559225-7298 Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Org.nr 559225-7298

2 (12)

Styrelsen och verkställande direktören för Brukskontoret i Fagersta kommun AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att inom Fagersta kommun förvärva, äga, bebygga, förvalta,
förädla och försälja fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Detta görs med iakttagande av
kommunallagens lokaliseringsprincip.

Verksamheten bedrivs enligt affärsmässiga principer.

Bolaget har sitt säte i Fagersta.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fagersta kommun äger bolaget från och med 2023-11-30.

I samband med ägarbytet har bolaget bytt namn från SBB Fagersta 3:94, 3:95 Fastighets AB till
Brukskontoret i Fagersta kommun AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2019/20
Hyresintäkter	6 771	6 111	3 623	145
Resultat efter finansiella poster	1 619	3 058	837	-1 397
Soliditet (%)	4	2	4	2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 730 118	-1 210 983	1 569 135
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 210 983	1 210 983	0
Omklassificering		-112 020		-112 020
Årets resultat			978 570	978 570
Belopp vid årets utgång	50 000	1 407 115	978 570	2 435 685

Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Org.nr 559225-7298

3 (12)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 407 115

årets vinst

978 570

2 385 685

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 385 685

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Org.nr 559225-7298

4 (12)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		6 771 378	6 110 645
Övriga rörelseintäkter		466 665	0
		7 238 043	6 110 645

Rörelsens kostnader
Kostnader för fastighetsförvaltning	2	-1 464 614	-1 196 307
Övriga externa kostnader	3	-335 063	-145 468
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-999 994	-190 356
		-2 799 671	-1 532 131
Rörelseresultat		4 438 372	4 578 514

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		184 093	14 962
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 003 127	-1 535 344
		-2 819 034	-1 520 382
Resultat efter finansiella poster		1 619 338	3 058 132

Bokslutsdispositioner		-395 913	-4 229 848

Resultat före skatt		1 223 425	-1 171 716

Skatt på årets resultat	4	-244 855	-39 267

Årets resultat		978 570	-1 210 983

Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Org.nr 559225-7298

5 (12)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	82 560 332	82 928 345
		82 560 332	82 928 345

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		0	156 021
		0	156 021
Summa anläggningstillgångar		82 560 332	83 084 366

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		299 725	3 693 644
Övriga fordringar		6 222	115 514
		305 947	3 809 158

Summa omsättningstillgångar		305 947	3 809 158

SUMMA TILLGÅNGAR		82 866 279	86 893 524

Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Org.nr 559225-7298

6 (12)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 407 115	2 730 118
Årets resultat		978 570	-1 210 983
		2 385 685	1 519 135

Summa eget kapital		2 435 685	1 569 135

Obeskattade reserver		660 793	264 880

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		79 004 601	82 314 884
Summa långfristiga skulder		79 004 601	82 314 884

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		101 871	92 486
Aktuella skatteskulder		181 790	395 756
Övriga skulder		320 450	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		161 089	2 256 383
Summa kortfristiga skulder		765 200	2 744 625

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		82 866 279	86 893 524

Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Org.nr 559225-7298

7 (12)

Kassaflödesanalys

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster	1 619 337	3 058 133
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	999 994	190 356
Betald skatt	-302 800	111 704
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital	2 316 531	3 360 193

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kortfristiga fordringar	3 503 211	-4 469 009
Förändring av leverantörsskulder	9 385	148 493
Förändring av kortfristiga skulder	-1 774 844	731 507
Kassaflöde från den löpande verksamheten	4 054 283	-228 816

Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar	-744 000	-1 522 836
Kassaflöde från investeringsverksamheten	-744 000	-1 522 836

Finansieringsverksamheten
Upptagna lån	0	1 521 000
Amortering av lån	-3 310 283	0
Kassaflöde från finansieringsverksamheten	-3 310 283	1 521 000

Årets kassaflöde	0	-230 652
Likvida medel
Likvida medel vid årets början	0	230 652
Likvida medel vid årets slut	0	0

Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Org.nr 559225-7298

8 (12)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Bolaget har under räkenskapsår 2023 upprättat de finansiella rapporterna enligt BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3). byte av redovisningsprincip från RFR har således skett.

Jämförelsetalen har med stöd av lättnadsregeln 3 kap 5§ ÅRL inte räknats om.

Byte av redovisningsprinciper bedöms inte ha gett några väsentliga effekter.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader - stomme och grund	100 år
Byggnader - yttre ytskikt	50 år
Byggnader - installationer	25 år
Markanläggningar	20 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Org.nr 559225-7298

9 (12)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fagersta kommun med
organisationsnummer 212000-2106 med säte i Fagersta.

Not 2 Kostnader för fastighetsförvaltning

	2023	2022

Fastighetsskötsel	309 100	110 785
Förvaltningsarvode	275 017	333 352
Elektricitet	608 471	588 688
fjärrvärme	103 236	-22 315
Vatten och avlopp	29 073	33 774
Avfallshantering	13 135	0
Fastighetsförsäkringar	8 937	35 783
Konsultkostnad drift	5 995	0
Fastighetsskatt	111 650	111 648
Inkasso och KFM-avgifter	0	4 590
	1 464 614	1 196 305

Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Org.nr 559225-7298

10 (12)

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds
av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

2023

2022

KPMG
Revisionsuppdrag	30 000	0
	30 000	0

Ernst & Young AB
Revisionsuppdrag	0	0
	0	0

Not 4 Aktuell skatt

	2023	2022

Aktuell skatt	244 855	54
Uppskjuten skatt		39 213
Skatt på årets resultat	244 855	39 267


Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt	1 223 425	-1 171 715

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)	252 026	-241 373
Ej avdragsgilla kostnader	966	280 640
Ej skattepliktiga intäkter	-189
Schablonränta på periodiseringsfonder	1 058
Övrigt	-9 006
Redovisad skattekostnad	244 855	39 267

Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Org.nr 559225-7298

11 (12)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	83 558 701	22 144 125
Inköp	744 001	61 414 576
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	84 302 702	83 558 701

Ingående avskrivningar	-630 356	-315 178
Årets avskrivningar	-1 112 014	-315 178
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 742 370	-630 356

Utgående redovisat värde	82 560 332	82 928 345

Taxeringsvärden byggnader	1 545 000	1 545 000
Taxeringsvärden mark	329 000	329 000
	1 874 000	1 874 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	79 004 601	82 329 785
	79 004 601	82 329 785

Brukskontoret i Fagersta kommun AB

Org.nr 559225-7298

12 (12)

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Fagersta 2024-06-23

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-24

KPMG AB