

0

Årets resultat

 

 

104 815

104 815

Belopp vid årets utgång

50 000

97 270

104 815

252 085

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   97 270
årets vinst   104 815
  202 085

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   202 085
  202 085

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Finsmakarens Fastigheter AB

Org.nr 559230-8372

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 896 813

 

4 753 746

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

10

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 896 813

 

4 753 756

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-404 053

 

-399 737

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-664 448

 

-664 440

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 068 501

 

-1 064 177

 

Rörelseresultat

 

2 828 312

 

3 689 579

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-1 266

 

-524

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 695 039

 

-3 686 944

 

Summa finansiella poster

 

-2 696 305

 

-3 687 468

 

Resultat efter finansiella poster

 

132 007

 

2 111

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

132 007

 

2 111

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-27 192

 

-541

 

Årets resultat

 

104 815

 

1 570

 

Finsmakarens Fastigheter AB

Org.nr 559230-8372

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

53 084 036

 

53 708 488

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

38 342

 

78 338

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

1 452 549

 

1 354 844

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

54 574 927

 

55 141 670

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

54 574 927

 

55 141 670

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

356 250

 

Övriga fordringar

 

96 523

 

19 876

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

48 358

 

46 957

 

Summa kortfristiga fordringar

 

144 881

 

423 083

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

740 054

 

64 104

 

Summa kassa och bank

 

740 054

 

64 104

 

Summa omsättningstillgångar

 

884 935

 

487 187

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

55 459 862

 

55 628 857

 

 

 

 

 

 

 

Finsmakarens Fastigheter AB

Org.nr 559230-8372

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

97 270

 

95 700

 

Årets resultat

 

104 815

 

1 570

 

Summa fritt eget kapital

 

202 085

 

97 270

 

Summa eget kapital

 

252 085

 

147 270

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 888 000

 

25 888 000

 

Övriga skulder

 

28 191 585

 

28 191 585

 

Summa långfristiga skulder

 

54 079 585

 

54 079 585

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

165 612

 

540 588

 

Skulder till koncernföretag

6

680 265

 

0

 

Skatteskulder

 

5 532

 

92 927

 

Övriga skulder

 

55 713

 

347 385

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

221 070

 

421 102

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 128 192

 

1 402 002

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

55 459 862

 

55 628 857

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finsmakarens Fastigheter AB

Org.nr 559230-8372

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Intäktsredovisning Intäkter har tagits
upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas till nominellt värde
(fakturabelopp) om ersättningen erhållits i likvida medel direkt vid leverans

 

Intäktsredovisning
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas till
nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhållits i likvida medel direkt vid leverans

 

Anläggningstillgångar
Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.


Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde
förutom mark som inte skrivs av.


Följande avskrivningsprocent tillämpas:
Byggnader 2%
Inventarier, verktyg och installationer 20%

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Finsmakarens Fastigheter AB

Org.nr 559230-8372

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 606 436

55 606 436

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 606 436

55 606 436

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 897 964

-1 273 520

 

Årets avskrivningar

-624 444

-624 444

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 522 408

-1 897 964

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

53 084 028

53 708 472

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

200 000

200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

200 000

200 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-121 662

-81 666

 

Årets avskrivningar

-39 996

-39 996

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-161 658

-121 662

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 342

78 338

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 354 844

363 557

 

Inköp

97 705

991 287

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 452 549

1 354 844

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 452 549

1 354 844

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

-25 888 000

-25 888 000

 

Övriga skulder

-28 191 585

-28 191 585

 

 

-54 079 585

-54 079 585

 

 

 

 

 

Finsmakarens Fastigheter AB

Org.nr 559230-8372

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Kortfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

-680 265

0

 

 

-680 265

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

49 140 400

49 140 400

 

 

49 140 400

49 140 400

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret eller efter dess utgång.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-08

 

Grant Thornton Sweden AB