559229-9787 Settler Development AB

Årsredovisning

för

Settler Development AB

559229-9787

Räkenskapsåret

2023–01–01 – 2023–12–31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Settler Development AB

Org.nr 559229-9787

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Settler Development AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023–01–01 – 2023–12–31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolaget har som affärsinriktning att genom underliggande bolag investera i markförvärv och
fastighetsutvecklingsprojekt och i dessa ansvara för utredningar, projektutveckling, projektledning.

Bolaget bildades 2019.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget svarar för att äga och förvärva aktier i helägda dotterbolag därmed förenlig verksamhet.

Bolaget förvärvade genom underliggande bolag mark av Järfälla kommun 2021. Under verksamhetsåret
har projektet ritats om från att ha varit 151 lägenheter till 224 lägenheter i syfte att möta en vändande
bostadsmarknad.

Bolagets aktier ägs av Settler Invest AB, 559299-2308 med säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	184	5 175	-219	21 439	0
Soliditet (%)	55,1	56,4	53,6	90,4	100,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	60 600	16 219 910	5 174 522	21 455 032
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		5 174 522	-5 174 522	0
Årets resultat			184 428	184 428
Belopp vid årets utgång	60 600	21 394 432	184 428	21 639 460

Settler Development AB

Org.nr 559229-9787

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

21 394 432

årets vinst

184 428

21 578 860

disponeras så att

i ny räkning överföres

21 578 860

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Settler Development AB

Org.nr 559229-9787

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Övriga rörelseintäkter		251 000	0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-66 572	-265 478
Summa rörelsens kostnader		-66 572	-265 478
Rörelseresultat		184 428	-265 478

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	0	5 440 000
Summa finansiella poster		0	5 440 000
Resultat efter finansiella poster		184 428	5 174 522

Resultat före skatt		184 428	5 174 522

Årets resultat		184 428	5 174 522

Settler Development AB

Org.nr 559229-9787

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	0	3 922 787
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	415 250	15 250
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	5	37 769 621	33 202 261
Summa finansiella anläggningstillgångar		38 184 871	37 140 298
Summa anläggningstillgångar		38 184 871	37 140 298

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 015 191	720 000
Summa kortfristiga fordringar		1 015 191	720 000

Kassa och bank		41 087	179 210
Summa omsättningstillgångar		1 056 278	899 210

SUMMA TILLGÅNGAR		39 241 149	38 039 508

Settler Development AB

Org.nr 559229-9787

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		60 600	60 600
Summa bundet eget kapital		60 600	60 600

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		21 394 432	16 219 911
Årets resultat		184 428	5 174 522
Summa fritt eget kapital		21 578 860	21 394 433
Summa eget kapital		21 639 460	21 455 033

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	6	17 459 579	15 882 365
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	560 000
Övriga skulder		112 110	112 110
Summa långfristiga skulder		17 571 689	16 554 475

Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		30 000	30 000
Summa kortfristiga skulder		30 000	30 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 241 149	38 039 508

Settler Development AB

Org.nr 559229-9787

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Erhållna utdelningar	0	5 440 000
	0	5 440 000

Not 3 Långfristiga fordringar hos moderföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 922 787	9 895 200
Tillkommande fordringar		0
Avgående fordringar	-3 922 787	-5 972 413
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	3 922 787

Utgående redovisat värde

3 922 787

Settler Development AB

Org.nr 559229-9787

7 (8)

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	15 250	15 250
Inköp	400 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	415 250	15 250

Utgående redovisat värde

415 250

15 250

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	33 202 261	19 988 000
Tillkommande fordringar	4 567 360	33 202 261
Avgående fordringar	0	-19 988 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 769 621	33 202 261

Utgående redovisat värde	37 769 621	33 202 261

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Settler Invest AB	17 459 578	15 882 365
	17 459 578	15 882 365