2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559230-21442022-01-012022-12-31 559230-21442021-01-012021-12-31 559230-21442019-12-062020-12-31 559230-21442022-12-31 559230-21442021-12-31 559230-21442020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Södra Malmen

 

559230-2144

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Södra Malmen

Org.nr 559230-2144

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Södra Malmen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Fastighets AB Södra Malmen ingår i den koncern vars moderbolag är Fastighets AB Malmarna, som i sin
tur ägs till 50 % av Holmia Intressenter AB och 50 % av Fastighets AB Koppartornet.

Bolaget äger fastigheten Mullvaden Andra 14. Fastigheten förvaltas av Fastighets AB Stockholmia, vilka
ombesörjer skötseln av fastigheten liksom driften av bolaget.

Bolaget har inga anställda, inga löner eller ersättningar har under året utgått till styrelsen.   

 

Företaget har sitt säte i STOCKHOLM.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omvärlden präglas av kriget i Ukraina, en kraftigt stigande inflation och snabbt ökande räntor.
Hushållens köpkraft har minskat och Sverige är nu på väg in i en lågkonjunktur. Bedömningen är att att
bolaget inte har någon direkt exponering av kriget i Ukarina men påverkas till en del av osäkerheter på
finansmarknaden i form av stigande räntor, stigande el-, materialkostnader samtidigt som intäkterna har
ökat med index och tillägg.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2019/20

 

 

Nettoomsättning

2 473

2 285

1 235

 

 

Resultat efter finansiella poster

-3 056

-716

600

 

 

Soliditet (%)

1,0

0,0

5,8

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Fusionsr-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

25 000

670 689

-716 472

29 217

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-716 472

716 472

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

3 060 000

 

3 060 000

Årets resultat

 

 

 

-1 737 976

-1 737 976

Belopp vid årets utgång

50 000

25 000

3 014 217

-1 737 976

1 351 241

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Södra Malmen

Org.nr 559230-2144

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 039 217
årets förlust   -1 737 976
  1 301 241

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 301 241
  1 301 241

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Södra Malmen

Org.nr 559230-2144

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 472 694

 

2 285 445

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 472 694

 

2 285 445

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

2

-2 158 172

 

-1 670 461

 

Övriga externa kostnader

 

-36 784

 

-95 962

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-282 904

 

-16 523

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 477 860

 

-1 782 946

 

Rörelseresultat

 

-5 166

 

502 499

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 050 834

 

-1 218 971

 

Summa finansiella poster

 

-3 050 832

 

-1 218 971

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 055 998

 

-716 472

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 318 022

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 318 022

 

0

 

Resultat före skatt

 

-1 737 976

 

-716 472

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 737 976

 

-716 472

 

Fastighets AB Södra Malmen

Org.nr 559230-2144

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

136 896 055

 

137 178 959

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

136 896 055

 

137 178 959

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

136 896 055

 

137 178 959

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

7 305

 

135 198

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 677

 

16 349

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 982

 

151 547

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

496 176

 

181 494

 

Summa kassa och bank

 

496 176

 

181 494

 

Summa omsättningstillgångar

 

510 158

 

333 041

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

137 406 213

 

137 512 000

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Södra Malmen

Org.nr 559230-2144

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 039 217

 

695 689

 

Årets resultat

 

-1 737 976

 

-716 472

 

Summa fritt eget kapital

 

1 301 241

 

-20 783

 

Summa eget kapital

 

1 351 241

 

29 217

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

60 000 000

 

60 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

60 000 000

 

60 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

34 666

 

89 668

 

Skulder till koncernföretag

 

75 551 775

 

76 898 073

 

Skatteskulder

 

139 959

 

193 457

 

Övriga skulder

 

16 518

 

49 476

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

312 054

 

252 109

 

Summa kortfristiga skulder

 

76 054 972

 

77 482 783

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

137 406 213

 

137 512 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Södra Malmen

Org.nr 559230-2144

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnad 200 år.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Fastighetskostnader

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Vatten och avlopp

-47 525

-52 403

 

Fjärrvärme

-289 120

-278 174

 

Belysning (fastighetsel)

-86 246

-55 287

 

Renhållning (sopor)

-129 270

-134 289

 

Trappstädning

-41 638

-37 607

 

Förvaltningsarvoden

-159 965

-155 596

 

Underhåll och reparationer

-450 904

-623 312

 

Serviceavtal

-2 721

-4 716

 

Försäkringspremier

-11 123

0

 

Fastighetsskatt

-73 876

-65 066

 

Snöröjning

-27 448

-264 011

 

Evakueringskostnader

-835 000

0

 

Hyressättningsavgift

-3 336

0

 

 

-2 158 172

-1 670 461

 

 

 

 

 

Fastighets AB Södra Malmen

Org.nr 559230-2144

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

137 210 356

8 578 102

 

Fusionsresultat

0

128 632 254

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

137 210 356

137 210 356

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-31 397

-14 874

 

Årets avskrivningar

-282 904

-16 523

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-314 301

-31 397

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

136 896 055

137 178 959

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lån banker kreditinstitut

60 000 000

60 000 000

 

 

60 000 000

60 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 000 000

60 000 000

 

 

60 000 000

60 000 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Södra Malmen

Org.nr 559230-2144

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

Ernst & Young AB