Green S Söderbymalm 7 14 AB Org.nr 559230-6277	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Söderbymalm 7 14 AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Föremålet för företagets verksamhet är att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fastigheter och

värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

 

Green S Söderbymalm 7 14 AB är ett helägt dotterföretag till Green S Portfölj 1 AB, org nr 556857-0567
med säte i Stockholm. Green S AB, org nr 559142-2059, upprättar koncernredovisning för koncernen.

 

Företaget äger fastigheten Söderbymalm 7:14 i Haninge.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men
där den

geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Hyresintäkter	3 162	2 748	893	890
Resultat efter finansiella poster	-535	-2 661	-2 728	-1 270
Soliditet (%)	21,6	20,5	20,1	19,1

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	12 985 330	-918 974	12 116 356
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-918 974	918 974	0
Årets resultat			529 587	529 587
Belopp vid årets utgång	50 000	12 066 356	529 587	12 645 943

Green S Söderbymalm 7 14 AB Org.nr 559230-6277	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

12 066 356

årets vinst

529 587

12 595 943

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

12 595 943

12 595 943

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Green S Söderbymalm 7 14 AB Org.nr 559230-6277			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäker		3 161 639		2 748 222
Övriga rörelseintäkter		0		211
		3 161 639		2 748 433
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-910 560		-856 084
Övriga externa kostnader		-850 971		-1 200 496
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-692 638		-688 640
		-2 454 169		-2 745 220
Rörelseresultat		707 470		3 213
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	25 686		60
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 268 439		-2 663 853
		-1 242 753		-2 663 793
Resultat efter finansiella poster		-535 283		-2 660 580
Bokslutsdispositioner		1 313 487		1 985 875
Resultat före skatt		778 204		-674 705
Skatt på årets resultat	8	-248 617		-244 269
Årets resultat		529 587		-918 974

Green S Söderbymalm 7 14 AB Org.nr 559230-6277			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	55 849 248		56 240 030
Inventarier, verktyg och installationer	6	2 466 830		2 473 080
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0		0
		58 316 078		58 713 110
Summa anläggningstillgångar		58 316 078		58 713 110
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		197 603
Aktuella skattefordringar		226		221
Övriga fordringar		239		131
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		253 318		259 809
		253 783		457 764
Summa omsättningstillgångar		253 783		457 764
SUMMA TILLGÅNGAR		58 569 861		59 170 874

Green S Söderbymalm 7 14 AB Org.nr 559230-6277			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		12 066 356		12 985 330
Årets resultat		529 587		-918 974
		12 595 943		12 066 356
Summa eget kapital		12 645 943		12 116 356
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	905 762		657 145
Summa avsättningar		905 762		657 145
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		29 998 000
Leverantörsskulder		311 938		286 315
Skulder till koncernföretag		44 223 944		15 284 330
Övriga skulder		8 231		53 628
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		474 043		775 100
Summa kortfristiga skulder		45 018 156		46 397 373
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		58 569 861		59 170 874

 

 

Green S Söderbymalm 7 14 AB Org.nr 559230-6277	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell

kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

Green S Söderbymalm 7 14 AB Org.nr 559230-6277	8 (12)

 

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

Green S Söderbymalm 7 14 AB Org.nr 559230-6277	9 (12)

 

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade

koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Övriga ränteintäkter	25 686	60
	25 686	60

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-1 268 439	-974 438
Övriga räntekostnader	0	-1 689 415
	-1 268 439	-2 663 853

 

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	57 880 561	57 880 561
Inköp	208 175	0

Green S Söderbymalm 7 14 AB Org.nr 559230-6277	10 (12)

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	58 088 736	57 880 561

Ingående avskrivningar	-1 640 531	-1 042 657
Årets avskrivningar	-598 957	-597 874
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 239 488	-1 640 531

Utgående redovisat värde	55 849 248	56 240 030

 

Not 6 Byggnadsinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 723 000	2 723 000
Inköp	87 431	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 810 431	2 723 000

Ingående avskrivningar	-249 920	-159 153
Årets avskrivningar	-93 681	-90 767
Utgående ackumulerade avskrivningar	-343 601	-249 920

Utgående redovisat värde	2 466 830	2 473 080

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	625
Kostnadsfört	0	-625
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Green S Söderbymalm 7 14 AB Org.nr 559230-6277	11 (12)

 

 

Not 8 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-905 762	-905 762
	0	-905 762	-905 762

2023
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-657 145	-657 145
	0	-657 145	-657 145

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	-657 145	-248 617	-905 762
	-657 145	-248 617	-905 762

 

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	42 140 000	31 800 000
	42 140 000	31 800 000

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Green S
AB med organisationsnummer 559142-2059 med säte i Stockholm.

 

Green S Söderbymalm 7 14 AB Org.nr 559230-6277	12 (12)

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-27

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB