Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Enköping 3 AB

559225-7637

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Enköping 3 AB, 559225-7637, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 130 762	5 004 219	5 248 688	4 346 663
Resultat efter finansiella poster	977 677	1 179 651	986 667	1 161 946
Soliditet %	31	31	3	4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	30 493 927	-714 170
Balanseras i ny räkning		-714 170	714 170
Årets resultat			-1 022 323
Belopp vid årets utgång	50 000	29 779 757	-1 022 323

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	29 779 757
Årets resultat	-1 022 323
Summa	28 757 434

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	28 757 434
Summa	28 757 434

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 130 762	5 004 219
Övriga rörelseintäkter		0	40 611
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 130 762	5 044 830
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 502 839	-1 471 130
Övriga externa kostnader		-420 575	-415 830
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-885 631	-884 835
Summa rörelsekostnader		-2 809 045	-2 771 795
Rörelseresultat		2 321 717	2 273 035
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 031 237	1 979 498
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 375 277	-3 072 882
Summa finansiella poster		-1 344 040	-1 093 384
Resultat efter finansiella poster		977 677	1 179 651
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 000 000	-1 893 821
Summa bokslutsdispositioner		-2 000 000	-1 893 821
Resultat före skatt		-1 022 323	-714 170
Årets resultat		-1 022 323	-714 170

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	58 169 392	59 001 802
Inventarier, verktyg och installationer	4	128 041	181 261
Summa materiella anläggningstillgångar		58 297 433	59 183 063
Summa anläggningstillgångar		58 297 433	59 183 063
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		35 215	12 249
Fordringar hos koncernföretag		35 412 052	37 288 654
Övriga fordringar		40 990	40 776
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		533 951	544 957
Summa kortfristiga fordringar		36 022 208	37 886 636
Summa omsättningstillgångar		36 022 208	37 886 636
SUMMA TILLGÅNGAR		94 319 641	97 069 699

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		29 779 757	30 493 927
Årets resultat		-1 022 323	-714 170
Summa fritt eget kapital		28 757 434	29 779 757
Summa eget kapital		28 807 434	29 829 757
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		62 498 163	63 861 163
Leverantörsskulder		95 662	403 306
Skulder till koncernföretag		2 000 000	1 893 821
Övriga skulder		33 456	38 848
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		884 926	1 042 804
Summa kortfristiga skulder		65 512 207	67 239 942
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		94 319 641	97 069 699

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	2 030 000	1 977 500

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	62 313 111	62 141 901
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		105 735
Omklassificeringar		65 475
Utgående anskaffningsvärden	62 313 111	62 313 111
Ingående avskrivningar	-3 311 309	-2 479 695
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-832 410	-831 614
Utgående avskrivningar	-4 143 719	-3 311 309
Redovisat värde	58 169 392	59 001 802

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	266 103	266 103
Utgående anskaffningsvärden	266 103	266 103
Ingående avskrivningar	-84 842	-31 621
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-53 220	-53 221
Utgående avskrivningar	-138 062	-84 842
Redovisat värde	128 041	181 261

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden		31 581
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		33 894
Omklassificeringar		-65 475
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	64 883 500	64 883 500
Summa ställda säkerheter	64 883 500	64 883 500

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets aktier har efter räkenskapsårets slut sålts och bolaget är numera ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB, org nr 559462-4248.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB