sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559230-3746 2022-01-01 2022-12-31 559230-3746 2022-12-31 559230-3746 2021-01-01 2021-12-31 559230-3746 2021-12-31 559230-3746 2019-12-09 2020-12-31 559230-3746 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Eider Invest AB
559230-3746

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva verksamhet inom fastighetsutveckling och förvaltning av fastigheter. Arbete med transportsystrm,
etablering och uthyrning av garageplatser. Handel med och förvaltning av värdepapper, äga och förvalta fast egendom
samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Sundsvall.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 1912-2012
Nettoomsättning 36 260 0
Resultat efter finansiella poster -77 88 0
Soliditet % 15 16 100

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då bolaget under året bedrivit verksamheten fullt ut.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 1 005 000 70 012 1 125 012
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 70 012 -70 012 0
- Årets resultat -77 143 -77 143
- Belopp vid årets utgång 50 000 1 075 012 -77 143 1 047 869

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 075 012
Årets resultat -77 143
Summa 997 869


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 997 869
Summa 997 869
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 36 150 260 272
Övriga rörelseintäkter 668 016 161 155
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 704 166 421 427
Rörelsekostnader
Handelsvaror -20 888 0
Övriga externa kostnader -466 242 -93 101
Personalkostnader 2 -53 266 -181 273
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -110 131 -30 761
Summa rörelsekostnader -650 527 -305 135
Rörelseresultat 53 639 116 292
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -130 782 -28 117
Summa finansiella poster -130 782 -28 117
Resultat efter finansiella poster -77 143 88 175
Resultat före skatt -77 143 88 175
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -18 163
Årets resultat -77 143 70 012
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 627 629 6 737 760
Summa materiella anläggningstillgångar 6 627 629 6 737 760
Summa anläggningstillgångar 6 627 629 6 737 760
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 66 887
Övriga fordringar 379 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 134 579 12 200
Summa kortfristiga fordringar 134 958 79 087
Kassa och bank
Kassa och bank 35 956 17 600
Summa kassa och bank 35 956 17 600
Summa omsättningstillgångar 170 914 96 687
SUMMA TILLGÅNGAR 6 798 543 6 834 447
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 075 012 1 005 000
Årets resultat -77 143 70 012
Summa fritt eget kapital 997 869 1 075 012
Summa eget kapital 1 047 869 1 125 012
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 4 518 500 4 613 000
Övriga skulder 978 912 853 774
Summa långfristiga skulder 5 497 412 5 466 774
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 94 500 94 500
Leverantörsskulder 38 316 7 449
Skatteskulder 27 829 18 163
Övriga skulder 23 629 60 636
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 68 988 61 913
Summa kortfristiga skulder 253 262 242 661
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 798 543 6 834 447
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent
Byggnader och mark 2

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2022-12-31 2021-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 6 768 521 6 768 521
Utgående anskaffningsvärden 6 768 521 6 768 521
Ingående avskrivningar -30 761 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -110 131 -30 761
Utgående avskrivningar -140 892 -30 761
Redovisat värde 6 627 629 6 737 760

Not4Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 140 500 4 235 000

Not5Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 4 970 000 4 220 000
Summa ställda säkerheter 4 970 000 4 220 000