2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559230-21692024-01-012024-12-31 559230-21692023-01-012023-12-31 559230-21692022-01-012022-12-31 559230-21692021-01-012021-12-31 559230-21692024-12-31 559230-21692023-12-31 559230-21692022-12-31 559230-21692021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Östra Malmen

 

559230-2169

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Östra Malmen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Fastighets AB Östra Malmen ingår i den koncern vars moderbolag är Fastighets AB Malmarna, org nr
559270-2764, som i sin tur ägs till 50 % av Holmia Intressenter AB och 50 % av Fastighets AB
Koppartornet.

Bolaget äger fastigheten Nybyggsgrind 7. Fastigheten förvaltas av Fastighets AB Stockholmia, vilka
ombesörjer skötseln av fastigheten liksom driften av bolaget.

Bolaget har inga anställda, inga löner eller ersättningar har under året utgått till styrelsen.   

 

Företaget har sitt säte i STOCKHOLM.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

3 219

3 117

2 833

2 546

 

Resultat efter finansiella poster

-3 413

-1 301

-1 887

29

 

Soliditet (%)

0,0

0,0

0,9

0,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Aktieägar-

Fusions-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

tillskott

resultat

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

1 950

25

-670

-1 301

54

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-1 301

1 301

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 400

 

 

 

3 400

Årets resultat

 

 

 

 

-3 413

-3 413

Belopp vid årets utgång

50

5 350

25

-1 971

-3 413

40

 

 

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 5 350 000kr

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   3 403 638
årets förlust   -3 413 236
  -9 598

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -9 598
  -9 598

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 218 938

 

3 117 357

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

20 454

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 218 938

 

3 137 811

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-1 250 520

 

-1 167 122

 

Övriga externa kostnader

 

-70 378

 

-131 874

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-233 236

 

-233 236

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 554 134

 

-1 532 232

 

Rörelseresultat

 

1 664 804

 

1 605 579

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

859 147

 

5 971

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-5 937 187

 

-2 912 415

 

Summa finansiella poster

 

-5 078 040

 

-2 906 444

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 413 236

 

-1 300 865

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-3 413 236

 

-1 300 865

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 413 236

 

-1 300 865

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

136 693 499

 

136 926 735

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

136 693 499

 

136 926 735

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

136 693 499

 

136 926 735

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

40 290

 

116 789

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 178

 

2 405

 

Summa kortfristiga fordringar

 

47 468

 

119 194

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

231 352

 

366 306

 

Summa kassa och bank

 

231 352

 

366 306

 

Summa omsättningstillgångar

 

278 820

 

485 500

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

136 972 319

 

137 412 235

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 403 638

 

1 304 503

 

Årets resultat

 

-3 413 236

 

-1 300 865

 

Summa fritt eget kapital

 

-9 598

 

3 638

 

Summa eget kapital

 

40 402

 

53 638

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

65 000 000

 

65 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

70 788 097

 

71 725 262

 

Summa långfristiga skulder

 

135 788 097

 

136 725 262

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

89 942

 

110 094

 

Skatteskulder

 

82 639

 

79 087

 

Övriga skulder

 

530 728

 

53 355

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

440 511

 

390 799

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 143 820

 

633 335

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

136 972 319

 

137 412 235

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnad 200 år.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Specifikation av sammanslagna resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Vatten och avlopp

-106 757

-85 897

 

Fjärrvärme

-323 108

-316 186

 

El-uppvärmning

-64 575

-72 082

 

Renhållning (sopor)

-233 557

-195 060

 

Snöröjning

-23 852

-22 647

 

Trappstädning

-44 728

-42 325

 

Förvaltningsarvode

-202 746

-191 637

 

Underhåll och reparationer

-142 128

-128 374

 

Serviceavtal

-6 184

-5 518

 

Försäkringspremier

-14 819

-14 345

 

Hyressättningsavgift

-88 066

-93 051

 

 

-1 250 520

-1 167 122

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

137 434 203

137 434 203

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 434 203

137 434 203

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-507 468

-274 232

 

Årets avskrivningar

-233 236

-233 236

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-740 704

-507 468

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

136 693 499

136 926 735

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån banker kreditinstitut

65 000 000

65 000 000

 

Lån till koncernbolag

70 788 097

71 725 262

 

 

135 788 097

136 725 262

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

65 000 000

65 000 000

 

 

65 000 000

65 000 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

Ernst & Young AB