2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559230-21692022-01-012022-12-31 559230-21692021-01-012021-12-31 559230-21692019-12-062020-12-31 559230-21692022-12-31 559230-21692021-12-31 559230-21692020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Östra Malmen

 

559230-2169

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Östra Malmen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Fastighets AB Östra Malmen ingår i den koncern vars moderbolag är Fastighets AB Malmarna, som i sin
tur ägs till 50 % av Holmia Intressenter AB och 50 % av Fastighets AB Koppartornet.

Bolaget äger fastigheten Nybyggsgrind 7. Fastigheten förvaltas av Fastighets AB Stockholmia, vilka
ombesörjer skötseln av fastigheten liksom driften av bolaget.

Bolaget har inga anställda, inga löner eller ersättningar har under året utgått till styrelsen.   

 

Företaget har sitt säte i STOCKHOLM.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omvärlden präglas av kriget i Ukraina, en kraftigt stigande inflation och snabbt ökande räntor.
Hushållens köpkraft har minskat och Sverige är nu påväg in i en lågkonjunktur. Bedömningen är att
bolaget inte har någon direkt exponering av kriget i Ukraina men påverkas till en del av osäkerheter på
finansmarknaden i form av stigande räntor, stigande el-, materialkostnader samtidigt som intäkterna har
ökat med index och tillägg.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2019/20

 

 

Nettoomsättning

2 833

2 546

1 219

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 887

29

536

 

 

Soliditet (%)

0,9

0,2

5,8

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Fusions-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

25 000

187 741

29 094

291 835

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

29 094

-29 094

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

1 900 000

 

1 900 000

Årets resultat

 

 

 

-887 332

-887 332

Belopp vid årets utgång

50 000

25 000

2 116 835

-887 332

1 304 503

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 141 835
årets förlust   -887 332
  1 254 503

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 254 503
  1 254 503

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 833 093

 

2 546 175

 

Övriga rörelseintäkter

 

125 000

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 958 093

 

2 546 175

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-1 593 092

 

-1 402 717

 

Övriga externa kostnader

 

-30 056

 

-105 451

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-251 660

 

-12 307

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 874 808

 

-1 520 475

 

Rörelseresultat

 

1 083 285

 

1 025 700

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

148

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 970 765

 

-996 608

 

Summa finansiella poster

 

-2 970 617

 

-996 606

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 887 332

 

29 094

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 000 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 000 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-887 332

 

29 094

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-887 332

 

29 094

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

137 159 971

 

137 411 631

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

137 159 971

 

137 411 631

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

137 159 971

 

137 411 631

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

9 015

 

9 172

 

Övriga fordringar

 

175 129

 

3 873

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 787

 

14 406

 

Summa kortfristiga fordringar

 

190 931

 

27 451

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

803 166

 

203 461

 

Summa kassa och bank

 

803 166

 

203 461

 

Summa omsättningstillgångar

 

994 097

 

230 912

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

138 154 068

 

137 642 543

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 141 835

 

212 741

 

Årets resultat

 

-887 332

 

29 094

 

Summa fritt eget kapital

 

1 254 503

 

241 835

 

Summa eget kapital

 

1 304 503

 

291 835

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

65 000 000

 

65 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

71 258 175

 

71 646 158

 

Summa långfristiga skulder

 

136 258 175

 

136 646 158

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

70 911

 

120 833

 

Skatteskulder

 

71 028

 

176 783

 

Övriga skulder

 

52 616

 

44 483

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

396 835

 

362 451

 

Summa kortfristiga skulder

 

591 390

 

704 550

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

138 154 068

 

137 642 543

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnad 200 år.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Specifikation av sammanslagna resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Vatten och avlopp

-78 377

-64 577

 

Fjärrvärme

-272 898

-275 182

 

El-uppvärmning

-125 577

-65 687

 

Renhållning (sopor)

-181 768

-159 954

 

Snöröjning

-36 736

-68 662

 

Trappstädning

-44 499

-36 920

 

Förvaltningsarvode

-172 876

-168 156

 

Underhåll och reparationer

-172 518

-485 640

 

Serviceavtal

-2 745

-1 143

 

Försäkringspremier

-11 598

0

 

Hyressättningsavgift

-163 500

-76 796

 

Evakueringskostnader

-330 000

0

 

 

-1 593 092

-1 402 717

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

137 434 203

7 157 602

 

Fusionsövervärden

0

130 276 601

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 434 203

137 434 203

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 572

-10 265

 

Årets avskrivningar

-251 660

-12 307

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-274 232

-22 572

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

137 159 971

137 411 631

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån banker kreditinstitut

65 000 000

65 000 000

 

Lån till koncernbolag

71 258 175

71 646 158

 

 

136 258 175

136 646 158

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

65 000 000

65 000 000

 

 

65 000 000

65 000 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Östra Malmen

Org.nr 559230-2169

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

Ernst & Young AB