Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Förvaltning och uthyrning av egna fastigheter, lägenheter och flerbostadshus. Försäljning, handel och förvaltning av fastigheter och värdepapper. Bolaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Nettoomsättning	470 460	476 900	440 939	392 569
Resultat efter finansiella poster	-93 681	-455 009	-113 551	-616 036
Soliditet (%)	2	3	8	8

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	703 360	-455 009	298 351
Balanseras i ny räkning		-455 009	455 009	0
Årets resultat			-93 681	-93 681
Vid årets utgång	50 000	248 351	-93 681	204 670

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	248 351
Årets resultat	-93 681
Summa	154 670

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	154 670
Summa	154 670

Resultaträkning

	Not 1, 2	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		470 460	476 900
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		470 460	476 900
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-107 518	-122 795
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-128 017	-130 754
Summa rörelsekostnader		-235 535	-253 549
Rörelseresultat		234 925	223 351
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-328 606	-678 360
Summa finansiella poster		-328 606	-678 360
Resultat efter finansiella poster		-93 681	-455 009
Resultat före skatt		-93 681	-455 009
Årets resultat		-93 681	-455 009

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 883 114	8 008 393
Inventarier, verktyg och installationer	4	46 537	49 275
Summa materiella anläggningstillgångar		7 929 651	8 057 668
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	1 160 600	1 160 600
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 160 600	1 160 600
Summa anläggningstillgångar		9 090 251	9 218 268
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		295	283
Summa kortfristiga fordringar		295	283
Kassa och bank
Kassa och bank		84 669	37 556
Summa kassa och bank		84 669	37 556
Summa omsättningstillgångar		84 964	37 839
Summa tillgångar		9 175 215	9 256 107

Balansräkning

	Not 1	2025-12-31	2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		248 351	703 360
Årets resultat		-93 681	-455 009
Summa fritt eget kapital		154 670	248 351
Summa eget kapital		204 670	298 351
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		8 382 800	8 452 400
Summa långfristiga skulder		8 382 800	8 452 400
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		96 000	96 000
Skatteskulder		0	9 534
Övriga skulder		0	-13
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		491 745	399 835
Summa kortfristiga skulder		587 745	505 356
Summa eget kapital och skulder		9 175 215	9 256 107

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	20

Byggnaden skrivs av med en avskrivningstid om 50 år, vilket motsvarar en årlig avskrivning om 2 %. Installationer som avser fiberanslutning skrivs av över 20 år, motsvarande 5 % per år.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.