Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Enköping 3 AB

559225-7637

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Enköping 3 AB, 559225-7637, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB 559462-4248 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets aktier har under räkenskapsåret sålts och bolaget är numera ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB, org nr 559462-4248.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	5 443 040	5 130 762	5 004 219	5 248 688
Resultat efter finansiella poster	1 040 885	977 677	1 179 651	986 667
Soliditet %	30,7	30,5	30,7	2,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	29 779 757	-1 022 323
Balanseras i ny räkning		-1 022 323	1 022 323
Årets resultat			-1 337 722
Belopp vid årets utgång	50 000	28 757 434	-1 337 722

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	28 757 434
Årets resultat	-1 337 722
Summa	27 419 712

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-20 000 000
Utdelning	-20 000 000
Balanseras i ny räkning	27 419 712
Summa	7 419 712

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 443 040	5 130 762
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 443 040	5 130 762
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 399 381	-1 502 839
Övriga externa kostnader		-425 914	-420 575
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-885 631	-885 631
Summa rörelsekostnader		-2 710 926	-2 809 045
Rörelseresultat		2 732 114	2 321 717
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	700 528	2 031 237
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 391 757	-3 375 277
Summa finansiella poster		-1 691 229	-1 344 040
Resultat efter finansiella poster		1 040 885	977 677
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 378 607	-2 000 000
Summa bokslutsdispositioner		-2 378 607	-2 000 000
Resultat före skatt		-1 337 722	-1 022 323
Årets resultat		-1 337 722	-1 022 323

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	57 336 981	58 169 392
Inventarier, verktyg och installationer	4	74 820	128 041
Summa materiella anläggningstillgångar		57 411 801	58 297 433
Summa anläggningstillgångar		57 411 801	58 297 433
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		8 690	35 215
Fordringar hos koncernföretag		31 829 740	35 412 052
Övriga fordringar		40 913	40 990
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		212 069	533 951
Summa kortfristiga fordringar		32 091 412	36 022 208
Summa omsättningstillgångar		32 091 412	36 022 208
SUMMA TILLGÅNGAR		89 503 213	94 319 641

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		28 757 434	29 779 757
Årets resultat		-1 337 722	-1 022 323
Summa fritt eget kapital		27 419 712	28 757 434
Summa eget kapital		27 469 712	28 807 434
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		61 177 663	62 498 163
Leverantörsskulder		42 129	95 662
Skulder till koncernföretag		0	2 000 000
Övriga skulder		27 820	33 456
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		785 889	884 926
Summa kortfristiga skulder		62 033 501	65 512 207
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		89 503 213	94 319 641

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	700 000	2 030 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	62 313 111	62 313 111
Utgående anskaffningsvärden	62 313 111	62 313 111
Ingående avskrivningar	-4 143 719	-3 311 309
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-832 411	-832 410
Utgående avskrivningar	-4 976 130	-4 143 719
Redovisat värde	57 336 981	58 169 392

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	266 103	266 103
Utgående anskaffningsvärden	266 103	266 103
Ingående avskrivningar	-138 062	-84 842
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-53 221	-53 220
Utgående avskrivningar	-191 283	-138 062
Redovisat värde	74 820	128 041

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	64 883 500	64 883 500
Summa ställda säkerheter	64 883 500	64 883 500

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB