559230-6616 KEF Properties AB

Årsredovisning

för

KEF Properties AB

559230-6616

Räkenskapsåret

2022–09–01 – 2023–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KEF Properties AB

Org.nr 559230-6616

1 (8)

Styrelsen för KEF Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–09–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Bö 26:28 och Bö 26:29 i Göteborg.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under verksamhetsåret genomfört en omvänd fusion där Fastighets AB Blåsur har uppgått i
KEF Properties AB.

Med anledning av detta så har även räkenskapsåret förlängts och omfattar 16 månader.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	2 595	825	667
Resultat efter finansiella poster	-69	-519	8
Soliditet (%)	0,5	0,7	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	708 914	-594 248	164 666
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-594 248	594 248	0
Aktieägartillskott		600 000		600 000
Regl. aktieägartillskott fusion		-400 000		-400 000
Fusionsresultat		-87 212		-87 212
Årets resultat			-69 282	-69 282
Belopp vid årets utgång	50 000	227 454	-69 282	208 172

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 900 000 (700 000).

KEF Properties AB

Org.nr 559230-6616

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

227 453

årets förlust

-69 282

158 171

disponeras så att

i ny räkning överföres

158 171

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

KEF Properties AB

Org.nr 559230-6616

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-12-31

(16 mån)

2021-09-01

-2022-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 595 491	824 784
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 595 491	824 784

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-328 169	-271 953
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-225 467	-73 814
Summa rörelsekostnader	-553 636	-345 767
Rörelseresultat	2 041 855	479 017

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	208	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-2 111 345	-1 073 265
Summa finansiella poster	-2 111 137	-1 073 265
Resultat efter finansiella poster	-69 282	-594 248

Resultat före skatt	-69 282	-594 248

Årets resultat	-69 282	-594 248

KEF Properties AB

Org.nr 559230-6616

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	37 075 825	31 622 067
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		37 075 825	31 622 067

Summa anläggningstillgångar		37 075 825	31 622 067

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		689 054	812 434
Övriga fordringar		461	7 076
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 391	0
Summa kortfristiga fordringar		716 906	819 510

Kassa och bank
Kassa och bank		937 538	413 099
Summa kassa och bank		937 538	413 099
Summa omsättningstillgångar		1 654 444	1 232 609

SUMMA TILLGÅNGAR		38 730 269	32 854 676

KEF Properties AB

Org.nr 559230-6616

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		227 453	708 914
Årets resultat		-69 282	-594 248
Summa fritt eget kapital		158 171	114 666
Summa eget kapital		208 171	164 666

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		23 400 000	23 760 000
Skulder till koncernföretag		0	7 801 032
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		14 195 135	0
Summa långfristiga skulder		37 595 135	31 561 032

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		240 000	240 000
Leverantörsskulder		2 007	0
Skatteskulder		7 054	1 214
Övriga skulder		141 944	122 539
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		535 958	765 225
Summa kortfristiga skulder		926 963	1 128 978

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		38 730 269	32 854 676

KEF Properties AB

Org.nr 559230-6616

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	31 780 565	12 720 450
Inköp	0	11 721 465
Omklassificeringar	0	7 338 650
Fusion	5 679 225	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 459 790	31 780 565

Ingående avskrivningar	-158 498	-84 684
Årets avskrivningar	-225 467	-73 814
Utgående ackumulerade avskrivningar	-383 965	-158 498

Utgående redovisat värde

37 075 825

31 622 067

KEF Properties AB

Org.nr 559230-6616

7 (8)

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	0	5 778 946
Inköp	0	1 559 704
Omklassificeringar	0	-7 338 650
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	36 635 135	31 301 032
	36 635 135	31 301 032

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 23 640 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	23 400 000	23 760 000
	23 400 000	23 760 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	240 000	240 000
	240 000	240 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-08-31

Fastighetsinteckning	34 020 000	34 020 000
	34 020 000	34 020 000

Not 7 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Några väsentliga händelser har inte inträffat efter räkenskapsårets utgång.