Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Örebro 2 AB

559225-6886

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Örebro 2 AB, 559225-6886, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hold NDA AB 559502-5411 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	8 450 426	7 971 547	7 831 517	4 374 105
Resultat efter finansiella poster	-1 346 092	-849 591	-833 442	-4 794 692
Soliditet %	45,9	39,7	35,8	12,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	69 176 952	-849 591
Balanseras i ny räkning		-849 591	849 591
Årets resultat			-1 346 092
Belopp vid årets utgång	50 000	68 327 361	-1 346 092

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	68 327 361
Årets resultat	-1 346 092
Summa	66 981 269

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-25 000 000
Utdelning	-25 000 000
Balanseras i ny räkning	66 981 269
Summa	41 981 269

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 450 426	7 971 547
Övriga rörelseintäkter		77 992	6 923
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		8 528 418	7 978 470
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 862 225	-1 781 867
Övriga externa kostnader		-636 903	-663 805
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 925 211	-3 924 719
Summa rörelsekostnader		-6 424 339	-6 370 391
Rörelseresultat		2 104 079	1 608 079
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	4 979	2 454 253
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 455 150	-4 911 923
Summa finansiella poster		-3 450 171	-2 457 670
Resultat efter finansiella poster		-1 346 092	-849 591
Resultat före skatt		-1 346 092	-849 591
Årets resultat		-1 346 092	-849 591

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	129 245 431	132 279 166
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 122 077	2 013 552
Summa materiella anläggningstillgångar		130 367 508	134 292 718
Summa anläggningstillgångar		130 367 508	134 292 718
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		18 966	26 398
Fordringar hos koncernföretag		14 566 423	35 000 000
Övriga fordringar		1 058 070	727 888
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		162 924	705 451
Summa kortfristiga fordringar		15 806 383	36 459 737
Kassa och bank
Kassa och bank		7 528	1 668 478
Summa kassa och bank		7 528	1 668 478
Summa omsättningstillgångar		15 813 911	38 128 215
SUMMA TILLGÅNGAR		146 181 419	172 420 933

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		68 327 361	69 176 952
Årets resultat		-1 346 092	-849 591
Summa fritt eget kapital		66 981 269	68 327 361
Summa eget kapital		67 031 269	68 377 361
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		76 298 233	85 019 288
Summa långfristiga skulder		76 298 233	85 019 288
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		253 615	179 546
Skulder till koncernföretag		1 824 570	18 156 320
Övriga skulder		1 162	1 728
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		772 570	686 690
Summa kortfristiga skulder		2 851 917	19 024 284
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		146 181 419	172 420 933

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	2 450 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	140 337 545	140 268 626
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		68 919
Utgående anskaffningsvärden	140 337 545	140 337 545
Ingående avskrivningar	-8 058 379	-5 025 135
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 033 735	-3 033 244
Utgående avskrivningar	-11 092 114	-8 058 379
Redovisat värde	129 245 431	132 279 166

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 457 376	4 457 376
Utgående anskaffningsvärden	4 457 376	4 457 376
Ingående avskrivningar	-2 443 824	-1 552 349
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-891 475	-891 475
Utgående avskrivningar	-3 335 299	-2 443 824
Redovisat värde	1 122 077	2 013 552

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	68 919
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	-68 919
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	90 000 000	90 000 000
Summa ställda säkerheter	90 000 000	90 000 000

Not 7 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	78 122 803	86 843 858

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB