Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Örebro 2 AB

559225-6886

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Örebro 2 AB, 559225-6886, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hold NDA AB 559502-5411 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets aktier har under räkenskapsåret sålts och bolaget är numera ett helägt dotterbolag till K2A Hold NDA AB, org nr 559502-5411.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	7 971 547	7 831 517	4 374 105
Resultat efter finansiella poster	-849 591	-833 442	-4 794 692	-2 289 627
Soliditet %	40	36	13	13

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	63 058 259	6 118 693
Balanseras i ny räkning		6 118 693	-6 118 693
Årets resultat			-849 591
Belopp vid årets utgång	50 000	69 176 952	-849 591

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	69 176 952
Årets resultat	-849 591
Summa	68 327 361

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	68 327 361
Summa	68 327 361

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 971 547	7 831 517
Övriga rörelseintäkter		6 923	84 643
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 978 470	7 916 160
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 781 867	-2 017 466
Övriga externa kostnader		-663 805	-556 984
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 924 719	-3 919 171
Summa rörelsekostnader		-6 370 391	-6 493 621
Rörelseresultat		1 608 079	1 422 539
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 454 253	3 151 992
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 911 923	-5 407 973
Summa finansiella poster		-2 457 670	-2 255 981
Resultat efter finansiella poster		-849 591	-833 442
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	6 952 135
Summa bokslutsdispositioner		0	6 952 135
Resultat före skatt		-849 591	6 118 693
Årets resultat		-849 591	6 118 693

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	132 279 166	135 243 491
Inventarier, verktyg och installationer	4	2 013 552	2 905 027
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	68 919
Summa materiella anläggningstillgångar		134 292 718	138 217 437
Summa anläggningstillgångar		134 292 718	138 217 437
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		26 398	22 154
Fordringar hos koncernföretag		35 000 000	51 952 135
Övriga fordringar		727 888	1 365 205
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		705 451	1 624 056
Summa kortfristiga fordringar		36 459 737	54 963 550
Kassa och bank
Kassa och bank		1 668 478	0
Summa kassa och bank		1 668 478	0
Summa omsättningstillgångar		38 128 215	54 963 550
SUMMA TILLGÅNGAR		172 420 933	193 180 987

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		69 176 952	63 058 259
Årets resultat		-849 591	6 118 693
Summa fritt eget kapital		68 327 361	69 176 952
Summa eget kapital		68 377 361	69 226 952
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	87 300 000
Skulder till koncernföretag		85 019 288	0
Summa långfristiga skulder		85 019 288	87 300 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	1 800 000
Leverantörsskulder		179 546	2 226 784
Skulder till koncernföretag		18 156 320	31 617 919
Skatteskulder		0	332 000
Övriga skulder		1 728	-102
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		686 690	677 434
Summa kortfristiga skulder		19 024 284	36 654 035
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		172 420 933	193 180 987

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	2 450 000	3 150 000

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	140 268 626	139 898 440
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	68 919	370 186
Utgående anskaffningsvärden	140 337 545	140 268 626
Ingående avskrivningar	-5 025 135	-1 997 439
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 033 244	-3 027 696
Utgående avskrivningar	-8 058 379	-5 025 135
Redovisat värde	132 279 166	135 243 491

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 457 376	4 453 075
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		4 301
Utgående anskaffningsvärden	4 457 376	4 457 376
Ingående avskrivningar	-1 552 349	-660 873
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-891 475	-891 476
Utgående avskrivningar	-2 443 824	-1 552 349
Redovisat värde	2 013 552	2 905 027

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	68 919	78 150
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		360 955
Omklassificeringar	-68 919	-370 186
Utgående anskaffningsvärden	0	68 919
Redovisat värde	0	68 919

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	90 000 000	90 000 000
Summa ställda säkerheter	90 000 000	90 000 000

Not 7 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31
Eventualförpliktelser	86 843 858	0

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB