Å R S R E D O V I S N I N G
för
AB Fastighet Mellby 32

Org.nr. 559228-4284

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-20.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

AB Fastighet Mellby 32
 Org.nr. 559228-4284

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning.

Säte

Företagets säte är Lidköping.


FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021 2019/2020
Nettoomsättning 738 598 610 455 578 992 524 242
Res. efter finansiella poster 127 210 174 709 159 580 134 476
Res. i % av nettoomsättningen 17,22 28,61 27,56 25,71
Balansomslutning 5 317 038 5 353 996 5 310 279 5 191 363
Soliditet (%) 7,93 7,85 5,26 3

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 167 629 100 306 317 935
Balanseras i ny räkning 100 306 -100 306 0
Årets resultat 1 157 1 157
Belopp vid årets utgång 50 000 267 935 1 157 319 092

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 267 935
årets vinst 1 157
269 092
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 269 092
269 092
Sida 2 av 10
AB Fastighet Mellby 32
 Org.nr. 559228-4284

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
AB Fastighet Mellby 32
 Org.nr. 559228-4284

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 738 598 610 455
Övriga rörelseintäkter 4 164 0
742 762 610 455

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -352 826 -265 604
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -89 993 -86 865
-442 819 -352 469

Rörelseresultat 299 943 257 986

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 914 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -174 647 -83 277
-172 733 -83 277

Resultat efter finansiella poster 127 210 174 709

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -51 000
Lämnade koncernbidrag -125 000 0
-125 000 -51 000

Resultat före skatt 2 210 123 709
Skatt på årets resultat 2 -1 053 -23 403

Årets resultat 1 157 100 306
Sida 4 av 10
AB Fastighet Mellby 32
 Org.nr. 559228-4284

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 961 241 3 051 234
2 961 241 3 051 234

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran 18 755 12 257
18 755 12 257

Summa anläggningstillgångar 2 979 996 3 063 491

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 838 1 838
Fordringar hos koncernföretag 2 001 634 2 190 009
Aktuell skattefordran 4 102 0
Övriga fordringar 7 101 2 893
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 618 7 835
2 028 293 2 202 575

Kassa och bank
Kassa och bank 308 749 87 930
Summa kassa och bank 308 749 87 930

Summa omsättningstillgångar 2 337 042 2 290 505

SUMMA TILLGÅNGAR 5 317 038 5 353 996
Sida 5 av 10
AB Fastighet Mellby 32
 Org.nr. 559228-4284

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 267 935 167 629
Årets resultat 1 157 100 306
269 092 267 935

Summa eget kapital 319 092 317 935

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 129 200 129 200
Summa obeskattade reserver 129 200 129 200

Långfristiga skulder

 4
Skulder till kreditinstitut 4 759 856 4 759 856
Summa långfristiga skulder 4 759 856 4 759 856

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 41 781 39 717
Aktuella skatteskulder 0 46 276
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 67 109 61 012
Summa kortfristiga skulder 108 890 147 005

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 317 038 5 353 996
Sida 6 av 10
AB Fastighet Mellby 32
 Org.nr. 559228-4284

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 25-50
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 10
AB Fastighet Mellby 32
 Org.nr. 559228-4284

NOTER
Not 2 Skatt på årets resultat 2023 2022
Aktuell skatt -7 551 -32 103
Uppskjuten skatt 6 498 8 700
Summa redovisad skatt -1 053 -23 403

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 2 210 123 709

Skattekostnad 20,60% (20,60%) -455 -25 484


Skatteeffekt av:
Ej avdragsgilla kostnader -84 0
Skattemässiga justeringar -6 498 0
Schablonintäkt periodiseringsfond -516 0
Förändring Uppskjuten skatt 6 498 8 700
Avrundningsdifferens 2 -6 619
Summa redovisad skatt -1 053 -23 403

Sida 8 av 10
AB Fastighet Mellby 32
 Org.nr. 559228-4284

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 254 892 3 061 120
Inköp 0 193 772
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 254 892 3 254 892

Ingående avskrivningar -203 658 -116 793
Årets avskrivningar -89 993 -86 865
Utgående ackumulerade avskrivningar -293 651 -203 658


Utgående redovisat värde 2 961 241 3 051 234
Redovisat värde byggnader 2 293 689 2 376 699
Redovisat värde markanläggningar 125 692 132 675
Redovisat värde mark 541 860 541 860
2 961 241 3 051 234
förvaltningsfastigheter med
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 6 572 000 6 572 000
varav byggnader: 4 661 000 4 661 000
Not 4 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 4 759 856 4 759 856
Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  Fastighetsinteckningar 5 000 000 5 000 000
  Summa ställda säkerheter 5 000 000 5 000 000
Sida 9 av 10
AB Fastighet Mellby 32
 Org.nr. 559228-4284

NOTER
Not 6 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Mövik AB, org.nr. 556569-3966, säte Lidköping.
Övergripande koncernredovisning upprättas av: Fröjdia AB, org.nr. 556575-6763, säte Lidköping.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Lidköping 

Sida 10 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i AB Fastighet Mellby 32, org.nr 559228-4284

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för AB Fastighet Mellby 32 för år 2023.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av AB Fastighet Mellby 32s finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till AB Fastighet Mellby 32 enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för AB Fastighet Mellby 32 för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till AB Fastighet Mellby 32 enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2024-03-20

Sida 4(4)