559226-6562 Anelia Fastighets AB

Årsredovisning

för

Anelia Fastighets AB

559226-6562

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Anelia Fastighets AB

Org.nr 559226-6562

1 (7)

Styrelsen för Anelia Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheten Torlarp 3:10 i Ängelholm.

Företaget har sitt säte i Ängelholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 080	1 030	660	804
Resultat efter finansiella poster	541	549	339	622
Soliditet (%)	60	55	53	44

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 075 481	543 447	1 668 928
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-300 000		-300 000
Balanseras i ny räkning		543 447	-543 447	0
Årets resultat			428 141	428 141
Belopp vid årets utgång	50 000	1 318 928	428 141	1 797 069

Anelia Fastighets AB

Org.nr 559226-6562

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 318 928

årets vinst

428 141

1 747 069

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 747 069

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Anelia Fastighets AB

Org.nr 559226-6562

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 080 000	1 030 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 080 000	1 030 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-422 266	-339 461
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-51 940	-51 940
Summa rörelsekostnader	-474 206	-391 401
Rörelseresultat	605 794	638 599

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	481
Räntekostnader och liknande resultatposter	-64 747	-89 911
Summa finansiella poster	-64 743	-89 430
Resultat efter finansiella poster	541 051	549 169

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder	0	140 000
Summa bokslutsdispositioner	0	140 000
Resultat före skatt	541 051	689 169

Skatter
Skatt på årets resultat	-112 910	-145 722
Årets resultat	428 141	543 447

Anelia Fastighets AB

Org.nr 559226-6562

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 817 585	2 869 525
Summa materiella anläggningstillgångar		2 817 585	2 869 525

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	25 000	25 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		25 000	25 000
Summa anläggningstillgångar		2 842 585	2 894 525

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		180 000	90 000
Övriga fordringar		0	633
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 930	26 600
Summa kortfristiga fordringar		207 930	117 233

Kassa och bank
Kassa och bank		388 501	541 236
Summa kassa och bank		388 501	541 236
Summa omsättningstillgångar		596 431	658 469

SUMMA TILLGÅNGAR		3 439 016	3 552 994

Anelia Fastighets AB

Org.nr 559226-6562

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 318 928	1 075 481
Årets resultat		428 141	543 447
Summa fritt eget kapital		1 747 069	1 618 928
Summa eget kapital		1 797 069	1 668 928

Obeskattade reserver	4
Periodiseringsfonder		355 000	355 000
Summa obeskattade reserver		355 000	355 000

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 142 136	1 230 552
Summa långfristiga skulder		1 142 136	1 230 552

Kortfristiga skulder
Skatteskulder		47 312	48 514
Övriga skulder		0	150 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		97 499	100 000
Summa kortfristiga skulder		144 811	298 514

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 439 016	3 552 994

Anelia Fastighets AB

Org.nr 559226-6562

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 År.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 129 225	3 129 225
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 129 225	3 129 225

Ingående avskrivningar	-259 700	-207 760
Årets avskrivningar	-51 940	-51 940
Utgående ackumulerade avskrivningar	-311 640	-259 700

Utgående redovisat värde	2 817 585	2 869 525

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Avser bostadsrätt (kontorslokal)

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	0
Inköp	0	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Not 4 Obeskattade reserver