2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559228-68182025-01-012025-12-31 559228-68182024-01-012024-12-31 559228-68182025-12-31 559228-68182024-12-31 559228-68182023-12-31 559228-68182022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Servistore Propco I AB

 

559228-6818

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Servistore Propco I AB

Org.nr 559228-6818

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Servistore Propco I AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Eskilstuna kommun registrerades år 2019 och bolagets verksamhet är att
äga bolag och fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Bolaget var ett helägt dotterbolag till
RealFast Holding (559165-2473) som från 220701 ingår i Tingsvalvet Fastighets AB koncernen
(559177-5290). Efter räkenskapsårets slut, den 2025-02-26 avyttras bolaget till Servistore AB
och byter i samband med det företagsnamn till Servistore Propco I AB från tidigare Tingsvalvet
Tennet 2 AB. Bolaget byter då också säte till Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastighet i huvudsak förvärvad för egen verksamhet inom self storage avseende Servistore som koncept.

 

Två befintliga hyreskontrakt är opåverkade där vi förvaltar dessa avtal vidare, således är det vakans i
fastighet som Servistore växer in i.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

7 385

8 666

10 243

5 845

 

Resultat efter finansiella poster

-751

-2 584

379

-127

 

Soliditet (%)

95

9

10

1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

10 778 849

-2 583 749

8 245 100

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 583 749

2 583 749

0

Erhållna aktieägartillskott

 

84 775 739

 

84 775 739

Årets resultat

 

 

-824 465

-824 465

Belopp vid årets utgång

50 000

92 970 839

-824 465

92 196 374

 

 

 

 

 

Servistore Propco I AB

Org.nr 559228-6818

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   92 970 839
årets förlust   -824 465
  92 146 374

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   92 146 374
  92 146 374

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Servistore Propco I AB

Org.nr 559228-6818

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 384 757

 

8 665 735

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 384 757

 

8 665 735

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 792 270

 

-2 744 797

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 785 114

 

-3 765 546

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 577 384

 

-6 510 343

 

Rörelseresultat

 

-192 627

 

2 155 392

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-5 573

 

9 625

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-553 181

 

-4 748 766

 

Summa finansiella poster

 

-558 754

 

-4 739 141

 

Resultat efter finansiella poster

 

-751 381

 

-2 583 749

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-751 381

 

-2 583 749

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-73 084

 

0

 

Årets resultat

 

-824 465

 

-2 583 749

 

Servistore Propco I AB

Org.nr 559228-6818

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

86 340 668

 

90 032 687

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

158 338

 

171 433

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

7 190 185

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

93 689 191

 

90 204 120

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

93 689 191

 

90 204 120

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

792 074

 

1 670 073

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 000 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 364 056

 

57 624

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

54 516

 

263 301

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 210 646

 

1 990 998

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

584 453

 

144 028

 

Summa kassa och bank

 

584 453

 

144 028

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 795 099

 

2 135 026

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

97 484 290

 

92 339 146

 

 

 

 

 

 

 

Servistore Propco I AB

Org.nr 559228-6818

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

92 970 839

 

10 778 849

 

Årets resultat

 

-824 465

 

-2 583 749

 

Summa fritt eget kapital

 

92 146 374

 

8 195 100

 

Summa eget kapital

 

92 196 374

 

8 245 100

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

21 250 866

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

21 250 866

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

61 600 000

 

Leverantörsskulder

 

3 978 152

 

11 062

 

Skatteskulder

 

394 769

 

650 717

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

914 995

 

581 401

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 287 916

 

62 843 180

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

97 484 290

 

92 339 146

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Servistore Propco I AB

Org.nr 559228-6818

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

12 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

101 245 177

99 948 859

 

Inköp

80 000

961 958

 

Omklassificeringar

0

334 360

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

101 325 177

101 245 177

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 212 490

-7 466 351

 

Årets avskrivningar

-3 772 019

-3 746 139

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 984 509

-11 212 490

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

86 340 668

90 032 687

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

215 100

215 100

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215 100

215 100

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-43 667

-24 259

 

Årets avskrivningar

-13 095

-19 408

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-56 762

-43 667

 

 

 

 

 

Servistore Propco I AB

Org.nr 559228-6818

7 (7)

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

158 338

171 433

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

334 360

 

Inköp

7 190 185

0

 

Omklassificeringar

0

-334 360

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 190 185

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 190 185

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11

 

Ernst & Young AB