se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559230-6889 2025-01-01 2025-12-31 559230-6889 2025-12-31 559230-6889 2024-01-01 2024-12-31 559230-6889 2024-12-31 559230-6889 2023-01-01 2023-12-31 559230-6889 2023-12-31 559230-6889 2022-01-01 2022-12-31 559230-6889 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Malmö Kamaxeln 2 AB
559230-6889

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kamaxeln 2.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvats av Emilshus Holding 6 AB org.nr 559517-9937 och därmed genomfört en
namnändring från Annehems kamaxeln 2 Fastighets AB till Emilshus Malmö Kamaxeln 2 AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 719 1 692 1 589 1 433
Resultat efter finansiella poster 876 582 415 590
Soliditet % 9 1 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 426 868 -426 868 100 000
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -426 868 426 868 0
- Årets resultat 693 733 693 733
- Belopp vid årets utgång 100 000 693 733 793 733

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Årets resultat 693 733
Summa 693 733


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 693 733
Summa 693 733
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 718 676 1 692 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 718 676 1 692 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -388 601 -492 000
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2, 3 -161 135 -154 000
Summa rörelsekostnader -549 736 -646 000
Rörelseresultat 1 168 940 1 046 000
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 613 17 000
Räntekostnader och liknande resultatposter 5 -293 853 -481 000
Summa finansiella poster -293 240 -464 000
Resultat efter finansiella poster 875 700 582 000
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -992 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -992 000
Resultat före skatt 875 700 -410 000
Skatter
Skatt på årets resultat -181 967 -16 868
Årets resultat 693 733 -426 868
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 383 298 8 536 933
Inventarier, verktyg och installationer 3 142 500 0
Summa materiella anläggningstillgångar 8 525 798 8 536 933
Summa anläggningstillgångar 8 525 798 8 536 933
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 426 867
Övriga fordringar 95 097 38 649
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 28 285 33 341
Summa kortfristiga fordringar 123 382 498 857
Summa omsättningstillgångar 123 382 498 857
SUMMA TILLGÅNGAR 8 649 180 9 035 790
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -0 426 868
Årets resultat 693 733 -426 868
Summa fritt eget kapital 693 733 0
Summa eget kapital 793 733 100 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 56 486 0
Skulder till koncernföretag 7 597 926 8 913 333
Skatteskulder 201 035 7 072
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 15 385
Summa kortfristiga skulder 7 855 447 8 935 790
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 649 180 9 035 790
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Tillämpade avskrivningtider:

Byggnad 50 år


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 227 000 8 962 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 265 000
Utgående anskaffningsvärden 9 227 000 9 227 000
Ingående avskrivningar -690 067 -545 067
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -153 635 -145 000
Utgående avskrivningar -843 702 -690 067
Redovisat värde 8 383 298 8 536 933

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 150 000 -
Utgående anskaffningsvärden 150 000 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -7 500 -
Utgående avskrivningar -7 500 -
Redovisat värde 142 500 -

Not4Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 14 000 8 000

Not5Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -293 000 -481 000
7 (7)

Not6Upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterföretag av Emilshus Holding AB org.nr 559517-9937.
Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget
Emilshus AB, organisationsnummer 559164-8752, med säte i Växjö