Å R S R E D O V I S N I N G
för
BerSal Fastigheter AB

Org.nr. 559227-3402

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-10-01--2022-09-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-11-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

BerSal Fastigheter AB
 Org.nr. 559227-3402

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är förvaltning och uthyrning av fastigheter. Företagets säte är Kalmar, Kalmar kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har bolaget förvärvat ytterligare en fastighet inom Nybro tätort, vilket är orsaken till omsättningsökningen.

Flerårsöversikt

2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 2 417 270 1 181 036 313 353
Resultat efter finansiella poster -2 682 380 448 56 536
Soliditet (%) 10,63 20,3 37,75

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 332 656 225 277 2 557 933
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 225 277 -225 277 0
Årets resultat -90 -90
Belopp vid årets utgång 50 000 2 557 933 -90 2 557 843

2022-09-30 2021-09-30
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 2 300 000 2 300 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 557 933
Årets resultat -90
2 557 843
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 557 843
2 557 843
Sida 2 av 8
BerSal Fastigheter AB
 Org.nr. 559227-3402

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
BerSal Fastigheter AB
 Org.nr. 559227-3402

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-10-01
2022-09-30		 2020-10-01
2021-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 417 270 1 181 036
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 417 270 1 181 036

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 663 376 -493 842
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -318 636 -178 338
Övriga rörelsekostnader -4 860 0
Summa rörelsekostnader -1 986 872 -672 180

Rörelseresultat 430 398 508 856

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 19 127
Räntekostnader -433 099 -128 535
Summa finansiella poster -433 080 -128 408

Resultat efter finansiella poster -2 682 380 448

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 2 800 -95 000
Förändring av överavskrivningar 0 1 189
Summa bokslutsdispositioner 2 800 -93 811

Resultat före skatt 118 286 637
Skatter
Skatt på årets resultat -208 -61 360

Årets resultat -90 225 277
Sida 4 av 8
BerSal Fastigheter AB
 Org.nr. 559227-3402

BALANSRÄKNING

 Not 2022-09-30 2021-09-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 24 906 982 13 222 778
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 4 860
Summa materiella anläggningstillgångar 24 906 982 13 227 638

Summa anläggningstillgångar 24 906 982 13 227 638

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 74 710 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 38 685 21 330
Summa kortfristiga fordringar 113 395 21 330

Kassa och bank
Kassa och bank 283 236 17 273
Summa kassa och bank 283 236 17 273

Summa omsättningstillgångar 396 631 38 603

SUMMA TILLGÅNGAR 25 303 613 13 266 241
Sida 5 av 8
BerSal Fastigheter AB
 Org.nr. 559227-3402

BALANSRÄKNING

 Not 2022-09-30 2021-09-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 557 933 2 332 656
Årets resultat -90 225 277
Summa fritt eget kapital 2 557 843 2 557 933

Summa eget kapital 2 607 843 2 607 933

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 106 000 108 800
Summa obeskattade reserver 106 000 108 800

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 18 495 041 8 278 096
Övriga skulder 2 753 319 1 753 319
Summa långfristiga skulder 21 248 360 10 031 415

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 322 200 169 404
Leverantörsskulder 165 802 23 377
Skatteskulder 129 751 70 753
Övriga skulder 167 188 95 160
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 556 469 159 399
Summa kortfristiga skulder 1 341 410 518 093

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 303 613 13 266 241
Sida 6 av 8
BerSal Fastigheter AB
 Org.nr. 559227-3402

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 33-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-09-30 2021-09-30
Ingående anskaffningsvärden 13 466 489 6 272 414
Inköp 12 002 840 7 194 075
Utgående anskaffningsvärden 25 469 329 13 466 489
Ingående avskrivningar -243 711 -66 773
Årets avskrivningar -318 636 -176 938
Utgående avskrivningar -562 347 -243 711
Redovisat värde 24 906 982 13 222 778
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-09-30 2021-09-30
Ingående anskaffningsvärden 7 000 7 000
Försäljningar/utrangeringar -7 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 7 000
Ingående avskrivningar -2 140 -740
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 2 140 0
Årets avskrivningar 0 -1 400
Utgående avskrivningar 0 -2 140
Redovisat värde 0 4 860
Sida 7 av 8
BerSal Fastigheter AB
 Org.nr. 559227-3402
Not 4 Långfristiga skulder 2022-09-30 2021-09-30
Förfaller senare än 5 år 19 959 560 9 353 799

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-09-30 2021-09-30
Fastighetsinteckningar 19 104 000 8 497 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8