se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559225-7959 2023-01-01 2023-12-31 559225-7959 2023-12-31 559225-7959 2022-01-01 2022-12-31 559225-7959 2022-12-31 559225-7959 2021-01-01 2021-12-31 559225-7959 2021-12-31 559225-7959 2019-11-01 2020-12-31 559225-7959 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Ellström Fastighet & Finans AB
559225-7959

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Översikt av verksamhet
Ellström Fastighet & Finans AB drivs som moderbolag för att förvärva och förvalta fastigheter och
därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger idag två dotterbolag:
Gnarp Fastighets AB med 37 enheter och ca 2,7 msek i omsättning
Fryksdalen bostäder AB med 18 enheter och ca 1,5 msek i omsättning
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under 2023.
Förväntningar inför framtiden
Ett omfattande vägbygge planeras mellan Kongberget och Gnarp. Motorvägen ska förbättras.
Detta bedöms som positivt för Gnarp och Gnarp Fastighets AB. Pendlingstiden till Hudiksvall
minskar och behovet av boenden ökar (under byggnationen). Även pizzerian förväntas
påverkas positivt. Byggstart planeras till 2028.
Risker
Vi ser fortsatt risken för höga räntor som den största. För att minimera denna har vi
majoriteten av lånen bundna med löptider mellan 3-5 år. Ambitionen är att i framtiden ha
våra lån bundna med så långa löptider som möjligt. Dessutom är amorteringstakten hög.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 200 000 15 593 -34 767 180 826
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -34 767 34 767 0
- Erhållna aktieägartillskott 7 619 084 7 619 084
- Årets resultat 161 078 161 078
- Belopp vid årets utgång 200 000 7 599 909 161 078 7 960 987
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 7 599 909
Årets resultat 161 078
Summa 7 760 987


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 7 760 987
Summa 7 760 987
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -42 969 -45 853
Summa rörelsekostnader -42 969 -45 853
Rörelseresultat -42 969 -45 853
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 25 118 30 180
Räntekostnader och liknande resultatposter -186 543 -19 094
Summa finansiella poster -161 425 11 086
Resultat efter finansiella poster -204 394 -34 767
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 398 258 0
Summa bokslutsdispositioner 398 258 0
Resultat före skatt 193 864 -34 767
Skatter
Skatt på årets resultat -32 786 0
Årets resultat 161 078 -34 767
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 8 125 386 8 125 386
Andra långfristiga fordringar 1 325 325 1 443 202
Summa finansiella anläggningstillgångar 9 450 711 9 568 588
Summa anläggningstillgångar 9 450 711 9 568 588
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 0 121 000
Summa kortfristiga fordringar 0 121 000
Kassa och bank
Kassa och bank 11 308 52 916
Summa kassa och bank 11 308 52 916
Summa omsättningstillgångar 11 308 173 916
SUMMA TILLGÅNGAR 9 462 019 9 742 504
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 200 000 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 599 909 15 593
Årets resultat 161 078 -34 767
Summa fritt eget kapital 7 760 987 -19 174
Summa eget kapital 7 960 987 180 826
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 1 245 000 1 717 500
Övriga skulder 2 0 4 135 643
Summa långfristiga skulder 1 245 000 5 853 143
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 223 242 100 000
Skatteskulder 32 790 4 095
Övriga skulder 0 3 604 440
Summa kortfristiga skulder 256 032 3 708 535
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 462 019 9 742 504
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 1 717 500