Å R S R E D O V I S N I N G
för
Malmporten Fastigheter AB

Org.nr. 559230-1146

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Malmporten Fastigheter AB
 Org.nr. 559230-1146

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall äga och förvalta fastigheter samt bedriva handel med värdepapper och därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Strängnäs.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 6 709 174 6 508 009 6 350 874 6 114 360
Resultat efter finansiella poster 1 015 956 493 564 526 911 625 390
Soliditet (%) 19,82 18,63 18,02 17,54
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 10 022 481 35 900 10 108 381
Balanseras i ny räkning 35 900 -35 900 0
Årets resultat 397 200 397 200
Belopp vid årets utgång 50 000 10 058 381 397 200 10 505 581
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 10 058 381
Årets resultat 397 200
10 455 581
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 10 455 581
10 455 581

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Malmporten Fastigheter AB
 Org.nr. 559230-1146
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 709 174 6 518 542
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 709 174 6 518 542
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -3 267 306 Fastighetskostnader -3 489 524 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -201 178 -249 574
Personalkostnader -23 083 -37 759
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -961 979 -961 979
Summa rörelsekostnader -4 453 546 -4 738 836
Rörelseresultat 2 255 628 1 779 706
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 79 219 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 948 41 548
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 319 839 -1 327 690
Summa finansiella poster -1 239 672 -1 286 142
Resultat efter finansiella poster 1 015 956 493 564
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -380 000 -282 000
Summa bokslutsdispositioner -380 000 -282 000
Resultat före skatt 635 956 211 564
Skatter
Skatt på årets resultat -238 756 -175 664
Årets resultat 397 200 35 900
Sida 3 av 7
Malmporten Fastigheter AB
 Org.nr. 559230-1146
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 53 269 074 54 231 053
Summa materiella anläggningstillgångar 53 269 074 54 231 053
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 2 630 000 1 030 000
Andra långfristiga fordringar 4 0 830 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 630 000 1 860 000
Summa anläggningstillgångar 55 899 074 56 091 053
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 209 665 1 215 415
Övriga fordringar 1 918 34 094
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 67 830 77 513
Summa kortfristiga fordringar 1 279 413 1 327 022
Kassa och bank
Kassa och bank 1 936 689 1 734 536
Summa kassa och bank 1 936 689 1 734 536
Summa omsättningstillgångar 3 216 102 3 061 558
SUMMA TILLGÅNGAR 59 115 176 59 152 611
Sida 4 av 7
Malmporten Fastigheter AB
 Org.nr. 559230-1146
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 10 058 381 10 022 481
Årets resultat 397 200 35 900
Summa fritt eget kapital 10 455 581 10 058 381
Summa eget kapital 10 505 581 10 108 381
Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver 1 532 000 1 152 000
Summa obeskattade reserver 1 532 000 1 152 000
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 37 327 400 37 980 200
Övriga skulder 6 500 000 6 500 000
Summa långfristiga skulder 43 827 400 44 480 200
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 242 131 311 691
Skatteskulder 60 586 187 490
Övriga skulder 685 799 670 812
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 261 679 2 242 037
Summa kortfristiga skulder 3 250 195 3 412 030
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 59 115 176 59 152 611
Sida 5 av 7
Malmporten Fastigheter AB
 Org.nr. 559230-1146

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Fusionen är redovisad i enlighet med BFNAR 2020:5. Övertagna skulder och tillgångar har värderats efter bokförda värden i övertagande bolag
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 58 621 742 58 621 742
Utgående anskaffningsvärden 58 621 742 58 621 742
Ingående avskrivningar -4 390 689 -3 428 710
Årets avskrivningar -961 979 -961 979
Utgående avskrivningar -5 352 668 -4 390 689
Redovisat värde 53 269 074 54 231 053
Taxeringsvärden
Mark 6 686 000 5 160 000
Byggnader 24 291 000 21 872 000
30 977 000 27 032 000
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 030 000 0
Inköp 1 600 000 0
Försäljningar 0 1 030 000
Utgående anskaffningsvärden 2 630 000 1 030 000
Redovisat värde 2 630 000 1 030 000
Sida 6 av 7
Malmporten Fastigheter AB
 Org.nr. 559230-1146

NOTER
Not 4 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 830 000 0
Reglerade fordringar -830 000 830 000
Utgående anskaffningsvärden 0 830 000
Redovisat värde 0 830 000
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 41 216 200 41 869 000
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 40 510 200 40 510 200
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2026.
Sida 7 av 7