Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31

Styrelsen för COFACTOR Management Group AB avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Göteborg

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Cofactor Management Group AB, med säte i Göteborg har till ändamål att bedriva tjänster och
byggverksamhet med inriktning mot fastighetsutveckling inom bygg- och anläggningsbranschen, samt
äga, handla och förvalta fast egendom, äga och bedriva förvaltning av värdepapper och kapital samt
därmed förenlig verksamhet. Verksamheten bedrivs direkt eller indirekt i flera av bolaget helägda
dotterföretag.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Cofactor Management Group AB har delvis fortsatt påverkats av utdragen pandemi under
verksamhetsåret. Främst har det försvårat tillväxten avseende rekryteringar och därmed orderstock.
Under verksamhetsårets rådande omständigheter har verksamheten ändå fortsatt att hålla fast i den
strategiska inriktning och ambition som fastställts. Bl.a. genom att fortsatt investera i Gruppens
verksamheter enligt plan för att gå över och in i ett förstärkt operativt fokus med lönsam tillväxt för 2022.
Bolaget presterar över helåret, till trots rådande pandemi, en rejäl tillväxtökning jämfört året innan genom
att växa organiskt med nya medarbetare på flera etableringsorter, en ökad orderstock med en högre
omsättning som resultat och visar överlag positiva rörelseresultat i rörelsen. I synnerhet
konsultverksamheten som förbättrat lönsamheten jämfört med 2020. Kontor i Skövde har etablerats
under verksamhetsåret och under året har bolagsgruppen även etablerat Cofactor Property Development
AB som har långsiktigt fokus på fastighetsutveckling för boenden.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inledningen på 2022 påverkas av ny våg av pandemi med väldigt många sjukfall i verksamheten. Det
slår under Q1 negativt på tillväxt och omsättningsambition. Vidare har en omstrukturering genomförts av
Cofactor Gruppens entreprenadverksamhet som påverkar helåret. Ambitioner ligger dock fast med
fortsatt tillväxtstrategi i Cofactor Management Group ABs rörelsebolag. Bolagsgruppens
entreprenadverksamhet inom Construction Management förväntas senare under året bidraga till
gruppens tillväxt. Ny VD till entreprenadrörelsen har rekryterats under Q2. Förväntan är att entreprenad
och konsultverksamheten ska prestera en högre volym orderstock och få igång en större produktionstakt.
Styrelse och ledning ser försiktigt och balanserat positivt på marknadens och verksamhetens utveckling
under 2022 med reservation för omvärldens situation med hög inflation, prisökningar med högre räntor
som konsekvens.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändring av eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 000 000.

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Immateriella tillgångar

Företaget redovisar internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar enligt aktiveringsmodellen. Det
innebär att samtliga utgifter som avser framtagandet av en internt upparbetad immateriell
anläggningstillgång aktiveras och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod, under
förutsättningarna att kriterierna i BFNAR 2012:1 är uppfyllda.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas
bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och
det belopp som ska återbetalas.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Balanserade utgifter för dataprogram

Not 4 Andelar i koncernföretag

Not 5 Ställda säkerheter

Bolaget har inga ställda säkerheter eller eventuelförpliktelser

Göteborg 2022-06-28

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28