se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559225-7959 2024-01-01 2024-12-31 559225-7959 2024-12-31 559225-7959 2023-01-01 2023-12-31 559225-7959 2023-12-31 559225-7959 2022-01-01 2022-12-31 559225-7959 2022-12-31 559225-7959 2021-01-01 2021-12-31 559225-7959 2021-12-31 559225-7959 2019-11-01 2020-12-31 559225-7959 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Ellström Fastighet & Finans AB
559225-7959

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Översikt av verksamhet
Ellström Fastighet & Finans AB, med säte i Sundsvall, drivs som moderbolag för att förvärva och förvalta fastigheter och
därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger idag två dotterbolag:

• Gnarp Fastighets AB med 37 enheter och ca 2,9 msek i omsättning
• Fryksdalen bostäder AB med 18 enheter och ca 1,6 msek i omsättning

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
• Vid årsskiftet 2024/2025 amorterade vi den sista kronan på förvärvslånet för Gnarp Fastighets AB

Väsentliga händelser efter räkenskapsåret
• Vi har i moderbolagets namn startat ett aktiekonto på Avanza. Avsikten är att framöver investera delar av
överskotten från fastighetsverksamheten i en aktieportfölj.

Förväntningar inför framtiden
• Ett omfattande vägbygge planeras mellan Kongberget och Gnarp. Motorvägen ska förbättras. Detta bedöms som
positivt för Gnarp och Gnarp Fastighets AB. Pendlingstiden till Hudiksvall minskar och behovet av boenden ökar (under
byggnationen). Även pizzerian förväntas påverkas positivt. Byggstart planeras till 2029.

Risker
• Vi ser fortsatt risken för höga räntor som den största. För att minimera denna har vi majoriteten av lånen bundna
med löptider mellan 3-5 år. Ambitionen är även att i framtiden ha bundna lån och en hög amorteringstakt.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112 1911-2012
Balansomslutning 9 340 9 462 9 622 4 779 4 954
Resultat efter finansiella poster -49 -204 -35 20
Soliditet % 88 84 81 5 1
3 (7)

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 200 000 7 599 909 161 078 7 960 987
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 161 078 -161 078 0
- Erhållna aktieägartillskott 73 210 73 210
- Årets resultat 189 130 189 130
- Belopp vid årets utgång 200 000 7 834 197 189 130 8 223 327

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 7 834 197
Årets resultat 189 130
Summa 8 023 327


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 8 023 327
Summa 8 023 327
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -5 554 -42 969
Summa rörelsekostnader -5 554 -42 969
Rörelseresultat -5 554 -42 969
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 25 180 25 118
Räntekostnader och liknande resultatposter -68 738 -186 543
Summa finansiella poster -43 558 -161 425
Resultat efter finansiella poster -49 112 -204 394
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 287 311 398 258
Summa bokslutsdispositioner 287 311 398 258
Resultat före skatt 238 199 193 864
Skatter
Skatt på årets resultat -49 069 -32 786
Årets resultat 189 130 161 078
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 8 125 386 8 125 386
Andra långfristiga fordringar 1 200 781 1 325 325
Summa finansiella anläggningstillgångar 9 326 167 9 450 711
Summa anläggningstillgångar 9 326 167 9 450 711
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 13 456 11 308
Summa kassa och bank 13 456 11 308
Summa omsättningstillgångar 13 456 11 308
SUMMA TILLGÅNGAR 9 339 623 9 462 019
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 200 000 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 834 197 7 599 909
Årets resultat 189 130 161 078
Summa fritt eget kapital 8 023 327 7 760 987
Summa eget kapital 8 223 327 7 960 987
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 782 500 1 245 000
Summa långfristiga skulder 782 500 1 245 000
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 251 931 223 242
Skatteskulder 81 865 32 790
Summa kortfristiga skulder 333 796 256 032
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 339 623 9 462 019
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 0