se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559230-3746 2023-01-01 2023-12-31 559230-3746 2023-12-31 559230-3746 2022-01-01 2022-12-31 559230-3746 2022-12-31 559230-3746 2021-01-01 2021-12-31 559230-3746 2021-12-31 559230-3746 2019-12-09 2020-12-31 559230-3746 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Eider Invest AB
559230-3746

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva verksamhet inom fastighetsutveckling och förvaltning av fastigheter. Arbete med transportsystem,
etablering och uthyrning av garageplatser. Handel med och förvaltning av värdepapper, äga och förvalta fast egendom
samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Sundsvall.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 1912-2012
Nettoomsättning 719 36 260 0
Resultat efter finansiella poster -229 -77 88 0
Soliditet % 12 15 16 100

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då bolaget numera endast har intäkter från fastighetsuthyrning och
intäkterna har omrubricerats i årets årsredovisning.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 075 012 -77 143 1 047 869
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -77 143 77 143 0
- Årets resultat -229 145 -229 145
- Belopp vid årets utgång 50 000 997 869 -229 145 818 724
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 997 869
Årets resultat -229 145
Summa 768 724


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 768 724
Summa 768 724
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 719 198 36 150
Övriga rörelseintäkter 0 668 016
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 719 198 704 166
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -310 945 0
Handelsvaror 0 -20 888
Övriga externa kostnader -219 528 -466 242
Personalkostnader 2 -24 695 -53 266
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -110 010 -110 131
Summa rörelsekostnader -665 178 -650 527
Rörelseresultat 54 020 53 639
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 42 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -283 207 -130 782
Summa finansiella poster -283 165 -130 782
Resultat efter finansiella poster -229 145 -77 143
Resultat före skatt -229 145 -77 143
Årets resultat -229 145 -77 143
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 517 619 6 627 629
Summa materiella anläggningstillgångar 6 517 619 6 627 629
Summa anläggningstillgångar 6 517 619 6 627 629
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 044 379
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 85 553 134 579
Summa kortfristiga fordringar 86 597 134 958
Kassa och bank
Kassa och bank 8 225 35 956
Summa kassa och bank 8 225 35 956
Summa omsättningstillgångar 94 822 170 914
SUMMA TILLGÅNGAR 6 612 441 6 798 543
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 997 869 1 075 012
Årets resultat -229 145 -77 143
Summa fritt eget kapital 768 724 997 869
Summa eget kapital 818 724 1 047 869
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 4 523 975 4 518 500
Övriga skulder 1 038 618 978 912
Summa långfristiga skulder 5 562 593 5 497 412
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 96 900 94 500
Leverantörsskulder 35 202 38 316
Skatteskulder 19 332 27 829
Övriga skulder 2 058 23 629
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 77 632 68 988
Summa kortfristiga skulder 231 124 253 262
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 612 441 6 798 543
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent
Byggnader och mark 2

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2023-12-31 2022-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 768 521 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 6 768 521
Utgående anskaffningsvärden 6 768 521 6 768 521
Ingående avskrivningar -140 892 -30 761
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -110 010 -110 131
Utgående avskrivningar -250 902 -140 892
Redovisat värde 6 517 619 6 627 629

Not4Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 039 475 4 140 500

Not5Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 4 970 000 4 970 000
Summa ställda säkerheter 4 970 000 4 970 000