Årsredovisning för

Estatia Bostad AB

559229-5439

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Estatia Bostad AB, 559229-5439, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2019 och ska bedriva bostadsutveckling och handel med fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget ägs till 100% av Estatia AB, 556901-7766.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Efter räkenskapsårets slut har Lantmäterimyndigheten i Uppsala kommun, där företagets fastighet ligger, fattat beslut om avstyckning till fyra enskilda fastigheter inklusive stamfastigheten samt bildande av gemensamhetsanläggning för väg samt vatten och avlopp. Försäljning av tomterna med separat entreprenadavtal har påbörjats.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Rörelseresultat	-2 269	-9 711
Resultat efter finansiella poster	-2 401	-9 711
Balansomslutning	13 083 256	11 507 247	925 000	50 000
Kassalikviditet %	0,1	0,2	105,7
Soliditet %	0,4	0,4	5,4	100

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000		2
Balanseras i ny räkning		2	-2
Utgående balans	50 000	2	0

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2
Medel att disponera	2

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2
Summa	2

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 269	-9 711
Summa rörelsens kostnader		-2 269	-9 711
Rörelseresultat		-2 269	-9 711
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-132	0
Summa resultat från finansiella poster		-132	0
Resultat efter finansiella poster		-2 401	-9 711
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 401	9 713
Summa bokslutsdispositioner		2 401	9 713
Resultat före skatt		0	2
Årets resultat		0	2

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	9 333 075	9 333 075
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	3 734 906	2 148 670
Summa materiella anläggningstillgångar		13 067 981	11 481 745
Summa anläggningstillgångar		13 067 981	11 481 745
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		15 275	25 502
Summa kassa och bank		15 275	25 502
Summa omsättningstillgångar		15 275	25 502
SUMMA TILLGÅNGAR		13 083 256	11 507 247

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2	0
Årets resultat		0	2
Summa fritt eget kapital		2	2
Summa eget kapital		50 002	50 002
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	5 150 000	7 500 000
Leverantörsskulder		18	608
Skulder till koncernföretag		5 383 236	3 956 637
Övriga skulder	4	2 500 000	0
Summa kortfristiga skulder		13 033 254	11 457 245
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 083 256	11 507 247

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 333 075	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	9 333 075
Utgående anskaffningsvärden	9 333 075	9 333 075
Redovisat värde	9 333 075	9 333 075

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 148 670	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 586 236	2 148 670
Utgående anskaffningsvärden	3 734 906	2 148 670
Redovisat värde	3 734 906	2 148 670

Not 4 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	6 000 000	9 000 000
Övriga skulder	Fastighetsinteckningar	3 000 000	0

Summa ställda säkerheter

9 000 000

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

Parameter Revision AB