2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559227-97712022-01-012022-12-31 559227-97712021-01-012021-12-31 559227-97712019-11-222020-12-31 559227-97712022-12-31 559227-97712021-12-31 559227-97712020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Gotland Real Estate AB

 

559227-9771

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Gotland Real Estate AB

Org.nr 559227-9771

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Gotland Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver mäklarrörelse avseende förmedling av bostadsrätter och fastigheter på Gotland.

 

Gotland Real Estate AB är ett helägt dotterbolag till Tumegården AB, org nr 556629-9003, med säte på
Gotland.

 

Företaget har sitt säte i Gotland.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bostadsmarknaden har påverkats negativt av de stigande räntorna och inflationen under 2022. Dessa
faktorer har i sin tur påverkat hela fastighetsbranschen negativt på grund av minskad rörlighet på
bostadsmarknaden som följd och därmed minskad omsättning. Bedömningen som kan göras nu är att de
negativa framtida effekterna på bolaget kommer att mattas av under 2023.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2019/20

 

 

 

 

 

(14 mån)

 

 

Nettoomsättning

4 882

6 932

4 532

 

 

Resultat efter finansiella poster

-1 039

1 491

1 068

 

 

Soliditet (%)

23,9

32,8

38,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

526 785

883 536

1 460 321

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

883 536

-883 536

0

Årets resultat

 

 

-395 228

-395 228

Belopp vid årets utgång

50 000

1 410 321

-395 228

1 065 093

 

 

 

 

 

Gotland Real Estate AB

Org.nr 559227-9771

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 410 322
årets förlust   -395 228
  1 015 094

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 015 094
  1 015 094

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Gotland Real Estate AB

Org.nr 559227-9771

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 882 458

 

6 932 075

 

Övriga rörelseintäkter

 

70 969

 

-58 915

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 953 427

 

6 873 160

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-1 282 253

 

-725 891

 

Övriga externa kostnader

 

-2 197 066

 

-2 877 904

 

Personalkostnader

1

-2 433 651

 

-1 750 558

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-50 545

 

-26 858

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 963 515

 

-5 381 211

 

Rörelseresultat

 

-1 010 088

 

1 491 949

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

41

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-29 181

 

-918

 

Summa finansiella poster

 

-29 140

 

-918

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 039 228

 

1 491 031

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

644 000

 

-375 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

644 000

 

-375 000

 

Resultat före skatt

 

-395 228

 

1 116 031

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-232 495

 

Årets resultat

 

-395 228

 

883 536

 

Gotland Real Estate AB

Org.nr 559227-9771

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

136 601

 

68 272

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

3

533 627

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

670 228

 

68 272

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

4

44 710

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

44 710

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

714 938

 

68 272

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

370 500

 

1 201 740

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 064 551

 

1 192 581

 

Övriga fordringar

 

288 585

 

29 572

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

209 539

 

154 334

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 933 175

 

2 578 227

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

51 717

 

332 733

 

Redovisningsmedel

 

751 000

 

3 024 000

 

Summa kassa och bank

 

802 717

 

3 356 733

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 735 892

 

5 934 960

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 450 830

 

6 003 232

 

 

 

 

 

 

 

Gotland Real Estate AB

Org.nr 559227-9771

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 410 322

 

526 785

 

Årets resultat

 

-395 228

 

883 536

 

Summa fritt eget kapital

 

1 015 094

 

1 410 321

 

Summa eget kapital

 

1 065 094

 

1 460 321

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

0

 

644 000

 

Summa obeskattade reserver

 

0

 

644 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

292 500

 

0

 

Övriga skulder

 

175 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

467 500

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

195 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

1 355 586

 

203 506

 

Skatteskulder

 

222 563

 

356 934

 

Övriga skulder

 

950 753

 

3 200 794

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

194 334

 

137 677

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 918 236

 

3 898 911

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 450 830

 

6 003 232

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gotland Real Estate AB

Org.nr 559227-9771

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgifter på annans fastigheter

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

3

 

 

 

 

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

114 607

114 607

 

Inköp

107 520

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

222 127

114 607

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-46 335

-19 477

 

Årets avskrivningar

-39 191

-26 858

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-85 526

-46 335

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

136 601

68 272

 

 

 

 

 

 

Not 3 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

544 981

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

544 981

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-11 354

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 354

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

533 627

0

 

 

 

 

 

Gotland Real Estate AB

Org.nr 559227-9771

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

44 710

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 710

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 710

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 487 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

292 500

0

 

 

292 500

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

195 000

0

 

 

195 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Checkräkningskredit

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

500 000

500 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

 

500 000

500 000