559229-1404 Björkeby Vårdfastigheter AB

Årsredovisning

för

Björkeby Vårdfastigheter AB

559229-1404

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Björkeby Vårdfastigheter AB

Org.nr 559229-1404

1 (6)

Styrelsen för Björkeby Vårdfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ingår i koncernen Sehlhall Fastigheter. För en mer utförlig beskrivning av koncernens
verksamhet så hänvisas till moderbolagets årsredovisning. Denna återfinns på bolagets hemsida
www.sehlhall.se.

Bolagets verksamhet är att äga, förvalta och förädla fastigheter, direktägda samt genom dotterbolag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2019/20
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-1 648	-612	-280	-2
Balansomslutning	48 124	39 643	35 957	48

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	617 827	-612 200	55 627
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-612 200	612 200	0
Erhållna aktieägartillskott		1 650 000		1 650 000
Årets resultat			-1 648 083	-1 648 083
Belopp vid årets utgång	50 000	1 655 627	-1 648 083	57 544

Erhållna villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 2 550 000 kronor

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 627

aktiägartillskott

1 650 000

årets förlust

-1 648 083

7 544

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 544

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Björkeby Vårdfastigheter AB

Org.nr 559229-1404

2 (6)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-67 335	-104 190
	-67 335	-104 190
Rörelseresultat	-67 335	-104 190

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	357 500	239 714
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 938 248	-747 724
	-1 580 748	-508 010
Resultat efter finansiella poster	-1 648 083	-612 200

Resultat före skatt	-1 648 083	-612 200

Årets resultat	-1 648 083	-612 200

Björkeby Vårdfastigheter AB

Org.nr 559229-1404

3 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar koncernföretag	2	26 185 307	25 685 307
Fordringar hos koncernföretag	3	21 922 347	13 924 847
		48 107 654	39 610 154
Summa anläggningstillgångar		48 107 654	39 610 154

Omsättningstillgångar

Kassa och bank		16 126	32 586
Summa omsättningstillgångar		16 126	32 586

SUMMA TILLGÅNGAR		48 123 780	39 642 740

Björkeby Vårdfastigheter AB

Org.nr 559229-1404

4 (6)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 655 627	617 827
Årets resultat		-1 648 083	-612 200
		7 544	5 627
Summa eget kapital		57 544	55 627

Långfristiga skulder	4
Skulder till koncernföretag		31 253 484	23 075 480
Övriga skulder		16 492 508	16 172 264
Summa långfristiga skulder		47 745 992	39 247 744

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0	19 125
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		320 244	320 244
Summa kortfristiga skulder		320 244	339 369

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		48 123 780	39 642 740

Björkeby Vårdfastigheter AB

Org.nr 559229-1404

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Andelar koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 685 307	25 285 307
Inköp		0
Lämnade aktieägartillskott	500 000	400 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 185 307	25 685 307

Utgående redovisat värde	26 185 307	25 685 307

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	13 924 847	9 985 133
Tillkommande fordringar	7 997 500	3 939 714
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	21 922 347	13 924 847

Utgående redovisat värde	21 922 347	13 924 847

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	31 253 484	23 075 480

Björkeby Vårdfastigheter AB

Org.nr 559229-1404

6 (6)

	31 253 484	23 075 480

Not 5 Ställda säkerheter och Eventualförpliktelser

Det finns inga ställda säkerheter och företaget har inga Eventualförpliktelser

Not 6 Koncernuppgifter

Företaget ägs till 50% av Sehlhall Vårdbostäder Holding, orgnr. 559168-2678, med säte i Stockholm,
resterande 50% ägs av ADR Samhällsfastigheter AB, orgnr. 559277-5257med säte i Stockholm. Med
stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning. Detta upprättas i övermoderbolag
Sehlhall Fastigheter AB, org.nr 559114-3481, säte Stockholm.

Stockholm 2024-03-22