Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Enköping 2 AB

559225-7587

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Enköping 2 AB, 559225-7587, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB 559462-4248 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets aktier har under räkenskapsåret sålts och bolaget är numera ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB, org nr 559462-4248.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	5 019 808	5 101 207	4 987 729	4 938 328
Resultat efter finansiella poster	737 763	1 163 552	1 304 086	693 283
Soliditet %	30,5	30,2	30,4	2,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	28 820 802	-961 308
Balanseras i ny räkning		-961 308	961 308
Årets resultat			-1 264 989
Belopp vid årets utgång	50 000	27 859 494	-1 264 989

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	27 859 494
Årets resultat	-1 264 989
Summa	26 594 505

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-20 000 000
Utdelning	-20 000 000
Balanseras i ny räkning	26 594 505
Summa	6 594 505

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 019 808	5 101 207
Övriga rörelseintäkter		435 901	6 164
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 455 709	5 107 371
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 776 580	-1 303 552
Övriga externa kostnader		-428 066	-423 148
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-879 068	-879 068
Summa rörelsekostnader		-3 083 714	-2 605 768
Rörelseresultat		2 371 995	2 501 603
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	709 837	1 970 366
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 344 069	-3 308 417
Summa finansiella poster		-1 634 232	-1 338 051
Resultat efter finansiella poster		737 763	1 163 552
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 002 752	-2 124 860
Summa bokslutsdispositioner		-2 002 752	-2 124 860
Resultat före skatt		-1 264 989	-961 308
Årets resultat		-1 264 989	-961 308

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	56 193 233	57 000 492
Inventarier, verktyg och installationer	4	107 239	179 049
Summa materiella anläggningstillgångar		56 300 472	57 179 541
Summa anläggningstillgångar		56 300 472	57 179 541
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		14 395	25 457
Fordringar hos koncernföretag		30 935 955	34 593 701
Övriga fordringar		42 009	43 826
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		208 361	516 451
Summa kortfristiga fordringar		31 200 720	35 179 435
Kassa och bank
Kassa och bank		1 165	0
Summa kassa och bank		1 165	0
Summa omsättningstillgångar		31 201 885	35 179 435
SUMMA TILLGÅNGAR		87 502 357	92 358 976

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		27 859 494	28 820 802
Årets resultat		-1 264 989	-961 308
Summa fritt eget kapital		26 594 505	27 859 494
Summa eget kapital		26 644 505	27 909 494
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		59 957 474	61 251 974
Leverantörsskulder		39 952	97 207
Skulder till koncernföretag		0	2 124 860
Övriga skulder		75 626	90 560
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		784 800	884 881
Summa kortfristiga skulder		60 857 852	64 449 482
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		87 502 357	92 358 976

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	700 000	1 960 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	61 022 602	61 022 602
Utgående anskaffningsvärden	61 022 602	61 022 602
Ingående avskrivningar	-4 022 110	-3 214 852
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-807 259	-807 258
Utgående avskrivningar	-4 829 369	-4 022 110
Redovisat värde	56 193 233	57 000 492

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	359 049	359 049
Utgående anskaffningsvärden	359 049	359 049
Ingående avskrivningar	-180 000	-108 190
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-71 810	-71 810
Utgående avskrivningar	-251 810	-180 000
Redovisat värde	107 239	179 049

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	63 590 000	63 590 000
Summa ställda säkerheter	63 590 000	63 590 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB