2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559230-21772022-01-012022-12-31 559230-21772021-01-012021-12-31 559230-21772019-12-062020-12-31 559230-21772022-12-31 559230-21772021-12-31 559230-21772020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Västra Malmen

 

559230-2177

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Västra Malmen

Org.nr 559230-2177

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Västra Malmen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Fastighets AB Västra Malmen ingår i den koncern vars moderbolag är Fastighets AB Malmarna, som i
sin tur ägs till 50 % av Holmia Intressenter AB och 50 % av Fastighets AB Koppartornet.

Bolaget äger fastigheten Fågelbärsträdet 9. Fastigheten förvaltas av Fastighets AB Stockholmia, vilka
ombesörjer skötseln av fastigheten liksom driften av bolaget.

Bolaget har inga anställda, inga löner eller ersättningar har under året utgått till styrelsen.   

 

Företaget har sitt säte i STOCKHOLM.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omvärlden präglas av kriget i Ukraina, en kraftigt stigande inflation och snabbt ökande räntor.
Hushållens köpkraft har minskat och Sverige är nu påväg in i en lågkonjunktur. Bedömningen är att
bolaget inte har någon direkt exponering av krifet i Ukraina men påverkas till en del av osäkerheten på
finansmarknaden i form av stigande räntor, stigande el-, materialkostnader samtidigt som intäkterna har
ökat med index och tillägg.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2019/20

 

 

Nettoomsättning

2 147

2 004

949

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 389

-3 151

374

 

 

Soliditet (%)

0,9

0,1

7,3

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Fusions-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

25 000

3 133 781

-3 150 636

58 145

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-3 150 636

3 150 636

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

1 400 000

 

1 400 000

Årets resultat

 

 

 

-589 380

-589 380

Belopp vid årets utgång

50 000

25 000

1 383 145

-589 380

868 765

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 990 000.

 

Fastighets AB Västra Malmen

Org.nr 559230-2177

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 408 146
årets förlust   -589 380
  818 766

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   818 766
  818 766

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Västra Malmen

Org.nr 559230-2177

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 147 443

 

2 003 712

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

-13 310

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 147 443

 

1 990 402

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-1 255 032

 

-4 176 341

 

Övriga externa kostnader

 

-29 803

 

-99 518

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-164 107

 

-6 868

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 448 942

 

-4 282 727

 

Rörelseresultat

 

698 501

 

-2 292 325

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 087 882

 

-858 311

 

Summa finansiella poster

 

-2 087 881

 

-858 311

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 389 380

 

-3 150 636

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

800 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

800 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-589 380

 

-3 150 636

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-589 380

 

-3 150 636

 

Fastighets AB Västra Malmen

Org.nr 559230-2177

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

93 787 413

 

93 951 520

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

93 787 413

 

93 951 520

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

93 787 413

 

93 951 520

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

10 829

 

Övriga fordringar

 

192

 

37 090

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 188

 

12 423

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 380

 

60 342

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

446 449

 

117 636

 

Summa kassa och bank

 

446 449

 

117 636

 

Summa omsättningstillgångar

 

452 829

 

177 978

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

94 240 242

 

94 129 498

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Västra Malmen

Org.nr 559230-2177

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 408 146

 

3 158 781

 

Årets resultat

 

-589 380

 

-3 150 636

 

Summa fritt eget kapital

 

818 766

 

8 145

 

Summa eget kapital

 

868 766

 

58 145

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

40 000 000

 

40 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

52 974 726

 

53 469 508

 

Summa långfristiga skulder

 

92 974 726

 

93 469 508

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

80 081

 

262 787

 

Skatteskulder

 

0

 

68 292

 

Övriga skulder

 

0

 

39 930

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

316 669

 

230 836

 

Summa kortfristiga skulder

 

396 750

 

601 845

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

94 240 242

 

94 129 498

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Västra Malmen

Org.nr 559230-2177

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnad 200 år.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Fastighetskostnader

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Vatten och avlopp

-70 647

-54 234

 

Fjärrvärme

-302 392

-347 052

 

Belysning (fastighetsel)

-97 315

-61 438

 

Renhållning (sopor)

-103 358

-80 629

 

Trappstädning

-40 811

-37 477

 

Förvaltningsarvoden

-149 076

-145 075

 

Underhåll och reparationer

-409 320

-3 406 608

 

Serviceavtal

-2 765

-4 797

 

Försäkringspremier

-10 538

19 949

 

Fastighetsskatt

-44 531

-42 325

 

Övriga fastighetskostnader

-24 279

-16 655

 

 

-1 255 032

-4 176 341

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Västra Malmen

Org.nr 559230-2177

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

93 963 996

4 187 732

 

Inköp

 

0

 

Fusionsövervärden

0

89 776 264

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

93 963 996

93 963 996

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-12 476

-5 608

 

Årets avskrivningar

-164 107

-6 868

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-176 583

-12 476

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

93 787 413

93 951 520

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån banker kreditinstitut

40 000 000

40 000 000

 

 

40 000 000

40 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

40 000 000

40 000 000

 

 

40 000 000

40 000 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Västra Malmen

Org.nr 559230-2177

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

Ernst & Young AB